Историческая вилла с видом на Рейн, хозяйственной постройкой и гаражом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Поместье с историей, характером и необыкновенной атмосферой
За приятно сдержанным уличным фасадом скрывается поместье, особое воздействие которого раскрывается лишь при втором взгляде. Как только взору открывается напоминающий парк участок и становится видна отдельно стоящая историческая вилла, возникает ощущение места, которое формировалось десятилетиями и сохранило свой совершенно особый характер.
На площади около 2 333 м² раскрывается частный мир со взрослыми деревьями, просторными открытыми пространствами и сформировавшимися садовыми структурами. Вилла свободно и естественно расположена в центре этого уникального окружения. Сад при этом не просто обрамляет дом, а является важной частью всего поместья, придавая ему необыкновенные спокойствие, простор и уединённость.

Вилла была отреставрирована с большой страстью, терпением и тонким пониманием её исторической субстанции, бережно адаптирована к современности. При этом речь не шла о том, чтобы превратить историческое здание в очередной современный дом. Напротив, стремились сохранить душу дома и сделать его особую архитектуру ощутимой.

Так прошлое и настоящее естественным образом встречаются друг с другом. Просторные помещения, высокие потолки и историческая архитектура создают ощущение пространства, которое редко встречается в современных объектах недвижимости. Несмотря на свои впечатляющие размеры, вилла обладает удивительной теплотой и уютом. Она производит представительное впечатление, не будучи отстранённой, и отличается простором, не утрачивая ощущения защищённости.

Центральное место занимает импозантный лестничный холл с галереей. Отсюда открывается доступ ко всему дому, и уже при входе ощущается его необыкновенный простор. Свет, высота помещений и сохранившиеся исторические элементы создают атмосферу, которую невозможно искусственно воспроизвести, — она является результатом истории и бережной реставрации этого дома.

Особенно впечатляет бывший рыцарский зал, придающий поместью почти дворцовый масштаб. Одновременно дом предлагает множество более камерных зон и мест для уединения. Именно это сочетание представительского характера и приватного уюта создаёт его особую привлекательность.

Необыкновенной изюминкой является собственный бар с отдельной ванной комнатой и прямым выходом в сад. Он создаёт совершенно особое место для дружеских вечеров, частных Праздники и особые встречи. При открытых дверях жизнь непосредственно расширяется в сад — это сочетание жилья, гостеприимства и природы придаёт этому объекту особое качество.

В ансамбль также входит хозяйственная постройка, отремонтированная в 2020 году, которая открывает дополнительные возможности для гостей, работы, творчества или индивидуальных жилищных идей. Она дополняет виллу отдельной зоной и одновременно создаёт дополнительное уединение.

Просторное гаражное здание также представляет собой нечто большее, чем просто подсобную площадь. Помимо двух закрытых гаражей и больших ворот, оно располагает ещё одним этажом со складским помещением площадью около 80 м².

Однако, возможно, наиболее ярко характер объекта проявляется в саду, напоминающем парк. Среди старых деревьев и сформировавшихся ландшафтных структур находятся большой садовый домик и две необычные оранжереи. Одна построена из массивных конструкций, другая — как традиционная фахверковая конструкция. Они придают участку совершенно особую, почти историческую садовую атмосферу и по-особому соединяют архитектуру, природу и историю.

Фитинги и особенности, как описано

Качество, которое ощущаешь, — материалы с историей и характером
При реконструкции и реставрации этого исключительного объекта особое внимание уделялось качеству, аутентичности и гармоничному сочетанию исторической субстанции с современным жилым комфортом. Все установленные компоненты и материалы выбирались с большим чувством, тщательностью и особыми требованиями к качеству и эстетике.
При этом задача заключалась не просто в сохранении исторических элементов, а в том, чтобы отвести им заслуженное место и бережно дополнить их высококачественными материалами. Каждая деталь выбиралась с учётом общего облика дома, благодаря чему возникло гармоничное соединение прошлого и настоящего.

Особо следует отметить высококачественную плитку из Испании, тщательно отобранную по материалу, цвету и характеру и гармонично вписывающуюся в архитектуру дома.

Имеющиеся печи и очаги также являются выражением этой особой страсти к качеству и истории. Многие предметы на протяжении многих лет собирались из разных регионов Германии, тщательно отбирались и подбирались в соответствии с характером конкретных помещений. Благодаря этому у каждой печи есть своя история, и каждая способствует сохранению неповторимой атмосферы виллы.

Исторические деревянные двери, деревянные потолки, элементы лепнины, натуральный камень, деревянные полы и другие детали не подчинялись веяниям времени, а сознательно сохранялись в своём облике и дополнялись высококачественными материалами.

Так возник не просто произвольно модернизированный дом, а объект, в котором сочетаются материальность, мастерство, история и жилой комфорт.

Поэтому особое качество этого дома проявляется не только в его размерах и архитектуре, но прежде всего во множестве деталей, которые обнаруживаются при внимательном рассмотрении. От выбора плитки, печей и дверей до поверхностей и элементов оснащения — ничто не было оставлено на волю случая.

Здесь не просто провели реконструкцию — здесь с увлечением сохранили, бережно дополнили и создали всё с высокими требованиями к качеству.

другой

Здесь создаются пространства для самых разных жизненных моментов: тихое утро под старыми деревьями, день в саду, дружеский вечер в собственном баре или праздник, который простирается из внутренних помещений на улицу.
Поэтому то, что делает эту недвижимость исключительной, невозможно выразить одними цифрами. Это сочетание исторической архитектуры, просторных помещений, сформировавшегося участка и многообразных возможностей, которые раскрываются лишь при внимательном рассмотрении.
Этот дом не просто отреставрировали. Его сохранили с уважением к его истории, с увлечением развили дальше и превратили в исключительный дом.
Усадьба для людей, которые ищут не просто дом, а место с душой — место, рассказывающее истории, создающее пространство для новых историй и при этом сохраняющее свой неповторимый характер.
Редкая возможность для людей, ценящих особенное.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение — жизнь на Рейне в Эрпеле
Вилла находится в Эрпеле на Рейне — одном из привлекательных мест северной Рейнланд-Пфальц. Исторический центр, близость к Рейну и окружение, близкое к природе, придают этому месту особое очарование.
Прогулки вдоль Рейна, велосипедные поездки вдоль реки и вид на проплывающие мимо корабли здесь так же естественны в повседневной жизни, как и хорошая доступность окрестных городов.

Эрпель располагает развитой инфраструктурой: магазинами для повседневных нужд, медицинским обслуживанием, аптеками, детскими садами и школами. Рестораны, а также культурные и туристические объекты в расположенных вдоль Рейна соседних городах дополняют предложение.

По близлежащим федеральным дорогам, а также по автомагистралям A3 и A59 можно быстро добраться, в частности, до Линца-на-Рейне, Нойвида, Бонна и Кобленца. Дополнительную мобильность обеспечивает и общественный транспорт.