840 m²’lik hayal arsası – kişisel tasarıma uygun potansiyele sahip ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Büyük köşe arsası, özel havuz ve bolca potansiyel – burada ikinci hayatını bekleyen bir ev var!
Yaklaşık 840 m² büyüklüğündeki geniş köşe arsaya hoş geldiniz; burada 1964 yılında inşa edilmiş bir ev, fikirleri, vizyonları ve yenileme yapmaktan belli ölçüde keyif alan yeni sahiplerini bekliyor.
Ahşap konstrüksiyonlu tek katlı prefabrik ev, sağlam bir temel üzerinde yer almakta ve yaklaşık 100 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mevcut yerleşim 3 odadan oluşmaktadır; bunlar bir oturma odası ve örneğin yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek iki başka odadır. Yaşam alanı bir mutfak ve banyo ile tamamlanmaktadır.
Özel bir artı, teras kapısı üzerinden yaşam alanından bahçeye doğrudan erişimdir. Bahçenin gerçekten sunacakları var: Geniş arsa alanının yanı sıra burada özel bir havuz bulunmaktadır. Havuzun şu anda yenilenmesi gerekmektedir – ya da başka bir ifadeyle: Mevcut bir havuzu yeniden gerçek bir yaz merkezine dönüştürmek için mükemmel bir fırsat.
Giriş kapısından geniş ön bahçeye ulaşabilirsiniz.
Ev tamamen bodrumludur ve dört bodrum odasının yanı sıra bir kalorifer dairesine sahiptir. Böylece erzak, atölye, hobi veya aslında bir gün elden çıkarılacağı düşünülen tüm eşyalar için yeterli alan mevcuttur.
Ayrıca taşınmaza bir garaj ve bir ilave park yeri dahildir.

Ev kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir.

Enerji belgesi mevcuttur; taşınmaz enerji verimliliği sınıfı H’dedir.

Ev hemen kullanılabilir durumdadır ve doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Kısacası: “Valizleri aç ve işin bitsin” türünde bir ev değil. Ancak sağlam bir başlangıç noktası, büyük bir arsa ve iyi bir konumdan kendi evini yaratmak isteyen herkes için heyecan verici bir fırsat.

Diğer

Hukuki bilgiler:
Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgiye dayanarak derlenmiş olup kısmen mülk sahibi veya üçüncü taraflardan alınan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir garanti verilmemektedir. Hatalar, değişiklikler ve arada satış ya da arada kiralama hakkı saklıdır.

Bu tanıtım dosyası yalnızca bağlayıcı olmayan bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez. Esas olan yalnızca sonradan imzalanan satış veya kira sözleşmesindeki anlaşmalardır.

Alan bilgileri, kat planları, çizimler ve görselleştirmeler fiilî koşullardan farklı olabilir ve açıkça aksi belirtilmediği sürece bağlayıcı bir nitelik anlaşması olarak anlaşılmamalıdır. İlgililerin, satın alma veya kiralama kararları açısından önemli bilgileri bağımsız olarak kontrol etmeleri tavsiye edilir.

Yanlış veya eksik bilgiler nedeniyle oluşan zararlara ilişkin sorumluluk, kanunen izin verilen ölçüde hariç tutulmuştur. Özellikle kast, hileli davranış ve kanunen zorunlu sorumluluk hâlleri bundan etkilenmez.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Ettlingen’in gelişmiş ve rağbet gören bir semti olan Ettlingen-Bruchhausen’de bulunmaktadır.
Bruchhausen, sakin bir yerleşim bölgesinde huzurlu yaşamı iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Ettlingen ve Karlsruhe’ye yakınlığı, bu konumu özellikle aileler, işe gidip gelenler ve iyi bir altyapıdan vazgeçmeden daha sakin bir yerde yaşamak isteyen herkes için ilgi çekici kılmaktadır.
Ev, köşe parsel üzerinde yer almakta olup bu durum geniş bir arsa düzeni ve çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır. Alışveriş imkânları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, okullar ve diğer olanaklar Bruchhausen’de ve çevredeki semtlerde bulunmaktadır.
Ettlingen şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir; burada çok sayıda alışveriş imkânı, restoran ve kafe bulunmaktadır.
Karlsruhe’ye de kolayca ulaşılabilir. A5 otoyoluna yakınlık, Karlsruhe, Baden-Baden ve çevre bölgelere doğru hızlı bir bağlantı sağlamaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur. Bruchhausen’deki tren istasyonu veya ilgili ulaşım bağlantıları, Ettlingen ve Karlsruhe yönünde iyi bir ulaşım imkânı sunmaktadır.
Özetle konum, şu unsurların başarılı bir birleşimini sunmaktadır:
gelişmiş yerleşim bölgesi
geniş arsa
iyi ulaşım bağlantısı
Ettlingen’e kısa mesafeler
Karlsruhe’ye kolay ulaşım
A5 otoyoluna yakınlık
keyifli yaşam çevresi
Kısacası: Hoş ve nispeten sakin bir yerde yaşarsınız; ancak hayatın aktığı yerlere yine de hızlıca ulaşabilirsiniz.