Wymarzona działka o powierzchni 840 m² – dom z potencjałem do indywidualnej aranżacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Duża działka narożna, prywatny basen i mnóstwo potencjału – tutaj czeka dom na swoje drugie życie!
Witamy na przestronnej działce narożnej o powierzchni ok. 840 m², na której na nowych właścicieli z pomysłami, wizjami i pewną dozą zamiłowania do remontów czeka dom z 1964 roku.
Parterowy dom prefabrykowany w konstrukcji drewnianej stoi na solidnym fundamencie i oferuje ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej. Obecny układ obejmuje 3 pokoje, w tym salon oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać na przykład jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Ofertę pomieszczeń uzupełniają kuchnia i łazienka.
Szczególnym atutem jest bezpośrednie przejście z części dziennej do ogrodu przez drzwi tarasowe. A ogród rzeczywiście ma coś do zaoferowania: oprócz dużej powierzchni działki znajduje się tu prywatny basen. Obecnie wymaga on remontu – lub, ujmując to inaczej: to doskonała okazja, aby ponownie przekształcić istniejący basen w prawdziwe centrum letniego wypoczynku.
Przez drzwi wejściowe wchodzą Państwo do przestronnego ogrodu frontowego.
Dom jest w całości podpiwniczony i posiada cztery pomieszczenia piwniczne oraz kotłownię. Dzięki temu jest wystarczająco dużo miejsca na zapasy, warsztat, hobby lub wszystkie te rzeczy, o których właściwie sądziliśmy, że kiedyś je wyrzucimy.
Do nieruchomości należą również garaż i dodatkowe miejsce postojowe.

Dom wymaga kompleksowego remontu.

Świadectwo energetyczne jest dostępne, nieruchomość znajduje się w klasie efektywności energetycznej H.

Dom jest dostępny od zaraz i zostanie sprzedany bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.
Krótko mówiąc: To nie jest dom typu „rozpakować walizki i gotowe”. Ale to interesująca okazja dla wszystkich, którzy chcą stworzyć własny dom, bazując na solidnych podstawach, dużej działce i dobrej lokalizacji.

Inne

Informacje prawne:
Wszystkie dane zostały zestawione z zachowaniem należytej staranności i częściowo opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie. Nie udziela się gwarancji co do prawidłowości, kompletności ani aktualności tych danych. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w międzyczasie.

Niniejszy prospekt służy wyłącznie do niewiążącej informacji i nie stanowi oferty umownej. Decydujące znaczenie mają wyłącznie uzgodnienia zawarte w później zawartej umowie sprzedaży lub najmu.

Dane dotyczące powierzchni, rzuty, przedstawienia i wizualizacje mogą odbiegać od rzeczywistych warunków i, o ile wyraźnie nie wskazano inaczej, nie należy ich rozumieć jako wiążącego uzgodnienia dotyczącego właściwości. Zaleca się, aby zainteresowani samodzielnie zweryfikowali dane istotne dla podjęcia decyzji o zakupie lub najmie.

Odpowiedzialność za szkody wynikające z nieprawidłowych lub niekompletnych danych zostaje wyłączona w zakresie dozwolonym przez prawo. Nie narusza to odpowiedzialności w szczególności w przypadku umyślności, podstępu ani w ustawowo bezwzględnie obowiązujących przypadkach odpowiedzialności.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Ettlingen-Bruchhausen, ugruntowanej i popularnej dzielnicy Ettlingen.
Bruchhausen łączy przyjemne mieszkanie w spokojnej okolicy z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Bliskość Ettlingen i Karlsruhe sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać nieco spokojniej, nie rezygnując z dobrej infrastruktury.
Dom położony jest na działce narożnej, co zapewnia dużą powierzchnię działki i różnorodne możliwości aranżacji. Sklepy, obiekty codziennego użytku, szkoły i inne udogodnienia znajdują się w Bruchhausen oraz w sąsiednich dzielnicach.
Centrum Ettlingen można osiągnąć w kilka minut i oferuje ono liczne sklepy, restauracje oraz kawiarnie.
Karlsruhe również jest łatwo dostępne. Bliskość autostrady A5 zapewnia ponadto szybkie połączenie w kierunku Karlsruhe, Baden-Baden i dalszego regionu.
Dostępne jest również połączenie z lokalnym transportem publicznym. Dworzec kolejowy, a także odpowiednie połączenia komunikacyjne w Bruchhausen umożliwiają dobre połączenie w kierunku Ettlingen i Karlsruhe.
Podsumowując, lokalizacja oferuje udane połączenie:
ugruntowanej okolicy mieszkaniowej
przestronnej działki
dobrego połączenia komunikacyjnego
krótkich odległości do Ettlingen
dobrej dostępności Karlsruhe
bliskości autostrady A5
przyjemnego otoczenia mieszkalnego
Krótko mówiąc: mieszka się tu przyjemnie i stosunkowo spokojnie – a mimo to można szybko znaleźć się tam, gdzie właśnie toczy się życie.