قطعة أرض أحلام بمساحة 840 م² – منزل ذو إمكانات للتصميم الفردي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

قطعة أرض زاوية كبيرة، ومسبح خاص والكثير من الإمكانات – هنا ينتظر منزلٌ مستقبله الثاني!
مرحبًا بكم في قطعة أرض زاوية رحبة تبلغ مساحتها حوالي 840 م²، حيث ينتظر منزلٌ بُني عام 1964 مالكين جددًا لديهم أفكار ورؤى ومتعة معينة بأعمال التجديد.
يقع المنزل الجاهز المؤلف من طابق واحد والمبني بالهيكل الخشبي على أساس متين، ويوفر حوالي 100 م² من المساحة السكنية. يضم التقسيم الحالي 3 غرف، من بينها غرفة معيشة وغرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما مثلًا كغرف نوم أو أطفال أو عمل. ويكتمل عرض المساحات بمطبخ وحمام.
ومن المزايا الخاصة إمكانية الوصول المباشر من منطقة المعيشة إلى الحديقة عبر باب الشرفة. والحديقة تقدم بالفعل شيئًا مميزًا: فإلى جانب مساحة الأرض الرحبة، يوجد هنا مسبح خاص. وهو يحتاج حاليًا إلى التجديد – أو بصياغة أخرى: فرصة مثالية لتحويل مسبح قائم مجددًا إلى مركز صيفي حقيقي.
عبر باب المدخل تصلون إلى الحديقة الأمامية الرحبة.
المنزل مزود بقبو كامل، ويضم أربع غرف قبو بالإضافة إلى غرفة تدفئة. وبذلك تتوفر مساحة كافية للمؤن أو الورشة أو الهوايات أو كل تلك الأشياء التي ظن المرء في الواقع أنه سيتخلص منها يومًا ما.
كما تشمل العقار مرآبًا وموقفًا إضافيًا للسيارات.

يحتاج المنزل إلى تجديد شامل.

شهادة الطاقة متوفرة، ويقع العقار ضمن فئة كفاءة الطاقة H.

المنزل متاح فورًا ويُباع مباشرة من المالك دون عمولة.
باختصار: ليس منزلًا من نوع «أفرغ حقائبك وانتهى الأمر». لكنه فرصة مثيرة لكل من يرغب في إنشاء منزله الخاص انطلاقًا من أساس متين، وقطعة أرض كبيرة وموقع جيد.

آخر

ملاحظات قانونية:
تم تجميع جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة، وتستند جزئيًا إلى معلومات المالك أو أطراف ثالثة. لا يتم تقديم أي ضمان بشأن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. نحتفظ بحق إجراء الأخطاء والتغييرات والبيع أو التأجير الوسيط.

يُستخدم هذا العرض العقاري حصريًا للمعلومات غير الملزمة ولا يُعد عرضًا تعاقديًا. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد البيع أو الإيجار المبرم لاحقًا وحدها ملزمة.

قد تختلف بيانات المساحات والمخططات والرسومات والتصورات عن الظروف الفعلية، وما لم يُذكر صراحة خلاف ذلك، فلا تُفهم على أنها اتفاقية ملزمة بشأن المواصفات. ويُنصح المهتمون بالتحقق بشكل مستقل من البيانات ذات الصلة بقرار الشراء أو الاستئجار.

تُستبعد المسؤولية عن الأضرار الناجمة عن البيانات غير الصحيحة أو غير الكاملة بالقدر المسموح به قانونًا. ولا يؤثر ذلك على المسؤولية، ولا سيما في حالات القصد أو التدليس أو حالات المسؤولية الإلزامية قانونًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في إتّلنغن-بروخهاوزن، وهي منطقة سكنية راسخة ومحبوبة في إتّلنغن.
تجمع بروخهاوزن بين السكن المريح في موقع هادئ واتصال جيد بشبكة المواصلات. كما أن قربها من إتّلنغن وكارلسروه يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والموظفين الذين يتنقلون يوميًا ولكل من يرغب في السكن في مكان أكثر هدوءًا دون التخلي عن بنية تحتية جيدة.
يقع المنزل على قطعة أرض زاوية، مما يوفر مساحة واسعة للأرض وإمكانات متنوعة للتصميم. تتوفر المتاجر ومرافق الاحتياجات اليومية والمدارس وغيرها من الخدمات في بروخهاوزن والمناطق السكنية المحيطة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة إتّلنغن خلال بضع دقائق، ويوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي.
كما يمكن الوصول إلى كارلسروه بسهولة. ويضمن القرب من الطريق السريع A5 اتصالًا سريعًا باتجاه كارلسروه وبادن-بادن والمنطقة الأوسع.
كما يتوفر اتصال بوسائل النقل العام المحلية. ويتيح Bahnhof، أي محطة القطار، أو خطوط المواصلات المناسبة في بروخهاوزن اتصالًا جيدًا باتجاه إتّلنغن وكارلسروه.
وباختصار، يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من:
منطقة سكنية راسخة
قطعة أرض واسعة
اتصال جيد بشبكة المواصلات
مسافات قصيرة إلى إتّلنغن
سهولة الوصول إلى كارلسروه
القرب من الطريق السريع A5
بيئة سكنية مريحة
باختصار: ستعيش في مكان مريح وهادئ نسبيًا، ومع ذلك ستصل بسرعة إلى حيث تدور الحياة.