Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Woonoppervlakte: 111m² Kamers: 4 Perceeloppervlakte: 322m² (waarvan ca. 235m² huis en tuinen) Woningtype: Tussenwoning Bouwjaar: 1975 Makelaarscourtage: Geen aanvullende koperscourtage Online bezichtiging: Niet mogelijk Balkon, terras, ligbad, gastentoilet, kelder, zolder, garage, tuin, Momenteel verhuurd
Beschrijving van de woning: Deze tussenwoning in Augsburg-Lechhausen biedt op ca. 111 m² woonoppervlakte vier goed bruikbare kamers. De woning beschikt over een tuin met terras achter het huis en heeft tevens een tuin vóór het huis. Daarnaast is er een balkon met uitzicht op de achtertuin. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over een garage op het nabijgelegen garageplein. Het huis is gebouwd in 1975 en beschikt over de voor een tussenwoning uit deze bouwperiode typische indeling. De woonruimtes zijn verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich onder andere de keuken, het gastentoilet en de ruime woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de bovenverdieping zijn nog drie kamers, de badkamer en het balkon aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de niet-uitgebouwde zolderverdieping. Volgens de oorspronkelijke berekening van de woonoppervlakte zou door een passende verbouwing een totale woonoppervlakte van ca. 142 m² kunnen worden bereikt. Daarmee biedt het huis extra mogelijkheden voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren en de aanwezige woonruimte willen uitbreiden. De woning is momenteel verhuurd. Het gebouw verkeert overwegend in de staat van inrichting van het bouwjaar. Tegelijkertijd zijn afzonderlijke onderdelen al vernieuwd. Zo is de olieverwarming in 2023 vernieuwd. De aanwezige parketvloeren in de woonkamer en in de twee kinderkamers, evenals de kunstmarmeren afwerking in het trappenhuis, zijn ook vandaag de dag nog aantrekkelijk en goed onderhouden. Het huis beschikt over een ruime kelder met verwarmingsruimte en wasruimte en biedt daardoor extra gebruiks- en bergruimte. De achtertuin is via een keldertrap bereikbaar. De oorspronkelijke bouwbeschrijving moet niet voor 100% als actueel worden beschouwd; het huis is uiteraard op het rioleringsnet aangesloten.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonkamer en de twee kinderkamers met parket. Trappenhuis en hal met kunstmarmer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer. De badkamer, het gastentoilet en de keuken zijn betegeld.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Lechhausen, een stadsdeel van Augsburg met goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt men de A8 in ca. 9min, de B300 in ca. 10min en het Rathausplatz in Augsburg in ca.12min. Supermarkt en apotheek zijn met de auto in ca.2min bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200m afstand.
