Hausansicht Garten
Luftaufnahme
Haupteingang
Nebengebäude
Garten
Garten 2
Treppenhaus
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Bar / Wohnzimmer
Kaminzimmer
Gäsebad
| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 658 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 18 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2333 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 2.155.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.275,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorische villa met groot perceel in Erpel aan de Rijn
In Erpel aan de Rijn staat deze historische villa op een perceel van ca. 2.333 m². Het landgoed ligt rustig en biedt veel ruimte, een grote tuin en veel privacy.
De vrijstaande villa is met veel zorg en oog voor detail gerestaureerd. Daarbij zijn veel historische elementen behouden en aangevuld met moderne materialen.
Het huis beschikt over ruime kamers, hoge plafonds en een indrukwekkende trappenhal met galerij. Ook een voormalige ridderzaal maakt deel uit van de villa en geeft het huis een bijzonder karakter.
Een ander bijzonder kenmerk is de eigen bar met badkamer en directe toegang tot de tuin. Deze is ideaal voor gezellige avonden, feestjes of ontspannen momenten met familie en vrienden.
Bij het landgoed hoort bovendien een in 2020 gerenoveerd bijgebouw dat veelzijdig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte.
Het grote garagegebouw biedt twee afgesloten garages en een extra verdieping met ca. 80 m² opslagruimte.
De parkachtige tuin wordt gekenmerkt door oude bomen en ruime groenvoorzieningen. Bij het perceel horen bovendien een groot tuinhuis en twee oranjerieën. Eén oranjerie is massief gebouwd, de andere in traditionele vakwerkbouw.
Bij de restauratie is veel waarde gehecht aan hoogwaardige materialen. Daartoe behoren onder andere Spaanse tegels, historische houten deuren, houten plafonds, stucwerk, natuursteen en parket. Ook verschillende oude kachels en vuurplaatsen zijn zorgvuldig geselecteerd en in het huis geïntegreerd.
Voorzieningen
* ca. 2.333 m² perceel
* historische villa
* trappenhal met galerij
* voormalige ridderzaal
* eigen bar met badkamer
* directe toegang tot de tuin
* open haard en meerdere kachels
* inbouwkeuken
* balkon en terras
* parket en tegels
* kelder
* gastentoilet
* in 2020 gerenoveerd bijgebouw
* twee garages
* ca. 80 m² opslagruimte
* groot tuinhuis
* twee oranjerieën
* grote parkachtige tuin
* oude bomen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – Wonen aan de Rijn in Erpel
De villa bevindt zich in Erpel aan de Rijn, een van de aantrekkelijke plaatsen in het noorden van Rijnland-Palts. De historische dorpskern, de nabijheid van de Rijn en de natuurrijke omgeving geven de plaats een bijzondere charme.
Wandelingen langs de Rijn, fietstochten langs de rivier en het uitzicht op de voorbijvarende schepen maken hier net zo goed deel uit van het dagelijks leven als de goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Erpel beschikt over een gegroeide infrastructuur met winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen. Het gastronomische aanbod en culturele en toeristische bestemmingen in de omliggende plaatsen aan de Rijn vullen het aanbod aan.
Via de nabijgelegen Bundesstraßen en de autosnelwegen A3 en A59 zijn onder andere Linz am Rhein, Neuwied, Bonn en Koblenz goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt extra mobiliteit.
