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Gäsebad
| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 658 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 18 |
| बाथरूम | 7 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 2333 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 2.155.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,275.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइतिहास, चरित्र और असाधारण वातावरण से युक्त एक संपत्ति
सड़क से दिखाई देने वाले सुखद रूप से संयमित बाहरी दृश्य के पीछे एक ऐसी संपत्ति छिपी है, जिसका विशेष प्रभाव पहली नज़र में नहीं, बल्कि दूसरी नज़र में प्रकट होता है। जैसे ही दृष्टि पार्क जैसे भूखंड पर फैलती है और स्वतंत्र रूप से खड़ी ऐतिहासिक विला दिखाई देती है, यह एहसास होता है कि यह ऐसा स्थान है जो दशकों में विकसित हुआ है और जिसने अपना विशिष्ट चरित्र सुरक्षित रखा है।
लगभग 2.333 m² में पुराने वृक्षों, विस्तृत खुले क्षेत्रों और विकसित उद्यान संरचनाओं से बनी एक निजी दुनिया फैली हुई है। विला इस विशेष परिवेश के बीच स्वतंत्र और स्वाभाविक रूप से स्थित है। उद्यान केवल घर की रूपरेखा ही नहीं बनाता, बल्कि पूरी संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और उसे असाधारण शांति, विस्तार और निजता प्रदान करता है।
विला को इसके ऐतिहासिक स्वरूप के प्रति गहरी लगन, बहुत धैर्य और विशेष संवेदनशीलता के साथ पुनर्स्थापित किया गया तथा सावधानीपूर्वक वर्तमान समय के अनुरूप ढाला गया। उद्देश्य किसी ऐतिहासिक भवन को किसी सामान्य आधुनिक घर में बदलना नहीं था। इसके बजाय घर की आत्मा को सुरक्षित रखना और इसकी विशिष्ट वास्तुकला को अनुभव योग्य बनाए रखना था।
इस प्रकार अतीत और वर्तमान स्वाभाविक रूप से एक-दूसरे से मिलते हैं। विशाल कमरे, ऊँची छतें और ऐतिहासिक वास्तुकला ऐसा स्थानिक अनुभव प्रदान करते हैं, जो आधुनिक संपत्तियों में मुश्किल से मिलता है। अपने प्रभावशाली आयामों के बावजूद विला में उल्लेखनीय गर्माहट और आवासीय सहजता है। यह गरिमापूर्ण है, पर दूरस्थ नहीं; विशाल है, पर अपनत्व खोए बिना।
इसका केंद्रबिंदु गैलरी सहित भव्य सीढ़ीदार हॉल है। यहीं से घर के विभिन्न भागों तक पहुँचा जाता है और प्रवेश करते ही इसकी असाधारण विशालता का अनुभव होता है। प्रकाश, कमरे की ऊँचाई और संरक्षित ऐतिहासिक तत्व ऐसा वातावरण बनाते हैं जिसे कृत्रिम रूप से उत्पन्न नहीं किया जा सकता – यह इस घर के इतिहास और प्रेमपूर्वक किए गए पुनर्स्थापन का परिणाम है।
पूर्व राजसभागार विशेष रूप से प्रभावशाली है और संपत्ति को लगभग राजसी आयाम प्रदान करता है। साथ ही, घर में अनेक अधिक निजी क्षेत्र और विश्रामस्थल भी हैं। प्रतिनिधिक भव्यता और निजी आवासीय सहजता के बीच यही संतुलन इसके विशेष आकर्षण का आधार है।
एक असाधारण विशेषता अपना निजी बार है, जिसमें अलग बाथरूम और उद्यान तक सीधी पहुँच है। यह मिलनसार शामों, निजी उत्सव और विशेष मुलाकातें। खुले दरवाज़ों के साथ जीवन सीधे बगीचे तक विस्तृत हो जाता है – रहने, आतिथ्य और प्रकृति का ऐसा मेल, जो इस संपत्ति को एक विशेष गुणवत्ता प्रदान करता है।
इस परिसर में 2020 में नवीनीकृत एक सहायक भवन भी शामिल है, जो मेहमानों, काम, रचनात्मकता या व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खोलता है। यह विला का विस्तार एक स्वतंत्र क्षेत्र के रूप में करता है और साथ ही अतिरिक्त निजता प्रदान करता है।
विशाल गैरेज भवन भी केवल सहायक क्षेत्र से कहीं अधिक है। दो बंद गैरेज और एक बड़े द्वार के अलावा, इसमें लगभग 80 m² का भंडारण क्षेत्र वाला एक अतिरिक्त तल भी है।
हालाँकि, संपत्ति का चरित्र शायद अपने सबसे सुंदर रूप में पार्क जैसे बगीचे में दिखाई देता है। पुराने पेड़ों और विकसित संरचनाओं के बीच एक बड़ा गार्डन हाउस तथा दो विशिष्ट ऑरेंजरी स्थित हैं। इनमें से एक का निर्माण ठोस निर्माण शैली में और दूसरी का पारंपरिक लकड़ी के ढाँचे वाली संरचना के रूप में किया गया है। वे परिसर को एक बिल्कुल अनूठा, लगभग ऐतिहासिक उद्यान वातावरण प्रदान करती हैं और वास्तुकला, प्रकृति तथा इतिहास को विशेष ढंग से जोड़ती हैं।
गुणवत्ता, जिसे महसूस किया जा सकता है – इतिहास और चरित्र वाली सामग्रियाँ
इस असाधारण संपत्ति के नवीनीकरण और पुनर्स्थापन के दौरान गुणवत्ता, प्रामाणिकता तथा ऐतिहासिक संरचना और आधुनिक आवासीय आराम के सामंजस्यपूर्ण संयोजन पर विशेष ध्यान दिया गया। निर्मित सभी घटकों और सामग्रियों का चयन अत्यंत संवेदनशीलता, उच्च सावधानी तथा गुणवत्ता और सौंदर्यशास्त्र के विशेष मानकों के साथ किया गया।
उद्देश्य केवल ऐतिहासिक तत्वों को बनाए रखना नहीं था, बल्कि उन्हें उनका उचित महत्व देना और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से सावधानीपूर्वक पूरक करना था। प्रत्येक विवरण का चयन पूरे घर के समग्र स्वरूप को ध्यान में रखकर किया गया, जिससे अतीत और वर्तमान के बीच एक सुसंगत संबंध बना।
विशेष रूप से स्पेन की उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों का उल्लेख किया जाना चाहिए, जिन्हें सामग्री, रंग और चरित्र के आधार पर सावधानीपूर्वक चुना गया और जो घर की वास्तुकला में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होती हैं।
मौजूदा भट्टियाँ और अग्निस्थल भी गुणवत्ता और इतिहास के प्रति इस विशेष जुनून की अभिव्यक्ति हैं। इनमें से कई वस्तुएँ वर्षों के दौरान जर्मनी के विभिन्न क्षेत्रों से एकत्र की गईं, सावधानीपूर्वक चुनी गईं और संबंधित कमरों के चरित्र के अनुरूप स्थापित की गईं। इस प्रकार प्रत्येक भट्टी की अपनी कहानी है और वह विला के विशिष्ट वातावरण को बनाए रखने में योगदान देती है।
ऐतिहासिक लकड़ी के दरवाजे, लकड़ी की छतें, स्टुको तत्व, प्राकृतिक पत्थर, लकड़ी के फर्श और अन्य विवरणों को समय की बदलती प्रवृत्तियों के अधीन नहीं किया गया, बल्कि उनके प्रभाव को जानबूझकर बनाए रखा गया और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से पूरक किया गया।
इस प्रकार कोई सामान्य रूप से आधुनिकीकृत घर नहीं बना, बल्कि ऐसी संपत्ति बनी जिसमें सामग्री, शिल्पकला, इतिहास और आवासीय आराम को एक-दूसरे से जोड़ा गया।
इस घर की विशेष गुणवत्ता इसलिए केवल इसके आकार और वास्तुकला में ही नहीं, बल्कि उन अनेक विवरणों में भी दिखाई देती है, जिन्हें ध्यान से देखने पर खोजा जा सकता है। टाइलों के चयन से लेकर भट्टियों और दरवाजों तक, तथा सतहों और साज-सज्जा के विवरणों तक, कुछ भी संयोग पर नहीं छोड़ा गया।
यहाँ केवल नवीनीकरण नहीं किया गया – यहाँ जुनून के साथ संरक्षित किया गया, संवेदनशीलता से पूरक किया गया और गुणवत्ता के उच्च मानकों के साथ सुसज्जित किया गया।
यहाँ विभिन्न प्रकार के जीवन-क्षणों के लिए स्थान निर्मित होते हैं: पुराने पेड़ों के नीचे एक शांत सुबह, बगीचे में दोपहर, अपने बार में एक मिलनसार शाम या ऐसा समारोह, जो अंदरूनी कमरों से बाहर खुले स्थान तक फैला हो।
इसलिए इस संपत्ति को असाधारण बनाने वाली बात केवल संख्याओं में व्यक्त नहीं की जा सकती। यह ऐतिहासिक वास्तुकला, विशाल कमरों, विकसित भूखंड और उन विविध संभावनाओं का संयोजन है, जो केवल करीब से देखने पर सामने आती हैं।
इस घर का केवल नवीनीकरण नहीं किया गया। इसके इतिहास के प्रति सम्मान रखते हुए इसे संरक्षित किया गया, जुनून के साथ विकसित किया गया और एक असाधारण घर में बदला गया।
ऐसे लोगों के लिए एक संपत्ति, जो केवल घर नहीं, बल्कि आत्मा से भरा स्थान खोज रहे हैं – ऐसा स्थान, जो कहानियाँ सुनाता है, नई कहानियों के लिए जगह बनाता है और साथ ही अपना अद्वितीय चरित्र बनाए रखता है।
विशेष चीज़ों की समझ रखने वाले लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर।
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स्थान – एरपेल में राइन के किनारे आवास
विला एरपेल में राइन नदी के किनारे स्थित है, जो उत्तरी राइनलैंड-फाल्ज़ के मनमोहक स्थानों में से एक है। ऐतिहासिक नगर-केंद्र, राइन नदी की निकटता और प्राकृतिक परिवेश इस स्थान को विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं।
राइन के किनारे सैर, नदी के साथ साइकिल यात्राएँ और गुजरते जहाज़ों का दृश्य यहाँ रोज़मर्रा के जीवन का उतना ही हिस्सा हैं जितना आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच।
एरपेल में दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, चिकित्सकीय देखभाल, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और स्कूलों सहित विकसित बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। आसपास के राइन नगरों में gastronomic सुविधाएँ तथा सांस्कृतिक और पर्यटक स्थल इस Angebot को पूरा करते हैं।
निकटवर्ती संघीय सड़कों तथा A3 और A59 मोटरमार्गों के माध्यम से लिन्त्स आम राइन, नोयवीड, बॉन और कोब्लेंत्स सहित कई स्थान आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी अतिरिक्त गतिशीलता प्रदान करता है।
