| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | восстановленный |
|---|
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 870,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на цокольном этаже, капитально отремонтированная в последние годы, расположена в престижном районе Hoheluft-West и продаётся напрямую собственником без комиссии.
В настоящее время мы сдаём квартиру в аренду на ограниченный срок; по договорённости её можно передать покупателю свободной или с арендатором. Текущая арендная плата составляет 1690€ (фиксированная сумма, включая коммунальные расходы).
Многоквартирный дом старой постройки, в котором находится квартира, был построен в 1900 году и очаровывает своим стилем модерн. Он состоит из 16 отдельных помещений и расположен в центральной части квартала Generalsviertel в Hoheluft-West.
Квартира с двумя комнатами находится на цокольном этаже дома и имеет отдельный вход. Непосредственно перед квартирой расположена закреплённая за ней терраса, а также эксклюзивная часть сада в долевой собственности.
В частности, была установлена новая система напольного отопления и заменены все окна и наружные двери. Кроме того, обновили напольные покрытия и двери, установили новую встроенную кухню с бытовой техникой немецких марок, а также полностью обновили душевую комнату и туалет. Электропроводка в квартире также новая.
Согласно декларации о разделе, помещения разрешено использовать в коммерческих целях. Будь то адвокатская контора, офис или кабинет: в превосходном районе Гамбурга у вас множество возможностей. Идеальные условия также для инвесторов, планирующих сдавать квартиру в аренду.
Площадь цокольной квартиры составляет 54,95 м². К квартире относится терраса и часть переднего сада, предоставленные в исключительное пользование.
Во всей квартире стены заново зашпаклевали и отшлифовали. В комнатах уложили новый высококачественный паркет из натурального дерева. На кухне и в ванной комнате уложили светлую плитку. Кроме того, в квартире заменили все окна, межкомнатные и наружные двери, а также полностью обновили электрощит.
Войдя в цокольную квартиру через наружную дверь, вы окажетесь в светлой комнате с большим панорамным окном. Здесь достаточно места для обустройства гостиной или кабинета.
Прямо находится вторая комната площадью 14,5 м², которая отлично подойдёт для спальни или второго кабинета.
Слева расположена кухня с новой высококачественной белой встроенной мебелью, включающей новые электроприборы известных марок (холодильник, посудомоечная машина, духовка, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка с рециркуляцией воздуха).
Ещё на одну комнату левее находится современная душевая, облицованная новой плиткой; вся сантехника заменена. В ванной комнате установлены современная стеклянная перегородка для душа, раковина и подвесной унитаз с функцией плавного закрывания.
Рядом с ванной комнатой находится кладовая с окном. Там же установлен новый электрощит.
Тип отопления: центральное отопление
Энергоноситель: централизованное теплоснабжение
Энергопотребление: 112 кВт·ч/(м²·год)
Имеющаяся встроенная кухня, включая установленную в ней бытовую технику, и оборудование ванной комнаты входят в стоимость покупки. Имеющуюся мебель можно оставить по договорённости.
Покупатель этой квартиры не платит комиссию — вы сэкономите обычные для Гамбурга около 3,125% комиссии агентства (вкл. НДС).
Все приведённые здесь сведения не гарантируются.
Просьба не обращаться с предложениями от агентств недвижимости по этому объекту — спасибо!
Выходные данные поставщика объекта:
FdW Development GmbH – Teilfeld 5 – 20459 Hamburg
Управляющие директора: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Участковый суд Гамбурга – HRB 160209
Контакт: если вас заинтересовал объект, воспользуйтесь контактной формой.
Дополнительные обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040/550 04104
Эл. почта: info@fdwventures.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта очаровательная квартира в старом доме расположена в самом сердце так называемого Генеральского квартала в Хоэллуфт-Вест, одном из самых привлекательных районов Гамбурга. На улицах, названных в честь генералов, выстроились дома в стиле модерн с палисадниками. При высокой плотности населения — около 19 000 жителей на квадратный километр — район отличается оживлённой городской атмосферой и прекрасно развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости от квартиры находятся все необходимые магазины для повседневных покупок, а также множество самобытных магазинов и бутиков. Здесь много ресторанов и кафе — идеальное место для гурманов, чтобы каждый день открывать для себя новые кулинарные впечатления здесь и в расположенном неподалёку Эппендорфе.
Но и для отдыха здесь созданы отличные условия: зелёные зоны у близлежащего канала Изебек и парка Кайфу одинаково популярны среди семей, любителей прогулок, бегунов, велосипедистов и владельцев собак.
Станция метро Hoheluftbrücke (U3) и автобусные остановки на Hoheluftchaussee и Gärtnerstraße находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь особенно комфортной и позволяет обходиться без собственного автомобиля.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
1.359.000 € Прекрасный современный мансардный лофт с видом на город в самом сердце Генеральсфиртеля20253 Hamburg– Hoheluft-West
998.000 € Жемчужина Эймсбюттеля от частного лица, без запросов от риелторов!20253 Hamburg– Eimsbüttel
