Hausansicht Garten
Luftaufnahme
Haupteingang
Nebengebäude
Garten
Garten 2
Treppenhaus
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Bar / Wohnzimmer
Kaminzimmer
Gäsebad
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 658 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 18 |
| Salles de bains | 7 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2333 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 2.155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 275,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla historique avec grand terrain à Erpel am Rhein
À Erpel am Rhein se trouve cette villa historique sur un terrain d’environ 2.333 m². La propriété est située au calme et offre beaucoup d’espace, un grand jardin et une grande intimité.
La villa individuelle a été restaurée avec beaucoup de soin et le souci du détail. De nombreux éléments historiques ont été conservés et complétés par des matériaux modernes.
La maison dispose de pièces spacieuses, de hauts plafonds et d’un impressionnant hall d’escalier avec galerie. Une ancienne salle des chevaliers fait également partie de la villa et confère à la maison un caractère particulier.
Autre particularité : le bar privé avec salle de bains et accès direct au jardin. Il est idéal pour des soirées conviviales, des fêtes ou des moments agréables en famille ou entre amis.
La propriété comprend également une dépendance rénovée en 2020, qui peut être utilisée de multiples façons, par exemple comme espace pour les invités, de travail ou de loisirs.
Le grand bâtiment de garage offre deux garages fermés ainsi qu’un étage supplémentaire avec environ 80 m² d’espace de stockage.
Le jardin aux allures de parc se caractérise par de vieux arbres et de vastes espaces verts. La propriété comprend également un grand abri de jardin et deux orangeries. L’une des orangeries a été construite en maçonnerie, l’autre selon la méthode traditionnelle à colombages.
Lors de la restauration, une grande importance a été accordée à des matériaux de qualité supérieure. Il s’agit notamment de carreaux espagnols, de portes anciennes en bois, de plafonds en bois, d’éléments en stuc, de pierre naturelle et de parquet. Plusieurs poêles anciens et foyers ont également été soigneusement sélectionnés et intégrés à la maison.
Équipements
* terrain d’environ 2.333 m²
* villa historique
* hall d’escalier avec galerie
* ancienne salle des chevaliers
* bar privé avec salle de bains
* accès direct au jardin
* cheminée et plusieurs poêles
* cuisine équipée
* balcon et terrasse
* parquet et carrelage
* cave
* WC invités
* dépendance rénovée en 2020
* deux garages
* environ 80 m² d’espace de stockage
* grand abri de jardin
* deux orangeries
* grand jardin aux allures de parc
* vieux arbres
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Emplacement – Vivre au bord du Rhin à Erpel
La villa se trouve à Erpel, au bord du Rhin, l’un des charmants villages du nord de la Rhénanie-Palatinat. Le centre historique, la proximité du Rhin et l’environnement proche de la nature confèrent au village un charme particulier.
Les promenades au bord du Rhin, les balades à vélo le long du fleuve et la vue sur les bateaux qui passent font ici partie du quotidien, tout comme la bonne accessibilité des villes environnantes.
Erpel dispose d’une infrastructure bien établie, avec des commerces pour les besoins quotidiens, des soins médicaux, des pharmacies, des crèches et des écoles. Les offres gastronomiques ainsi que les destinations culturelles et touristiques des villages rhénans environnants complètent l’offre.
Grâce aux routes fédérales situées à proximité ainsi qu’aux autoroutes A3 et A59, Linz am Rhein, Neuwied, Bonn et Coblence sont notamment facilement accessibles. Les transports publics locaux offrent également une mobilité supplémentaire.
