Eerste verhuur in nieuwbouw! Moderne 2-kamerwoning met QNG-Plus keurmerk en inbouwkeuken!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Hier wordt een ultramodieuze 2-kamerwoning aangeboden in
een KfW-40-efficiëntiegebouw met QGN Plus-keurmerk. De woning
bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Berlin-Karow.

De slim ingedeelde en lichte 2-kamerwoning bevindt zich
op de bovenverdieping. Op circa 46 m² bevinden zich de
woonruimte met inbouwkeuken, de slaapkamer
en de hoogwaardige badkamer.

De ruime woning, die met veel oog voor detail is ontworpen,
onderscheidt zich door een open en slimme indeling.
U betreedt de woning via een hal en komt van daaruit in de lichte woonruimte met inbouwkeuken.

Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer.
De woning bevindt zich in een appartementencomplex dat
in 2026 is opgeleverd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartementencomplex is een efficiëntiegebouw
40 met het "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

De focus lag op een duurzame en energiezuinige
bouwwijze. Het wordt niet verwarmd met olie, gas of biomassa,
maar beschikt over een hoogwaardige lucht/water-
warmtepomp.

Bovendien is het volledige dak voorzien van een
fotovoltaïsche installatie.

De huurders hebben de mogelijkheid om de door de PV-installatie
opgewekte stroom af te nemen voor € 0,29 per kWh.

Volgens studies van de Deutsche Energie-Agentur (dena) ligt het
energieverbruik van een woning met QNG-keurmerk 75% lager
dan dat van een woning zonder overeenkomstige
energiebesparende maatregelen.

Hoogwaardige kwaliteit met design voor de hoogste eisen:

• energiezuinige en energiebesparende bouwwijze

• duurzaam omgaan met hulpbronnen

• vloerverwarming met individuele ruimteregeling

• ramen met hoogwaardige isolerende beglazing en elektrische rolluiken

• grote raampartijen voor lichte woonruimtes

• ruime badkamers met hoogwaardig sanitair en
grote tegels

Overige gevallen

Alle gegevens zijn naar beste weten
samengestelde voorafgaande informatie en geven de stand
op het moment van opstelling weer. Wijzigingen blijven
uitdrukkelijk voorbehouden. Gegevens onder voorbehoud.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het Berlijnse stadsdeel Karow, dat deel uitmaakt van het district Pankow. Karow onderscheidt zich door zijn rustige, groene en tegelijk gegroeide karakter en biedt een aangenaam alternatief voor de dichter bebouwde woonwijken in het centrum.

De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing met een- en meergezinswoningen, kleinere wooncomplexen en de historische dorpskern rond Alt-Karow. Juist deze mix geeft de wijk een bijzondere, bijna kleinstedelijke charme – en dat binnen Berlijn.

Goede infrastructuur en voorzieningen in de buurt

Voor de dagelijkse behoeften zijn er in Karow en de aangrenzende stadsdelen talrijke winkels. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en andere dienstverleners zijn goed bereikbaar.

Ook gezinnen profiteren van de aanwezige infrastructuur. Kinderdagverblijven, scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. De locatie biedt daarmee goede voorwaarden voor zowel alleenstaanden en stellen als gezinnen.

Goede aansluiting op het openbaar vervoer

Ondanks de rustige woonlocatie is Karow goed aangesloten op het Berlijnse vervoersnetwerk. Verschillende buslijnen verbinden Alt-Karow met de omliggende stadsdelen en belangrijke verkeersknooppunten.

Via het S-Bahnstation Berlin-Karow is er aansluiting op de Berlijnse S-Bahn en het regionale treinverkeer. Zo zijn onder meer Pankow, Gesundbrunnen en andere centrale delen van de stad comfortabel bereikbaar.

Ook met de auto zijn er via de omliggende hoofdwegen goede verbindingen in de richting van het centrum van Berlijn en het noordelijke Berlijnse achterland.

Natuur en ontspanning direct voor de deur

Een bijzonder voordeel van de locatie is de groene woonomgeving. Karow en de aangrenzende gebieden bieden talrijke groenvoorzieningen, wandelpaden en mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht.

De nabijheid van uitgestrekte landschaps- en natuurgebieden maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Tegelijkertijd blijft de infrastructuur van de hoofdstad snel bereikbaar.

Wonen tussen stad en natuur

De locatie in Alt-Karow combineert op aangename wijze rustig, natuurrijk wonen met de voordelen van de grote stad. De gegroeide dorpskern, de goede infrastructuur en de vervoersverbindingen maken de locatie tot een aantrekkelijk woonadres in het noordoosten van Berlijn.

Wie een modern nieuwbouwappartement zoekt in een rustige en groene Wie een omgeving zoekt zonder afstand te willen doen van een goede bereikbaarheid van het centrum van Berlijn, vindt hier ideale omstandigheden.