| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | З ремонтом |
|---|
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.870,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира на напівпідвальному поверсі, капітально відремонтована з великими витратами протягом останніх років, розташована в престижному районі Hoheluft-West і продається без комісії безпосередньо власником.
Наразі ми здаємо квартиру в оренду на обмежений термін; за домовленістю її можна передати покупцеві вільною або з орендарем. Поточна орендна плата становить 1690€ (фіксована сума, включно з додатковими витратами).
Старовинний багатоквартирний будинок, у якому розташована квартира, зведений у 1900 році та вирізняється чарівністю стилю модерн. Він складається з 16 окремих приміщень і розташований у центральній частині кварталу Generalsviertel у Hoheluft-West.
Квартира у власності з двома кімнатами розташована на напівпідвальному поверсі будинку та має окремі вхідні двері. Безпосередньо перед квартирою розташована відведена їй тераса, а також частка ексклюзивної садової ділянки.
Зокрема, встановлено нову систему теплої підлоги та замінено всі вікна й зовнішні двері. Крім того, оновлено підлогове покриття та двері, встановлено нову вбудовану кухню з електроприладами німецьких брендів, а душову кімнату та туалет повністю відремонтовано. Електропроводка у квартирі також нова.
Згідно з декларацією про поділ, приміщення дозволено використовувати для комерційної діяльності. Чи то адвокатська кантора, офіс або кабінет: у чудовому районі Гамбурга перед вами відкривається багато можливостей. Ідеальні умови також для інвесторів, які планують здавати квартиру в оренду.
Загальна площа напівпідвального помешкання становить 54,95 м². До помешкання як площа виключного користування належать тераса та частина переднього саду, якими дозволено користуватися виключно.
У всьому помешканні стіни заново зашпаклювали та відшліфували. У кімнатах уклали новий високоякісний паркет із натурального дерева. На кухні та у ванній кімнаті поклали світлу плитку. Крім того, у помешканні замінили всі вікна, внутрішні та зовнішні двері, а електричний розподільний щиток повністю оновили.
Увійшовши до напівпідвального помешкання через зовнішні двері, ви потрапите до світлої кімнати з великим віконним фасадом. Вона пропонує багато можливостей для облаштування вітальні або кабінету.
Прямо розташована друга кімната площею 14,5 м², яка чудово підійде як спальня або друга робоча кімната.
Ліворуч розташована кухня з новою високоякісною білою вбудованою кухнею, укомплектованою новою побутовою технікою відомих марок (холодильник, посудомийна машина, духова шафа, склокерамічна варильна поверхня, витяжка з рециркуляцією повітря).
Ще на одну кімнату лівіше розташована сучасна душова кімната з новою плиткою, у якій замінили все сантехнічне обладнання. У ванній кімнаті є сучасна скляна душова перегородка, умивальник і підвісний унітаз із функцією плавного закривання.
З ванної кімнати можна пройти до комори з вікном. Крім того, у цьому приміщенні встановлено новий електричний розподільний щиток.
Тип опалення: центральне опалення
Джерело енергії: централізоване теплопостачання
Споживання енергії: 112 кВт·год/(м²a)
Наявна вбудована кухня разом із побутовою технікою, а також обладнання ванної кімнати включені у вартість купівлі. Наявні меблі можна придбати за домовленістю.
Для вас як покупця комісія за цю квартиру не стягується — отже, ви заощаджуєте звичну для Гамбурга комісію агентства в розмірі близько 3,125% (з урахуванням ПДВ).
Усі наведені тут дані не є гарантійними.
Просимо не надсилати запитів від агентств нерухомості щодо об’єкта — дякуємо!
Вихідні дані постачальника об’єкта:
FdW Development GmbH – Teilfeld 5 – 20459 Hamburg
Керівники: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Дільничний суд Гамбурга – HRB 160209
Контакт: Якщо вас зацікавив об’єкт, скористайтеся контактною формою.
Інші обов’язкові відомості (не для запитів щодо об’єкта):
Тел.: 040/550 04104
Електронна пошта: info@fdwventures.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця чарівна квартира в будинку старої забудови розташована в самому центрі так званого кварталу Генералів у Голелуфт-Вест — одному з найпривабливіших районів Гамбурга. На вулицях, названих на честь генералів, вишикувалися будинки в стилі модерн із палісадниками, а висока щільність населення — близько 19 000 мешканців на квадратний кілометр — робить район жвавим і урбаністичним, із чудово розвиненою інфраструктурою.
У безпосередній близькості від квартири є всі необхідні магазини для щоденних потреб, а також безліч унікальних крамниць і бутіків. Тут чимало ресторанів і кав’ярень — ідеальне місце для гурманів, де можна щодня відкривати для себе нові кулінарні враження, як тут, так і в сусідньому Еппендорфі.
Але тут також є чудові можливості для відпочинку: зелені зони біля розташованого неподалік каналу Ізебек і парку Кайфу однаково популярні серед сімей, любителів прогулянок, бігунів, велосипедистів і власників собак.
До станції метро Hoheluftbrücke (U3) та автобусних зупинок на вулицях Hoheluftchaussee і Gärtnerstraße можна швидко дістатися, що робить повсякденне життя особливо зручним і дає змогу обійтися без власного автомобіля.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
1.359.000 € Чудовий сучасний мансардний лофт із видом на місто в самому серці району Generalsviertel20253 Hamburg– Hoheluft-West
998.000 € Перлина Eimsbüttel від приватної особи, без запитів від рієлторів !20253 Hamburg– Eimsbüttel
