| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 840 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 106 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 990,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrand terrain d’angle, piscine privative et beaucoup de potentiel – cette maison attend une seconde vie !
Bienvenue sur un généreux terrain d’angle d’environ 840 m², où une maison datant de 1964 attend de nouveaux propriétaires avec des idées, une vision et un certain goût pour la rénovation.
Cette maison préfabriquée de plain-pied à ossature bois repose sur des fondations massives et offre environ 100 m² de surface habitable. La distribution actuelle comprend 3 pièces, dont un séjour et deux autres pièces pouvant par exemple servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. L’ensemble est complété par une cuisine et une salle de bains.
Un atout particulier est l’accès direct du séjour au jardin par une porte-fenêtre. Et le jardin a effectivement quelque chose à offrir : outre la généreuse superficie du terrain, il dispose d’une piscine privative. Celle-ci nécessite actuellement une rénovation – ou, formulé autrement : l’occasion parfaite de transformer une piscine existante en véritable cœur de l’été.
Vous accédez au généreux jardin avant par la porte d’entrée.
La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant quatre pièces en sous-sol ainsi qu’une chaufferie. Il y a donc suffisamment de place pour les provisions, un atelier, les loisirs ou toutes ces choses dont on pensait en réalité se débarrasser un jour.
Un garage et une place de stationnement supplémentaire font également partie du bien.
La maison nécessite une rénovation complète.
Le certificat énergétique est disponible, le bien se trouve en classe d’efficacité énergétique H.
La maison est immédiatement disponible et vendue directement par le propriétaire, sans commission.
En résumé : pas une maison où il suffit de « poser ses valises et c’est fini ». Mais une occasion passionnante pour tous ceux qui souhaitent créer leur propre chez-soi à partir d’une base solide, d’un grand terrain et d’un bon emplacement.
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Le bien immobilier se situe à Ettlingen-Bruchhausen, un quartier résidentiel établi et prisé d’Ettlingen.
Bruchhausen allie une vie agréable dans un environnement résidentiel calme à une bonne desserte. La proximité d’Ettlingen et de Karlsruhe rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus calme sans renoncer à une bonne infrastructure.
La maison se trouve sur un terrain d’angle, ce qui offre une configuration de terrain généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les commerces, les services du quotidien, les écoles et autres commodités se trouvent à Bruchhausen et dans les quartiers environnants.
Le centre-ville d’Ettlingen est accessible en quelques minutes et offre de nombreux commerces, restaurants ainsi que des cafés.
Karlsruhe est également facilement accessible. La proximité de l’A5 permet en outre une liaison rapide vers Karlsruhe, Baden-Baden et la région environnante.
Le réseau de transports publics est également bien desservi. La gare et les liaisons de transport correspondantes à Bruchhausen permettent de rejoindre facilement Ettlingen et Karlsruhe.
En résumé, l’emplacement offre une combinaison réussie de :
quartier résidentiel établi
terrain généreux
bonne desserte
trajets courts vers Ettlingen
bonne accessibilité de Karlsruhe
proximité de l’autoroute A5
environnement résidentiel agréable
En bref : on y vit agréablement et dans un calme relatif, tout en étant rapidement là où la vie se déroule.
265.000 € Réveillez-la – Maison mitoyenne à rénover, sortie d’un sommeil de Belle au bois dormant76275 Ettlingen
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