Historyczna willa z widokiem na Ren, budynkiem gospodarczym i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Posiadłość z historią, charakterem i wyjątkową atmosferą
Za przyjemnie powściągliwym widokiem od strony ulicy kryje się posiadłość, która swój szczególny efekt ujawnia dopiero przy bliższym spojrzeniu. Gdy wzrok otwiera się na przypominającą park działkę i ukazuje się wolnostojąca zabytkowa willa, powstaje wrażenie miejsca, które rosło przez dziesięciolecia i zachowało swój całkowicie indywidualny charakter.
Na około 2.333 m² rozciąga się prywatny świat starych drzew, przestronnych terenów otwartych i dojrzałych struktur ogrodowych. Willa stoi wolno i w naturalny sposób pośrodku tego wyjątkowego otoczenia. Ogród nie stanowi przy tym jedynie oprawy domu, lecz jest istotną częścią całej posiadłości i nadaje jej wyjątkowy spokój, przestronność oraz prywatność.

Willa została odrestaurowana z wielką pasją, dużą cierpliwością i wyjątkowym wyczuciem jej historycznej substancji, a następnie ostrożnie wprowadzona we współczesność. Nie chodziło przy tym o przekształcenie zabytkowego budynku w dowolny nowoczesny dom. Przeciwnie, celem było zachowanie duszy domu i umożliwienie doświadczania jego wyjątkowej architektury.

W ten sposób przeszłość i teraźniejszość spotykają się w naturalny sposób. Przestronne pomieszczenia, wysokie sufity i historyczna architektura tworzą poczucie przestrzeni, które w nowoczesnych nieruchomościach jest niemal nieosiągalne. Mimo imponujących rozmiarów willa wyróżnia się niezwykłym ciepłem i przytulnością. Jest reprezentacyjna, lecz nie pozostaje zdystansowana, a także przestronna, nie tracąc przy tym poczucia bezpieczeństwa.

Sercem domu jest imponujący hol schodowy z galerią. Stąd rozplanowanie domu staje się czytelne, a już od wejścia można odczuć jego wyjątkową przestronność. Światło, wysokość pomieszczeń i zachowane elementy historyczne tworzą atmosferę, której nie da się sztucznie wykreować – jest ona rezultatem historii oraz pełnej troski restauracji tego domu.

Szczególnie imponująca jest dawna sala rycerska, która nadaje posiadłości niemal pałacowy wymiar. Jednocześnie dom oferuje liczne bardziej kameralne przestrzenie i miejsca odosobnienia. Właśnie ta gra pomiędzy reprezentacyjnością a prywatną przytulnością stanowi o jego szczególnym uroku.

Wyjątkową atrakcją jest własny bar z oddzielną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Tworzy on zupełnie odrębne miejsce na towarzyskie wieczory, prywatne Świętowanie i wyjątkowe spotkania. Przy otwartych drzwiach życie można bezpośrednio poszerzyć o ogród – to połączenie mieszkania, gościnności i natury nadaje tej nieruchomości wyjątkową jakość.

Do kompleksu należy również budynek gospodarczy wyremontowany w 2020 roku, który otwiera dodatkowe możliwości dla gości, pracy, kreatywności lub indywidualnych pomysłów mieszkaniowych. Uzupełnia willę o niezależną przestrzeń, a jednocześnie zapewnia dodatkową prywatność.

Również przestronny budynek garażowy jest czymś więcej niż tylko powierzchnią pomocniczą. Oprócz dwóch zamykanych garaży i dużej bramy posiada on dodatkową kondygnację z magazynem o powierzchni około 80 m².

Jednak być może najpiękniej charakter nieruchomości wyraża się w przypominającym park ogrodzie. Wśród starych drzew i ukształtowanych struktur znajdują się duży domek ogrodowy oraz dwie wyjątkowe oranżerie. Jedna została wzniesiona w konstrukcji murowanej, druga jako tradycyjna konstrukcja szachulcowa. Nadają one działce własną, niemal historyczną atmosferę ogrodową i w wyjątkowy sposób łączą architekturę, naturę oraz historię.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jakość, którą się odczuwa – materiały z historią i charakterem
Podczas renowacji i restauracji tej wyjątkowej posiadłości szczególny nacisk położono na jakość, autentyczność oraz harmonijne połączenie historycznej substancji z nowoczesnym komfortem mieszkania. Wszystkie zastosowane komponenty i materiały zostały wybrane z dużym wyczuciem, starannością i szczególnym wymaganiem wobec jakości oraz estetyki.
Nie chodziło przy tym jedynie o zachowanie historycznych elementów, lecz o nadanie im należnego znaczenia i ostrożne uzupełnienie ich wysokiej jakości materiałami. Każdy detal wybrano z myślą o całościowym obrazie domu, dzięki czemu powstało spójne połączenie przeszłości i teraźniejszości.

Na szczególne wyróżnienie zasługują wysokiej jakości płytki z Hiszpanii, dobrane celowo pod względem materiału, koloru i charakteru, które harmonijnie wpisują się w architekturę domu.

Również istniejące piece i paleniska są wyrazem tej szczególnej pasji do jakości i historii. Wiele z tych elementów przez lata sprowadzano z różnych regionów Niemiec, starannie wybierano i dopasowywano do charakteru poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu każdy piec ma własną historię i przyczynia się do zachowania przez willę jej niepowtarzalnej atmosfery.

Historyczne drewniane drzwi, drewniane stropy, elementy sztukaterii, kamień naturalny, drewniane podłogi i inne detale nie zostały podporządkowane duchowi czasu, lecz świadomie zachowano ich walory i uzupełniono je wysokiej jakości materiałami.

W ten sposób nie powstał dowolnie zmodernizowany dom, lecz posiadłość, w której połączono materialność, kunszt rzemieślniczy, historię i komfort mieszkania.

Szczególna jakość tego domu widoczna jest zatem nie tylko w jego wielkości i architekturze, lecz przede wszystkim w licznych detalach, które odkrywa się przy uważnej obserwacji. Od wyboru płytek, przez piece i drzwi, aż po powierzchnie i elementy wyposażenia – niczego nie pozostawiono przypadkowi.

Tutaj nie przeprowadzono po prostu remontu – tutaj z pasją zachowano to, co istniejące, z wyczuciem uzupełniono i zaprojektowano z najwyższą dbałością o jakość.

Inne

Tutaj powstają przestrzenie na najróżniejsze chwile życia: spokojny poranek wśród starych drzew, popołudnie w ogrodzie, towarzyski wieczór we własnym barze lub przyjęcie rozciągające się z wnętrz aż na zewnątrz.
Dlatego tego, co czyni tę nieruchomość wyjątkową, nie da się wyrazić wyłącznie w liczbach. To połączenie historycznej architektury, przestronnych pomieszczeń, dojrzałej działki i różnorodnych możliwości, które ujawniają się dopiero przy dokładniejszym spojrzeniu.
Ten dom nie został po prostu wyremontowany. Zachowano go z szacunkiem dla jego historii, rozwinięto z pasją i przekształcono w niezwykły dom.
Posiadłość dla osób, które szukają nie tylko domu, lecz także miejsca z duszą – miejsca, które opowiada historie, tworzy przestrzeń dla nowych historii, a jednocześnie zachowuje swój niepowtarzalny charakter.
Rzadka okazja dla osób z wyczuciem tego, co wyjątkowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – życie nad Renem w Erpel
Willa znajduje się w Erpel nad Renem, jednej z urokliwych miejscowości w północnej Nadrenii-Palatynacie. Historyczne centrum miejscowości, bliskość Renu i otoczenie bliskie naturze nadają temu miejscu wyjątkowy urok.
Spacery nad Renem, wycieczki rowerowe wzdłuż rzeki i widok przepływających statków są tu równie częścią codzienności, jak dobra dostępność okolicznych miast.

Erpel oferuje rozwiniętą infrastrukturę z punktami handlowymi na potrzeby codziennego życia, opieką medyczną, aptekami, przedszkolami i szkołami. Ofertę uzupełniają lokale gastronomiczne oraz cele kulturalne i turystyczne w okolicznych miejscowościach nad Renem.

Dzięki pobliskim drogom federalnym oraz autostradom A3 i A59 można łatwo dotrzeć między innymi do Linz am Rhein, Neuwied, Bonn i Koblencji. Dodatkową mobilność zapewnia również transport publiczny.