فيلا تاريخية بإطلالة على نهر الراين، مع مبنى ملحق ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار ذو تاريخ وشخصية وأجواء استثنائية
خلف واجهة شارع متحفظة بشكل لطيف يختبئ عقار لا يكشف عن تأثيره الخاص إلا عند النظرة الثانية. وما إن ينفتح النظر على الأرض ذات الطابع الشبيه بالحديقة ويظهر القصر التاريخي المستقل، حتى ينشأ انطباع بمكان نما على مدى عقود وحافظ على شخصيته الفريدة.
على مساحة تقارب 2.333 م²، يمتد عالم خاص من الأشجار العتيقة والمساحات المفتوحة الرحبة وهياكل الحدائق الناضجة. يقف القصر مستقلاً وبانسجام طبيعي وسط هذه البيئة المميزة. ولا تشكل الحديقة إطاراً للمنزل فحسب، بل هي جزء أساسي من العقار بأكمله، وتمنحه هدوءه واتساعه وخصوصيته الاستثنائية.

رُمم القصر بشغف كبير وكثير من الصبر وإحساس واضح بجوهره التاريخي، وأُدخل بعناية إلى العصر الحاضر. لم يكن الهدف تحويل مبنى تاريخي إلى منزل عصري عادي، بل الحفاظ على روح المنزل وإبقاء هندسته المعمارية المميزة قابلة للاختبار.

وهكذا يلتقي الماضي والحاضر بطريقة طبيعية. تنقل الغرف الرحبة والأسقف العالية والهندسة المعمارية التاريخية إحساساً بالمساحة نادراً ما يوجد في العقارات الحديثة. وعلى الرغم من أبعاده المبهرة، يتمتع القصر بدفء وسكنية لافتين. فهو يبدو تمثيلياً من دون أن يكون بعيداً، ورحباً من دون أن يفقد شعور الألفة والأمان.

يشكل قاعة الدرج المهيبة ذات الشرفة الداخلية قلب المنزل. ومن هنا يتوزع المنزل، كما تنقل هذه القاعة منذ الدخول اتساعه الاستثنائي. فالضوء وارتفاع السقف والعناصر التاريخية المحفوظة تخلق أجواء لا يمكن اصطناعها؛ إذ إنها نتيجة تاريخ هذا المنزل وترميمه المحب القائم على العناية.

ويتميز قاعة الفرسان السابقة بتأثير خاص، إذ تمنح العقار بُعداً شبه أرستقراطي. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل العديد من المساحات الأكثر خصوصية وأماكن الانسحاب. وهذا التداخل تحديداً بين التمثيل والراحة السكنية الخاصة هو ما يمنحه سحره المميز.

ومن أبرز العناصر الاستثنائية البار الخاص، المزود بحمام منفصل ومدخل مباشر إلى الحديقة. فهو يخلق مكاناً خاصاً تماماً للأمسيات الاجتماعية، الخاصة الاحتفالات واللقاءات المميزة. عند فتح الأبواب، يمكن توسيع الحياة مباشرةً إلى الحديقة – صلة بين السكن والضيافة والطبيعة، تمنح هذا العقار جودة استثنائية.

ويضم المجمع أيضًا مبنىً ملحقًا جرى تجديده عام 2020، ويفتح إمكانات إضافية للضيوف أو العمل أو الإبداع أو أفكار السكن الفردية. وهو يكمّل الفيلا بمنطقة مستقلة، ويوفر في الوقت نفسه مزيدًا من الخصوصية.

كما أن مبنى المرآب الفسيح يتجاوز كونه مجرد مساحة إضافية. فإلى جانب مرآبين مغلقين وبوابة كبيرة، يضم طابقًا آخر يحتوي على نحو 80 م² من مساحة التخزين.

غير أن أجمل تعبير عن طابع العقار ربما يتجلى في الحديقة الشبيهة بالمنتزه. فبين الأشجار العتيقة والتكوينات الراسخة، يوجد بيت حديقة كبير وبيتان زجاجيان مميزان. شُيّد أحدهما بأسلوب البناء الصلب، والآخر كهيكل تقليدي نصف خشبي. ويضفيان على الأرض أجواء حديقة خاصة بها، تكاد تكون تاريخية، وتربطان بين العمارة والطبيعة والتاريخ بطريقة مميزة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جودة تُلمس – مواد تحمل التاريخ والطابع
عند تجديد وترميم هذا العقار الاستثنائي، أُولي اهتمام خاص للجودة والأصالة والربط المتناغم بين العناصر التاريخية وراحة السكن العصرية. وقد اختيرت جميع المكونات والمواد المستخدمة بحساسية كبيرة وعناية فائقة وبمعايير متميزة للجودة والجماليات.
لم يكن الهدف مجرد الحفاظ على العناصر التاريخية، بل منحها المكانة التي تستحقها واستكمالها بعناية بمواد عالية الجودة. وقد اختيرت كل تفصيلة مع مراعاة الصورة العامة للمنزل، مما أوجد رابطًا متناغمًا بين الماضي والحاضر.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى البلاط عالي الجودة القادم من إسبانيا، الذي اختير بعناية وفقًا للمادة واللون والطابع، ويندمج بانسجام مع هندسة المنزل المعمارية.

كما أن الأفران ومواقد النار الموجودة تعبّر عن هذا الشغف الخاص بالجودة والتاريخ. فقد جُمعت العديد من القطع على مدى سنوات من مناطق مختلفة في ألمانيا، واختيرت بعناية ووُضعت بما يتناسب مع طابع كل غرفة. وبذلك يحمل كل فرن قصته الخاصة ويسهم في حفاظ الفيلا على أجوائها المميزة التي لا تُخطئها العين.

لم تُخضع الأبواب الخشبية التاريخية والأسقف الخشبية والعناصر الجصية والحجر الطبيعي والأرضيات الخشبية وغيرها من التفاصيل لمتطلبات العصر، بل حُوفظ عمدًا على تأثيرها واستُكملت بمواد عالية الجودة.

وهكذا لم ينشأ منزل جرى تحديثه بشكل عشوائي، بل عقار جرى فيه الجمع بين المواد والحرفية والتاريخ وراحة السكن.

لذلك لا تظهر الجودة الخاصة لهذا المنزل في حجمه وهندسته المعمارية فحسب، بل قبل كل شيء في التفاصيل الكثيرة التي يكتشفها المرء عند التأمل الدقيق. فمن اختيار البلاط مرورًا بالأفران والأبواب ووصولًا إلى الأسطح وتفاصيل التجهيزات، لم يُترك شيء للصدفة.

هنا لم تقتصر العملية على التجديد فحسب – بل جرى الحفاظ بشغف، والاستكمال بحساسية، والتصميم وفق معايير عالية للجودة.

آخر

هنا تنشأ مساحات لمختلف لحظات الحياة: صباح هادئ تحت الأشجار العتيقة، وبعد ظهر في الحديقة، وأمسية اجتماعية في الحانة الخاصة، أو احتفال يمتد من المساحات الداخلية إلى الهواء الطلق.
لذلك لا يمكن التعبير عن تميز هذا العقار بالأرقام وحدها. فهو يتمثل في مزيج من العمارة التاريخية، والمساحات الرحبة، وقطعة الأرض الناضجة، والإمكانات المتنوعة التي لا تتضح إلا عند التمعن.
لم يُجدَّد هذا المنزل ببساطة، بل جرى الحفاظ عليه باحترام لتاريخه، وتطويره بشغف، وتحويله إلى منزل استثنائي.
إنه عقار لأشخاص لا يبحثون عن منزل فحسب، بل عن مكان ذي روح – مكان يروي القصص، ويخلق مساحة لقصص جديدة، ويحافظ في الوقت نفسه على طابعه الفريد.
فرصة نادرة لأشخاص يقدّرون ما هو استثنائي.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن على نهر الراين في إربل
تقع الفيلا في إربل على نهر الراين، وهي إحدى البلدات الساحرة في شمال راينلاند-بفالتس. ويضفي المركز التاريخي للبلدة، والقرب من نهر الراين، والمحيط الطبيعي القريب طابعًا مميزًا على المكان.
تُعدّ التنزهات على ضفاف نهر الراين، وجولات الدراجات بمحاذاة النهر، ومشاهدة السفن المارة جزءًا من الحياة اليومية هنا، إلى جانب سهولة الوصول إلى المدن المحيطة.

تتميز إربل ببنية تحتية متطورة تشمل متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ورعاية طبية، وصيدليات، ورياض أطفال ومدارس. كما تُكمّل المطاعم والوجهات الثقافية والسياحية في بلدات الراين المحيطة هذا العرض.

ومن خلال الطرق الاتحادية القريبة، وكذلك الطريقين السريعين A3 وA59، يمكن الوصول بسهولة، من بين أماكن أخرى، إلى لينتس أم راين، ونويد، وبون، وكوبلنز. كما توفر وسائل النقل العام تنقلًا إضافيًا.