Історична вілла з видом на Рейн, господарською будівлею та гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Маєток з історією, характером і неперевершеною атмосферою
За приємно стриманим виглядом із боку вулиці приховується маєток, особливий ефект якого розкривається лише з другого погляду. Щойно погляд охоплює схожу на парк ділянку й стає видно окремо розташовану історичну віллу, виникає враження місця, яке формувалося протягом десятиліть і зберегло свій абсолютно унікальний характер.
На площі близько 2.333 м² розгортається приватний світ зі старими деревами, просторими відкритими зонами та сформованими садовими структурами. Вілла вільно й природно розташована посеред цього особливого оточення. Сад є не лише обрамленням будинку, а й невід’ємною частиною всього маєтку, надаючи йому виняткових спокою, простору та приватності.

Віллу було відреставровано з великою пристрастю, значним терпінням і тонким відчуттям її історичної суті, дбайливо перенісши її в сучасність. Метою не було перетворити історичну будівлю на звичайний сучасний дім. Навпаки, прагнули зберегти душу будинку й зробити його особливу архітектуру відчутною.

Так минуле й сучасність природно зустрічаються одне з одним. Просторі кімнати, високі стелі та історична архітектура створюють відчуття простору, яке майже неможливо знайти в сучасній нерухомості. Попри свої вражаючі розміри, вілла вирізняється неабияким теплом і затишком. Вона має представницький вигляд, не будучи відстороненою, і є просторою, не втрачаючи відчуття захищеності.

Центральним елементом є імпозантний хол зі сходами та галереєю. Звідси відкривається доступ до всього будинку, який уже під час входу справляє враження надзвичайної просторості. Світло, висота приміщень і збережені історичні елементи створюють атмосферу, яку неможливо штучно відтворити — вона є результатом історії та дбайливої реставрації цього будинку.

Особливо вражає колишня лицарська зала, яка надає маєтку майже панського масштабу. Водночас будинок пропонує численні більш особисті зони та місця для усамітнення. Саме ця взаємодія між представницькістю та приватним затишком і створює його особливу привабливість.

Неперевершеною родзинкою є власний бар з окремою ванною кімнатою та прямим виходом до саду. Він створює цілком особливе місце для товариських вечорів, приватних Святкування та особливі зустрічі. За відчинених дверей життєвий простір безпосередньо розширюється в сад — поєднання проживання, гостинності та природи, яке надає цьому маєтку особливої якості.

До ансамблю також належить господарська будівля, відремонтована у 2020 році, що відкриває додаткові можливості для гостей, роботи, творчості або індивідуальних житлових задумів. Вона доповнює віллу окремою зоною та водночас створює додаткову приватність.

Простора гаражна будівля також є чимось більшим, ніж просто підсобна площа. Окрім двох окремих гаражів і великих воріт, вона має ще один поверх зі складським приміщенням площею близько 80 м².

Однак, можливо, найкраще характер маєтку розкривається в саду, схожому на парк. Серед старих дерев і сформованих рослинних структур розташовані великий садовий будиночок і дві особливі оранжереї. Одна з них зведена в капітальному виконанні, інша — як традиційна фахверкова конструкція. Вони надають ділянці цілком особливої, майже історичної атмосфери саду та своєрідно поєднують архітектуру, природу й історію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Якість, яку відчуваєш, — матеріали з історією та характером
Під час реконструкції та реставрації цього надзвичайного маєтку особливу увагу приділили якості, автентичності та гармонійному поєднанню історичної основи із сучасним житловим комфортом. Усі встановлені компоненти й матеріали добиралися з великою тонкістю, ретельністю та особливими вимогами до якості й естетики.
Йшлося не лише про збереження історичних елементів, а й про те, щоб надати їм належного значення та делікатно доповнити їх високоякісними матеріалами. Кожну деталь обирали з огляду на загальний вигляд будинку, завдяки чому виникло гармонійне поєднання минулого й сучасності.

Особливо варто відзначити високоякісну плитку з Іспанії, яку цілеспрямовано добирали за матеріалом, кольором і характером, і яка гармонійно вписується в архітектуру будинку.

Наявні печі та вогнища також є вираженням цієї особливої пристрасті до якості й історії. Багато предметів упродовж років збирали в різних регіонах Німеччини, ретельно добирали та встановлювали відповідно до характеру конкретних приміщень. Завдяки цьому кожна піч має власну історію й допомагає зберегти неповторну атмосферу вілли.

Історичні дерев’яні двері, дерев’яні стелі, ліпні елементи, натуральний камінь, дерев’яні підлоги та інші деталі не підпорядковувалися вимогам часу, а свідомо зберігалися у своїй виразності й доповнювалися високоякісними матеріалами.

Так виник не просто модернізований будинок, а маєток, у якому поєдналися матеріальність, майстерність, історія та житловий комфорт.

Тому особлива якість цього будинку проявляється не лише в його розмірі та архітектурі, а передусім у численних деталях, які відкриваються під час уважного огляду. Від вибору плитки, печей і дверей до поверхонь та елементів оснащення — нічого не залишили на волю випадку.

Тут не просто провели реконструкцію — тут із пристрастю зберігали, делікатно доповнювали та створювали, дотримуючись найвищих вимог до якості.

інше

Тут створено простір для найрізноманітніших моментів життя: тихого ранку під старими деревами, дня в саду, дружнього вечора у власному барі чи свята, яке розгортається від внутрішніх приміщень просто неба.
Тому те, що робить цю нерухомість винятковою, неможливо виразити лише в цифрах. Це поєднання історичної архітектури, просторих приміщень, сформованої ділянки та різноманітних можливостей, які розкриваються лише під час уважного огляду.
Цей будинок не просто відремонтували. Його зберегли з повагою до його історії, розвинули з пристрастю та перетворили на винятковий дім.
Маєток для людей, які шукають не просто будинок, а місце з душею — місце, що розповідає історії, створює простір для нових історій і водночас зберігає свій неповторний характер.
Рідкісна можливість для людей із відчуттям прекрасного.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування — життя біля Рейну в Ерпелі
Вілла розташована в Ерпелі на Рейні — одному з чарівних населених пунктів північної частини Рейнланд-Пфальцу. Історичний центр, близькість до Рейну та природне оточення надають цьому місцю особливого шарму.
Прогулянки вздовж Рейну, велосипедні тури вздовж річки та вид на кораблі, що пропливають повз, є тут такою ж частиною повсякденного життя, як і хороша транспортна доступність навколишніх міст.

Ерпель має розвинену інфраструктуру: магазини для щоденних потреб, медичне обслуговування, аптеки, дитячі садки та школи. Заклади харчування, а також культурні й туристичні об’єкти в навколишніх містах на Рейні доповнюють пропозицію.

Через розташовані неподалік федеральні дороги, а також автомагістралі A3 і A59 можна без проблем дістатися, зокрема, до Лінца-на-Рейні, Нойвіда, Бонна та Кобленца. Громадський транспорт також забезпечує додаткову мобільність.