Hausansicht Garten
Luftaufnahme
Haupteingang
Nebengebäude
Garten
Garten 2
Treppenhaus
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Bar / Wohnzimmer
Kaminzimmer
Gäsebad
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 658 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 18 |
| Baños | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2333 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 2.155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.275,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVilla histórica con gran parcela en Erpel am Rhein
En Erpel am Rhein se encuentra esta villa histórica en una parcela de aprox. 2.333 m². La propiedad está situada en una zona tranquila y ofrece mucho espacio, un gran jardín y mucha privacidad.
La villa independiente fue restaurada con mucho esmero y atención al detalle. Se conservaron numerosos elementos históricos y se complementaron con materiales modernos.
La casa cuenta con amplias estancias, techos altos y un impresionante vestíbulo de escaleras con galería. La villa también incluye una antigua sala de caballeros, que confiere a la casa un carácter especial.
Otra característica especial es el bar privado con baño y acceso directo al jardín. Es ideal para veladas agradables, celebraciones o momentos acogedores con familiares y amigos.
La propiedad también incluye un edificio anexo reformado en 2020, que puede destinarse a diversos usos, por ejemplo, como espacio para invitados, trabajo o aficiones.
El amplio edificio de garajes ofrece dos garajes independientes y otra planta con aprox. 80 m² de espacio de almacenamiento.
El jardín, de aspecto similar a un parque, se caracteriza por sus árboles maduros y amplias zonas verdes. La parcela también incluye una gran caseta de jardín y dos orangერías. Una orangერía se construyó en obra sólida y la otra con entramado de madera tradicional.
En la restauración se dio gran importancia a los materiales de alta calidad. Entre ellos se encuentran baldosas españolas, puertas históricas de madera, techos de madera, elementos de estuco, piedra natural y parquet. También se seleccionaron cuidadosamente e integraron en la casa diversas estufas antiguas y chimeneas.
Equipamiento
* parcela de aprox. 2.333 m²
* villa histórica
* vestíbulo de escaleras con galería
* antigua sala de caballeros
* bar privado con baño
* acceso directo al jardín
* chimenea y varias estufas
* cocina equipada
* balcón y terraza
* parquet y baldosas
* sótano
* aseo de invitados
* edificio anexo reformado en 2020
* dos garajes
* aprox. 80 m² de espacio de almacenamiento
* gran caseta de jardín
* dos orangერías
* gran jardín de aspecto similar a un parque
* árboles maduros
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Ubicación – Vivir junto al Rin en Erpel
La villa se encuentra en Erpel junto al Rin, uno de los encantadores municipios del norte de Renania-Palatinado. El centro histórico, la proximidad al Rin y el entorno cercano a la naturaleza confieren al lugar un encanto especial.
Paseos junto al Rin, recorridos en bicicleta a lo largo del río y las vistas de los barcos que pasan forman parte aquí de la vida cotidiana, al igual que la buena accesibilidad de las ciudades de los alrededores.
Erpel cuenta con una infraestructura consolidada, con comercios para las necesidades diarias, atención médica, farmacias, guarderías y escuelas. La oferta gastronómica, así como los destinos culturales y turísticos de las localidades ribereñas cercanas, completan la oferta.
A través de las carreteras nacionales cercanas y de las autopistas A3 y A59, se puede llegar fácilmente, entre otras, a Linz am Rhein, Neuwied, Bonn y Coblenza. El transporte público local también ofrece movilidad adicional.
