| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.870,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet de afgelopen jaren grondig gerenoveerde souterrainappartement bevindt zich in de gewilde wijk Hoheluft-West en wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Het appartement wordt momenteel door ons voor bepaalde tijd verhuurd en kan in overleg vrij van huur of verhuurd aan een koper worden overgedragen. De huidige huur bedraagt 1690€ (all-in, inclusief bijkomende kosten).
Het meergezinswoning uit de Gründerzeit waarin het appartement zich bevindt, werd in 1900 gebouwd en valt op door zijn jugendstilcharme. Het bestaat uit 16 afzonderlijke eenheden en ligt centraal in de wijk Generalsviertel in Hoheluft-West.
Het koopappartement met twee kamers bevindt zich in het souterrain van het gebouw en heeft een eigen voordeur. Direct voor het appartement bevindt zich het bij het appartement behorende terras, plus een evenredig aandeel exclusief tuingebruik.
Er is onder meer een nieuwe vloerverwarming geïnstalleerd en alle ramen en buitendeuren zijn vervangen. Ook zijn de vloerbedekking en deuren vernieuwd, is er een nieuwe inbouwkeuken met elektrische apparaten van Duitse merken geplaatst en zijn de douchebadkamer en het toilet volledig vernieuwd. Ook de elektra in het appartement is nieuw.
Volgens de splitsingsakte is commercieel gebruik van de ruimtes toegestaan. Of het nu gaat om een advocatenkantoor, kantoor of praktijk: op een toplocatie in Hamburg heeft u veel mogelijkheden. Ook ideale voorwaarden voor beleggers die het appartement willen verhuren.
De souterrainwoning heeft een vloeroppervlakte van 54,95 m². Bij de woning hoort als exclusief gebruiksrecht een terras en een deel van de voortuin, die overeenkomstig exclusief mogen worden gebruikt.
In de gehele woning zijn de muren opnieuw gestuct en geschuurd. De kamers zijn voorzien van nieuwe, hoogwaardige parketvloeren van echt hout. In de keuken en de badkamer zijn lichte tegels gelegd. Daarnaast zijn in de woning alle ramen en binnen- en buitendeuren vervangen en is de elektrische onderverdeler volledig vernieuwd.
Bij het betreden van de souterrainwoning via de buitendeur wacht u een lichte ruimte met een grote raampartij. Deze biedt veel mogelijkheden voor de inrichting van uw woonkamer of kantoor.
Recht vooruit bevindt zich de tweede kamer van 14,5 m², die uitstekend geschikt is als slaapkamer of tweede werkkamer.
Links bevindt zich de keuken met een nieuwe, hoogwaardige witte inbouwkeuken inclusief nieuwe elektrische apparaten van bekende merken (koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap).
Een kamer verder naar links vindt u de moderne, nieuw betegelde badkamer met douche, waarin alle sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. De badkamer beschikt over een moderne glazen douchewand, een wastafel en een hangtoilet met softclosefunctie.
Vanuit de badkamer bereikt u een berging met raam. Bovendien is in deze ruimte de nieuwe elektrische onderverdeler geïnstalleerd.
Verwarmingstype: centrale verwarming
Energiebron: stadsverwarming
Energieverbruik: 112 kWh/(m²a)
De aanwezige inbouwkeuken, inclusief de elektrische apparatuur daarin, en de badkamerinrichting zijn bij de koopprijs inbegrepen. Het aanwezige meubilair kan in overleg worden overgenomen.
Als koper betaalt u voor dit appartement geen courtage – u bespaart dus de in Hamburg gebruikelijke makelaarscourtage van ca. 3,125% (incl. btw).
Alle hier vermelde gegevens zijn vrijblijvend.
Gelieve geen vragen over het object van makelaars – hartelijk dank!
Colofongegevens van de aanbieder van het object:
FdW Development GmbH – Teilfeld 5 – 20459 Hamburg
Directie: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Amtsgericht Hamburg – HRB 160209
Contact: Gebruik bij interesse in het object het contactformulier.
Overige verplichte gegevens (niet voor vragen over het object):
Tel: 040/550 04104
E-mail: info@fdwventures.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit charmante appartement in een oud gebouw ligt midden in de zogenaamde Generalsviertel in Hoheluft-West, een van de aantrekkelijkste wijken van Hamburg. In de naar generaals vernoemde straten staan Jugendstilhuizen met voortuinen naast elkaar. Met een hoge bevolkingsdichtheid van ongeveer 19.000 inwoners per vierkante kilometer is de wijk levendig, stedelijk en voorzien van uitstekende infrastructuur.
In de directe omgeving van het appartement vindt u alle nodige winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals een groot aantal bijzondere winkels en boetieks. Er zijn talrijke restaurants en cafés: een perfecte locatie voor foodies om hier en in het nabijgelegen Eppendorf elke dag opnieuw op culinaire ontdekkingstocht te gaan.
Maar ook ontspannen kan hier uitstekend: de groenzones aan het nabijgelegen Isebek-kanaal en bij de Kaifu zijn geliefd bij gezinnen, wandelaars, joggers, fietsers en hondenliefhebbers.
Het metrostation Hoheluftbrücke (U3) en bushaltes aan de Hoheluftchaussee of Gärtnerstraße zijn snel bereikbaar, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt en een eigen auto overbodig maakt.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
1.359.000 € Prachtig modern dakverdiepingsloft met stadsuitzicht in het hart van het Generalsviertel20253 Hamburg– Hoheluft-West
998.000 € Eimsbütteler parel van particulier, geen makelaarsaanvragen !20253 Hamburg– Eimsbüttel
