Augsburg-Lechhausen’da sıra evin orta bölümü – 4 oda, bahçe, garaj ve genişletme potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kısa tanıtım:

Yaşam alanı: 111m² Oda sayısı: 4 Arsa alanı: 322m² (bunun yaklaşık 235m²'si ev ve bahçeler) Konut tipi: Ara sıra ev Bau yılı: 1975 Komisyon: Alıcıdan ek komisyon alınmaz
Online görüntüleme: Mümkün değil
Balkon, teras, küvet, misafir WC'si, bodrum, çatı katı, garaj, bahçe, şu anda kiracılı

Gayrimenkul açıklaması:
Augsburg-Lechhausen'deki bu sıra evin orta bölümü, yaklaşık 111 m² yaşam alanında kullanışlı dört oda sunmaktadır. Evin arkasında teraslı bir bahçesi ve evin önünde de bir bahçesi bulunmaktadır. Ayrıca arka bahçeye bakan bir balkon mevcuttur. Ev tamamen bodrumludur ve yakındaki garaj avlusunda bir garaja sahiptir.
Ev 1975 yılında inşa edilmiş olup, bu inşa dönemindeki sıra evler için tipik oda düzenine sahiptir. Yaşam alanları zemin ve üst katlara dağılmıştır. Zemin katta mutfak, misafir WC'si ve terasa ve bahçeye erişimi olan geniş oturma odası bulunmaktadır. Üst katta üç oda daha, banyo ve balkon yer almaktadır.
Özel bir avantaj, henüz kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiş çatı katıdır. İlk yaşam alanı hesaplamasına göre, uygun bir dönüşümle toplam yaklaşık 142 m² yaşam alanına ulaşılabilir. Böylece ev, kendi fikirlerini hayata geçirmek ve mevcut yaşam alanını genişletmek isteyen alıcılara ek olanaklar sunmaktadır.
Gayrimenkul şu anda kiracılıdır.
Bina, ağırlıklı olarak yapım yılına ait donanım durumundadır. Bununla birlikte bazı bölümler şimdiden yenilenmiştir. Örneğin kalorifer sistemi 2023 yılında yenilenmiştir. Oturma odasında ve iki çocuk odasında bulunan parke zeminler ile merdiven boşluğundaki suni mermer kaplama bugün de estetik ve iyi korunmuş durumdadır.
Evde kalorifer odası ve çamaşırhanesi bulunan geniş bir bodrum vardır; bu sayede ek kullanım ve depolama alanları sunulmaktadır. Arka bahçeye bodrum merdiveni üzerinden ulaşılabilir.
O döneme ait yapı açıklaması %100 güncel olarak değerlendirilmemelidir; ev elbette kanalizasyon şebekesine bağlıdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Oturma odası ve iki çocuk odası parke döşemelidir. Merdiven boşluğu ve koridor suni mermer kaplamalıdır. Yatak odasında laminat zemin bulunmaktadır. Banyo, misafir tuvaleti ve mutfak fayanslıdır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Augsburg'un toplu taşıma bağlantıları iyi olan bir semti Lechhausen'de bulunmaktadır. Araçla A8'e yaklaşık 9 dakikada, B300'e yaklaşık 10 dakikada ve Augsburg'daki Rathausplatz'a yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir. Süpermarket ve eczaneye araçla yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir. En yakın otobüs durağı yaklaşık 200m mesafededir.