| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 840 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 106 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.990,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGroot hoekperceel, eigen zwembad en volop potentieel – hier wacht een huis op een tweede carrière!
Welkom op een royaal hoekperceel van ca. 840 m²; hier wacht een huis uit 1964 op nieuwe eigenaars met ideeën, visies en een zekere voorliefde voor renoveren.
De gelijkvloerse prefabwoning in houtskeletbouw staat op een massieve fundering en biedt ca. 100 m² woonoppervlakte. De huidige indeling omvat 3 kamers, waaronder een woonkamer en twee andere kamers die bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een keuken en een badkamer.
Een bijzonder pluspunt is de directe toegang vanuit de woonkamer tot de tuin via een terrasdeur. En de tuin heeft daadwerkelijk iets te bieden: naast het royale perceel bevindt zich hier een eigen zwembad. Dit is momenteel aan renovatie toe – of anders geformuleerd: de perfecte gelegenheid om van een bestaand zwembad weer een echt zomers middelpunt te maken.
Via de voordeur komt u in de royale voortuin.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over vier kelderruimtes en een stookruimte. Daarmee is er voldoende plaats voor voorraden, werkplaats, hobby of al die dingen waarvan men eigenlijk dacht ze ooit te zullen weggooien.
Daarnaast behoren een garage en een extra parkeerplaats tot het vastgoed.
Het huis heeft een grondige renovatie nodig.
Het energieprestatiecertificaat is beschikbaar; het vastgoed bevindt zich in energie-efficiëntieklasse H.
Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt rechtstreeks door de eigenaar zonder makelaarscourtage verkocht.
Kort gezegd: geen huis om „koffers uit te pakken en klaar“. Maar een interessante gelegenheid voor iedereen die van een solide uitgangssituatie, een groot perceel en een goede ligging zijn eigen thuis wil maken.
Juridische informatie:
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld en berusten gedeeltelijk op informatie van de eigenaar respectievelijk derden. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens wordt geen garantie gegeven. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop respectievelijk tussentijdse verhuur blijven voorbehouden.
Dit verkoopdocument dient uitsluitend ter vrijblijvende informatie en vormt geen contractueel aanbod. Bepalend zijn uitsluitend de afspraken in de later gesloten koop- respectievelijk huurovereenkomst.
Oppervlaktegegevens, plattegronden, afbeeldingen en visualisaties kunnen afwijken van de feitelijke omstandigheden en dienen, voor zover niet uitdrukkelijk anders aangegeven, niet te worden opgevat als een bindende overeenkomst inzake de eigenschappen. Geïnteresseerden wordt aanbevolen om voor hun koop- respectievelijk huurbeslissing relevante gegevens zelfstandig te controleren.
Aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onjuiste of onvolledige gegevens is uitgesloten voor zover wettelijk toegestaan. Dit laat de aansprakelijkheid met name in geval van opzet, bedrog en in de wettelijk dwingend voorgeschreven aansprakelijkheidsgevallen onverlet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Ettlingen-Bruchhausen, een gevestigde en populaire wijk van Ettlingen.
Bruchhausen combineert aangenaam wonen in een rustige woonomgeving met een goede verkeersverbinding. De nabijheid van Ettlingen en Karlsruhe maakt de locatie bijzonder interessant voor gezinnen, forenzen en iedereen die graag wat rustiger wil wonen zonder in te leveren op een goede infrastructuur.
Het huis ligt op een hoekperceel, waardoor er een ruime perceelsituatie en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden ontstaan. Winkelvoorzieningen, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in Bruchhausen en de omliggende wijken.
Het centrum van Ettlingen is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en cafés.
Ook Karlsruhe is goed bereikbaar. De nabijheid van de A5 zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting Karlsruhe, Baden-Baden en de verdere regio.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig. Het station respectievelijk de betreffende vervoersverbindingen in Bruchhausen zorgen voor een goede verbinding richting Ettlingen en Karlsruhe.
Samengevat biedt de locatie een geslaagde combinatie van:
gevestigde woonomgeving
ruim perceel
goede verkeersverbinding
korte afstanden naar Ettlingen
goede bereikbaarheid van Karlsruhe
nabijheid van de snelweg A5
aangename woonomgeving
Kort gezegd: u woont er aangenaam en relatief rustig – maar bent toch snel daar waar het leven zich afspeelt.
265.000 € Maak wakker – twee-onder-een-kapwoning in Doornroosjeslaap om te renoveren76275 Ettlingen
354.000 € Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in Ettlingen-Spessart!76275 Ettlingen / Spessart
399.000 € Klein huisje met uitbreidingspotentieel!76275 Ettlingen
