Ek binası ve garajı bulunan, Ren manzaralı tarihi villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarih, karakter ve olağanüstü atmosfere sahip bir mülk
Hoş bir şekilde ölçülü bir sokak görünümünün ardında, özel etkisini ancak ikinci bakışta ortaya koyan bir mülk saklıdır. Bakış parkı andıran arsa üzerinde açıldığında ve müstakil tarihi villa görünür hâle geldiğinde, onlarca yıl içinde gelişmiş ve kendine özgü karakterini korumuş bir yer izlenimi oluşur.
Yaklaşık 2.333 m² üzerinde, yaşlı ağaçlardan, geniş açık alanlardan ve olgun bahçe yapılarından oluşan özel bir dünya uzanır. Villa, bu özel çevrenin ortasında bağımsız ve doğal bir şekilde konumlanmıştır. Bahçe yalnızca evin çerçevesini oluşturmakla kalmaz; tüm mülkün temel bir parçasıdır ve ona olağanüstü bir huzur, ferahlık ve mahremiyet kazandırır.

Villa, tarihi dokusuna büyük bir tutkuyla, sabırla ve güçlü bir duyarlılıkla restore edilmiş ve özenle günümüze taşınmıştır. Amaç, tarihi bir yapıyı herhangi bir modern eve dönüştürmek değildi. Aksine, evin ruhu korunmalı ve özel mimarisi deneyimlenebilir durumda tutulmalıydı.

Böylece geçmiş ve günümüz doğal bir şekilde buluşur. Geniş odalar, yüksek tavanlar ve tarihi mimari, modern gayrimenkullerde neredeyse hiç bulunmayan bir mekân hissi sunar. Etkileyici boyutlarına rağmen villa dikkat çekici bir sıcaklığa ve yaşanabilirliğe sahiptir. Temsili bir niteliğe sahip olmasına rağmen mesafeli değildir; geniş olmasına rağmen güven ve huzur hissini kaybetmez.

Merkezde galerili görkemli merdiven holü yer alır. Ev buradan itibaren şekillenir ve daha girişte olağanüstü ferahlığını hissettirir. Işık, tavan yüksekliği ve korunmuş tarihi unsurlar, yapay olarak oluşturulamayacak bir atmosfer yaratır – bu atmosfer, evin tarihinin ve sevgiyle gerçekleştirilen restorasyonunun sonucudur.

Eski şövalye salonu özellikle etkileyicidir ve mülke neredeyse görkemli bir boyut kazandırır. Bununla birlikte ev, daha kişisel pek çok alan ve inziva noktası da sunar. Temsiliyet ile özel yaşam konforu arasındaki bu karşıtlık, evin özel cazibesini oluşturur.

Ayrı banyosu ve bahçeye doğrudan erişimi bulunan özel bar, olağanüstü bir diğer öne çıkan unsurdur. Sosyal akşamlar, özel Kutlamalar ve özel buluşmalar. Kapılar açıldığında yaşam doğrudan bahçeye taşınabilir; bu, yaşam alanını, misafirperverliği ve doğayı bir araya getirerek bu mülke özel bir nitelik kazandırır.

Topluluğa ayrıca 2020 yılında yenilenmiş bir müştemilat da dahildir. Bu yapı, misafirler, çalışma, yaratıcılık veya kişisel yaşam fikirleri için ek olanaklar sunar. Villayı bağımsız bir alanla tamamlar ve aynı zamanda ek mahremiyet sağlar.

Geniş garaj binası da yalnızca yardımcı alan olmaktan çok daha fazlasıdır. İki kapalı garaj ve büyük bir kapının yanı sıra yaklaşık 80 m² depolama alanına sahip bir üst kata da sahiptir.

Ancak mülkün karakteri belki de en güzel ifadesini park benzeri bahçede bulur. Yaşlı ağaçlar ve köklü yapılar arasında büyük bir bahçe evi ile iki özel limonluk yer alır. Bunlardan biri yığma yapı olarak, diğeri ise geleneksel ahşap karkas konstrüksiyonla inşa edilmiştir. Bu yapılar araziye kendine özgü, neredeyse tarihî bir bahçe atmosferi kazandırır ve mimariyi, doğayı ve tarihi özel bir biçimde bir araya getirir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Hissedilen kalite – tarih ve karakter taşıyan malzemeler
Bu sıra dışı mülkün yenilenmesi ve restorasyonu sırasında kaliteye, özgünlüğe ve tarihi dokuyla modern yaşam konforunun uyumlu birleşimine özel önem verilmiştir. Kullanılan tüm bileşenler ve malzemeler, büyük bir hassasiyet, titizlik ve kalite ile estetik açısından yüksek bir standart gözetilerek seçilmiştir.
Amaç, tarihi unsurları yalnızca korumak değil, onlara hak ettikleri değeri vermek ve bunları yüksek kaliteli malzemelerle özenle tamamlamaktı. Her detay, evin genel görünümü göz önünde bulundurularak seçilmiş; böylece geçmiş ile günümüz arasında uyumlu bir bağ oluşturulmuştur.

Özellikle İspanya’dan getirilen, malzeme, renk ve karakter bakımından özenle seçilen ve evin mimarisine uyumlu şekilde entegre olan yüksek kaliteli fayanslar dikkat çekmektedir.

Mevcut sobalar ve şömineler de kaliteye ve tarihe duyulan bu özel tutkunun bir ifadesidir. Parçaların birçoğu yıllar içinde Almanya’nın farklı bölgelerinden toplanmış, özenle seçilmiş ve ilgili mekânların karakterine uygun şekilde kullanılmıştır. Bu sayede her soba kendi hikâyesine sahip olmuş ve villanın kendine özgü atmosferini korumasına katkıda bulunmuştur.

Tarihi ahşap kapılar, ahşap tavanlar, sıva süslemeleri, doğal taş, ahşap zeminler ve diğer detaylar zamana uydurulmak yerine bilinçli olarak özgün etkileriyle korunmuş ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır.

Böylece gelişigüzel modernize edilmiş bir ev değil; malzeme kalitesi, zanaatkârlık, tarih ve yaşam konforunun bir araya getirildiği bir mülk ortaya çıkmıştır.

Bu evin özel kalitesi yalnızca büyüklüğünde ve mimarisinde değil, her şeyden önce dikkatli bir inceleme sırasında keşfedilen pek çok detayda kendini göstermektedir. Fayansların seçiminden soba ve kapılara, yüzeylerden donanım detaylarına kadar hiçbir şey tesadüfe bırakılmamıştır.

Burada yalnızca yenileme yapılmadı – tutkuyla korundu, hassasiyetle tamamlandı ve kaliteye yönelik yüksek bir anlayışla tasarlandı.

Diğer

Burada birbirinden farklı yaşam anları için alanlar oluşuyor: yaşlı ağaçların altında sakin bir sabah, bahçede geçirilen bir öğleden sonra, kişinin kendi barında dostlarla geçirilen keyifli bir akşam ya da iç mekânlardan açık havaya uzanan bir kutlama.
Bu mülkü olağanüstü kılan özellikler bu nedenle yalnızca rakamlarla ifade edilemez. Asıl değer, tarihi mimarinin, geniş mekânların, yıllar içinde oluşmuş bir arsanın ve ancak yakından incelendiğinde ortaya çıkan çok çeşitli olanakların birleşiminde yatmaktadır.
Bu ev yalnızca yenilenmedi. Tarihine duyulan saygıyla korunmuş, tutkuyla geliştirilmiş ve olağanüstü bir yuvaya dönüştürülmüştür.
Yalnızca bir ev değil, ruhu olan bir yer arayan insanlar için bir mülk – hikâyeler anlatan, yeni hikâyeler için alan yaratan ve aynı zamanda kendine özgü karakterini koruyan bir yer.
Özel olanın değerini bilenler için nadir bir fırsat.

Konum

Konum açıklaması

Konum – Erpel’de Ren Nehri kıyısında yaşam
Villa, Rheinland-Pfalz’ın kuzeyindeki büyüleyici yerleşimlerden biri olan Erpel’de, Ren Nehri kıyısında bulunmaktadır. Tarihi yerleşim merkezi, Ren Nehri’ne yakınlığı ve doğayla iç içe çevresi, buraya özel bir çekicilik kazandırmaktadır.
Ren Nehri kıyısında yürüyüşler, nehir boyunca bisiklet turları ve geçen gemilerin manzarası, çevredeki şehirlere kolay ulaşım kadar burada günlük yaşamın bir parçasıdır.

Erpel; günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, doktor hizmetleri, eczaneler, anaokulları ve okullardan oluşan gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Gastronomi seçenekleri ile çevredeki Ren yerleşimlerinde bulunan kültürel ve turistik destinasyonlar da bu olanakları tamamlamaktadır.

Yakındaki federal yolların yanı sıra A3 ve A59 otoyolları üzerinden Linz am Rhein, Neuwied, Bonn ve Koblenz’e kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma da ek hareketlilik olanakları sunmaktadır.