| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.870,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSon yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiş olan bu yarı bodrum daire, rağbet gören Hoheluft-West semtinde yer almakta olup komisyonsuz olarak doğrudan mülk sahibi tarafından satılmaktadır.
Daire şu anda tarafımızca süreli olarak kiraya verilmiştir ve alıcıya anlaşmaya göre boş veya kiracılı olarak teslim edilebilir. Mevcut kira bedeli 1690€'dur (yan giderler dahil sabit ücret).
Dairenin bulunduğu eski çok daireli bina 1900 yılında inşa edilmiştir ve Jugendstil tarzı cazibesiyle öne çıkmaktadır. 16 bağımsız birimden oluşmakta ve Hoheluft-West'teki Generalsviertel semtinde merkezi bir konumda yer almaktadır.
İki odalı mülk daire, binanın yarı bodrum katında, kendine ait giriş kapısıyla yer almaktadır. Dairenin hemen önünde, daireye tahsis edilmiş teras alanının yanı sıra özel bahçe alanından oransal olarak ayrılmış bir bölüm bulunmaktadır.
Bunlar arasında yeni bir yerden ısıtma sisteminin kurulması ve tüm pencerelerle dış kapıların değiştirilmesi yer almaktadır. Ayrıca zemin kaplamaları ve kapılar yenilenmiş, Alman markalı elektrikli ev aletleriyle yeni bir ankastre mutfak monte edilmiş, duşlu banyo ve WC tamamen yenilenmiştir. Dairedeki elektrik tesisatı da yenidir.
Kat mülkiyeti beyanına göre mekânların ticari amaçla kullanılması mümkündür. İster hukuk bürosu, ofis ister muayenehane olarak kullanın: Hamburg'un en iyi konumlarından birinde pek çok seçeneğiniz var. Kiraya vermeyi düşünen yatırımcılar için de ideal koşullar sunulmaktadır.
Yarı bodrum dairenin kullanım alanı 54,95 m²’dir. Daireye, özel kullanım alanı olarak bir teras ve ön bahçenin bir bölümü dahildir; bu alanlar buna bağlı olarak yalnızca daire sahibi tarafından kullanılabilir.
Dairenin tamamında duvarlar yeniden macunlanıp zımparalanmıştır. Odalara yeni, yüksek kaliteli masif ahşap parke döşenmiştir. Mutfak ve banyoya açık renkli fayans döşenmiştir. Ayrıca dairedeki tüm pencereler, iç ve dış kapılar değiştirilmiş, elektrik dağıtım panosu tamamen yenilenmiştir.
Yarı bodrum daireye dış kapıdan girdiğinizde, geniş bir pencere cephesi bulunan aydınlık bir oda sizi karşılar. Bu oda, oturma odanız veya ofisiniz için geniş bir tasarım alanı sunar.
Hemen karşıda, yatak odası veya ikinci çalışma odası olarak son derece uygun olan 14,5 m²’lik ikinci oda bulunur.
Sol tarafta yeni ve yüksek kaliteli beyaz bir ankastre mutfağın yanı sıra yeni elektrikli markalı cihazların (buzdolabı, bulaşık makinesi, fırın, seramik ocak, devridaim davlumbazı) bulunduğu mutfak yer alır.
Bir oda daha ileride solda, tüm sıhhi tesisat donanımının yenilendiği modern ve yeni fayans döşenmiş duş banyosunu bulacaksınız. Banyoda modern bir cam duş bölmesi, lavabo ve yavaş kapanma özellikli asma klozet bulunmaktadır.
Banyodan geçilen pencereli bir depo odası vardır. Yeni elektrik dağıtım panosu da bu odaya monte edilmiştir.
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Enerji kaynağı: Bölgesel ısıtma
Enerji tüketimi: 112 kWh/(m²a)
Mevcut ankastre mutfak, mutfaktaki elektrikli cihazlar ve banyo donanımı satış fiyatına dâhildir. Mevcut mobilyalar, karşılıklı anlaşmayla devralınabilir.
Bu dairenin alıcısı olarak herhangi bir komisyon ödemezsiniz; böylece Hamburg’da alışılmış yaklaşık %3,125 emlakçı komisyonundan (KDV dâhil) tasarruf edersiniz.
Burada verilen tüm bilgiler garanti kapsamında değildir.
Lütfen taşınmazla ilgili emlakçı taleplerinde bulunmayın — teşekkürler!
Taşınmazı sunan sağlayıcının yasal bilgilendirme bilgileri:
FdW Development GmbH – Teilfeld 5 – 20459 Hamburg
Şirket müdürleri: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Hamburg Yerel Mahkemesi – HRB 160209
İletişim: Taşınmazla ilgileniyorsanız lütfen iletişim formunu kullanın.
Diğer zorunlu bilgiler (taşınmazla ilgili talepler için değildir):
Tel: 040/550 04104
E-posta: info@fdwventures.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu büyüleyici eski daire, Hamburg’un en gözde semtlerinden biri olan Hoheluft-West’teki, Generalsviertel olarak adlandırılan bölgenin tam ortasında yer alıyor. Generallerin adlarını taşıyan sokaklarda ön bahçeli Art Nouveau tarzı evler sıralanıyor. Kilometrekare başına yaklaşık 19.000 kişilik yüksek nüfus yoğunluğuyla semt canlı, kentli ve birinci sınıf altyapıya sahip.
Dairenin yakın çevresinde günlük ihtiyaçlarınız için gerekli tüm alışveriş olanaklarının yanı sıra çok sayıda özgün dükkân ve butik bulabilirsiniz. Çok sayıda restoran ve kafe de bulunuyor; burası yemek tutkunları için, burada ve yakınlardaki Eppendorf’ta her gün yeni lezzet keşiflerine çıkmak üzere mükemmel bir konum.
Burada dinlenmek de çok keyifli: Yakındaki Isebek Kanalı ve Kaifu çevresindeki yeşil alanlar aileler, yürüyüş yapanlar, koşucular, bisikletliler ve köpek sahipleri arasında aynı derecede popüler.
Hoheluftbrücke metro istasyonuna (U3) ve Hoheluftchaussee ya da Gärtnerstraße üzerindeki otobüs duraklarına kolayca ulaşılabilir. Bu da günlük yaşamı özellikle konforlu hâle getirir ve özel araç sahibi olmayı gereksiz kılar.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
1.359.000 € Generalsviertel'in kalbinde şehir manzaralı, harika modern çatı katı loft20253 Hamburg– Hoheluft-West
998.000 € Eimsbüttel incisi, özelden, emlakçı talebi yok !20253 Hamburg– Eimsbüttel
