| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Regeneracja |
|---|
| Cena zakupu | 479.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 870,37 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGruntownie wyremontowane w ostatnich latach mieszkanie w suterenie znajduje się w pożądanej dzielnicy Hoheluft-West i jest sprzedawane bez prowizji bezpośrednio przez właściciela.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez nas na czas określony i może zostać przekazane kupującemu po uzgodnieniu jako wolne lub wynajęte. Aktualny czynsz wynosi 1690€ (ryczałtowo, wraz z kosztami dodatkowymi).
Kamienica wielorodzinna, w której znajduje się mieszkanie, została wybudowana w 1900 roku i zachwyca urokiem secesji. Składa się z 16 odrębnych lokali i jest położona w centralnej części dzielnicy Generalsviertel w Hoheluft-West.
Mieszkanie własnościowe z dwoma pokojami znajduje się w suterenie budynku i ma osobne wejście. Bezpośrednio przed mieszkaniem znajduje się przypisany do niego taras oraz przysługująca mu na zasadzie udziału wyłączna część ogrodu.
Między innymi zainstalowano nowe ogrzewanie podłogowe oraz wymieniono wszystkie okna i drzwi zewnętrzne. Ponadto odnowiono podłogi i drzwi, zamontowano nową kuchnię w zabudowie z urządzeniami elektrycznymi niemieckich marek, a także całkowicie odnowiono łazienkę z prysznicem i toaletę. Instalacja elektryczna w mieszkaniu również jest nowa.
Zgodnie z deklaracją podziału lokale mogą być wykorzystywane do celów komercyjnych. Kancelaria, biuro czy gabinet — w najlepszej lokalizacji Hamburga mają Państwo wiele możliwości. Idealne warunki również dla inwestorów planujących wynajem.
Mieszkanie w suterenie ma powierzchnię 54,95 m². Do mieszkania przynależy jako powierzchnia do wyłącznego użytkowania taras i część przedniego ogrodu, z których można korzystać na wyłączność.
W całym mieszkaniu ściany zostały ponownie zaszpachlowane i wyszlifowane. W pomieszczeniach ułożono nowy, wysokiej jakości parkiet z litego drewna. W kuchni i łazience położono jasne płytki. Ponadto w lokalu wymieniono wszystkie okna oraz drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, a podrozdzielnię elektryczną całkowicie odnowiono.
Po wejściu do mieszkania w suterenie przez drzwi zewnętrzne wita Państwa jasne pomieszczenie z dużą przeszkloną ścianą. Zapewnia ono wiele możliwości aranżacji salonu lub biura.
Na wprost znajduje się drugi pokój o powierzchni 14,5 m², który doskonale nadaje się na sypialnię lub drugi gabinet.
Po lewej stronie znajduje się kuchnia z nową, wysokiej jakości białą zabudową kuchenną, wyposażoną w nowe urządzenia renomowanych marek (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, okap z obiegiem zamkniętym).
Pomieszczenie dalej po lewej stronie znajduje się nowoczesna, świeżo wyłożona płytkami łazienka z prysznicem, w której wymieniono wszystkie urządzenia sanitarne. Łazienka jest wyposażona w nowoczesną szklaną ściankę prysznicową, umywalkę oraz wiszącą miskę WC z funkcją cichego domykania.
Z łazienki można przejść do schowka z oknem. W pomieszczeniu zamontowano również nową podrozdzielnię elektryczną.
Rodzaj ogrzewania: centralne
Nośnik energii: ciepło sieciowe
Zużycie energii: 112 kWh/(m²a)
Istniejąca kuchnia w zabudowie wraz ze znajdującymi się w niej urządzeniami elektrycznymi oraz wyposażenie łazienki są wliczone w cenę zakupu. Istniejące umeblowanie można przejąć po uzgodnieniu.
Kupujący nie ponosi prowizji przy zakupie tego mieszkania — oszczędza więc zwyczajową w Hamburgu prowizję pośrednika w wysokości ok. 3,125% (z VAT).
Wszystkie podane tutaj informacje nie są gwarantowane.
Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie nieruchomości przez pośredników — dziękujemy!
Dane w stopce redakcyjnej dostawcy oferty:
FdW Development GmbH – Teilfeld 5 – 20459 Hamburg
Dyrektorzy zarządzający: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Sąd Rejonowy w Hamburgu – HRB 160209
Kontakt: W razie zainteresowania nieruchomością prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.
Pozostałe informacje wymagane prawem (nie dotyczą zapytań w sprawie nieruchomości):
Tel: 040/550 04104
E-mail: info@fdwventures.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
To urokliwe mieszkanie w kamienicy położone jest w samym sercu tzw. Dzielnicy Generałów w Hoheluft-West, jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Hamburga. Przy ulicach nazwanych na cześć generałów stoją obok siebie secesyjne kamienice z ogródkami przed domem, a dzięki dużej gęstości zaludnienia, wynoszącej około 19 000 mieszkańców na kilometr kwadratowy, dzielnica jest tętniąca życiem, miejska i oferuje doskonałą infrastrukturę.
W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się wszystkie niezbędne sklepy na co dzień, a także wiele niezależnych sklepów i butików. Nie brakuje tu restauracji i kawiarni — to idealne miejsce dla smakoszy, którzy mogą każdego dnia na nowo odkrywać kulinarne atrakcje tej okolicy i pobliskiego Eppendorfu.
Można tu również doskonale odpocząć: tereny zielone przy pobliskim kanale Isebek i Kaifu są równie popularne wśród rodzin, spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów i miłośników psów.
Stacja metra Hoheluftbrücke (U3) oraz przystanki autobusowe przy Hoheluftchaussee i Gärtnerstraße są łatwo dostępne, co znacznie ułatwia codzienne życie i sprawia, że własny samochód jest zbędny.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
1.359.000 € Przepiękny nowoczesny loft na poddaszu z widokiem na miasto w sercu Generalsviertel20253 Hamburg– Hoheluft-West
998.000 € Perełka Eimsbüttel od prywatnego, bez zapytań od pośredników !20253 Hamburg– Eimsbüttel
