Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1270 € |
| Totale affitto | 2470 € |
| Prezzo per m2 | 53,70 €/m² |
Qui viene offerto un modernissimo appartamento di 2 locali in
un edificio a efficienza energetica KfW-40 con sigillo QGN Plus. L’unità
si trova in una zona residenziale attraente a Berlino-Karow.
L’appartamento di 2 locali, luminoso e dalla disposizione intelligente, si trova
al piano superiore. Su circa 46 m² si distribuiscono la zona giorno con cucina componibile, la camera da letto
e il bagno di pregio.
L’unità, spaziosa e progettata con grande attenzione ai dettagli,
si distingue per una planimetria aperta e intelligente.
Si accede all’appartamento attraverso un ingresso e da lì si raggiunge la luminosa zona giorno con cucina componibile.
Le finestre di grandi dimensioni creano un’atmosfera accogliente.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare, completato
nel 2026.
L’edificio plurifamiliare è un edificio ad alta efficienza energetica
40 con il «Sigillo di qualità per edifici sostenibili Plus» (QNG-
PLUS).
L’attenzione è stata rivolta a un’edilizia sostenibile ed efficiente dal
punto di vista energetico. Il riscaldamento non è alimentato a gasolio, gas o biomassa,
bensì da una pompa di calore aria/acqua
di alta qualità.
Inoltre, l’intero tetto è stato dotato di un
impianto fotovoltaico.
Gli inquilini hanno la possibilità di acquistare l’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico
a 0,29 € per kWh.
Secondo gli studi dell’Agenzia tedesca per l’energia (dena), il
consumo energetico di un edificio con sigillo QNG è inferiore del 75%
rispetto a quello di un edificio privo delle relative
misure di risparmio energetico.
Qualità superiore con un design che soddisfa le esigenze più elevate:
• costruzione efficiente e a basso consumo energetico
• sostenibilità nell’utilizzo delle risorse
• riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
• finestre con vetri isolanti di alta qualità e tapparelle elettriche
• ampie vetrate per ambienti luminosi
• bagni spaziosi con sanitari di alta qualità e
piastrelle di grande formato
Tutte le informazioni sono preliminari, raccolte secondo scienza e coscienza, e rispecchiano la situazione al momento della redazione. Ci riserviamo espressamente il diritto di apportare modifiche. Dati non garantiti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel quartiere berlinese di Karow, appartenente al distretto di Pankow. Karow si distingue per il suo carattere tranquillo, verde e al tempo stesso consolidato e offre una piacevole alternativa alle zone residenziali del centro, più densamente edificate.
La zona è caratterizzata da un’edificazione non compatta, con case unifamiliari e plurifamiliari, piccoli complessi residenziali e il centro storico intorno ad Alt-Karow. Proprio questa combinazione conferisce al quartiere un fascino particolare, quasi da piccola città, nel cuore di Berlino.
Buone infrastrutture e servizi di prossimità
Per le necessità quotidiane, a Karow e nei quartieri limitrofi sono disponibili numerosi negozi. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e altri servizi sono facilmente raggiungibili.
Anche le famiglie possono beneficiare delle infrastrutture disponibili. Asili nido, scuole e varie attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione offre quindi buone condizioni sia per single e coppie sia per famiglie.
Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
Nonostante la posizione residenziale tranquilla, Karow è ben collegata alla rete dei trasporti di Berlino. Diverse linee di autobus collegano Alt-Karow ai quartieri circostanti e ai principali snodi di trasporto.
La stazione S-Bahn di Berlin-Karow offre collegamenti con la S-Bahn di Berlino e con i treni regionali. Da qui si possono raggiungere comodamente, tra gli altri, Pankow, Gesundbrunnen e altre zone centrali della città.
Anche in auto, le principali arterie stradali circostanti garantiscono buoni collegamenti con il centro di Berlino e con la periferia settentrionale della città.
Natura e relax a due passi da casa
Un vantaggio particolare della posizione è il contesto residenziale verde. Karow e le zone limitrofe offrono numerosi spazi verdi, percorsi pedonali e opportunità per attività ricreative all’aperto.
La vicinanza a vaste aree naturali e paesaggistiche rende la zona particolarmente attraente per passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Allo stesso tempo, le infrastrutture della capitale restano rapidamente raggiungibili.
Vivere tra città e natura
La posizione ad Alt-Karow coniuga piacevolmente la tranquillità di un ambiente residenziale immerso nella natura con i vantaggi della grande città. Il centro storico, le buone infrastrutture e i collegamenti fanno di questa zona un indirizzo residenziale attraente nel nord-est di Berlino.
Chi è alla ricerca di un moderno appartamento di nuova costruzione in un quartiere tranquillo e verdeChi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare a un buon collegamento con il centro di Berlino troverà qui le condizioni ideali.
1595 € 3 locali con terrazza e giardino, alternativa alla casa unifamiliare per una piccola famiglia/coppia13125 Berlin– Karow
2650 € Bellissimo appartamento con tre camere da letto, arredato a Karow13125 Berlin
880 € Appartamento, appartamento vicino al Campus Berlin Buch13125 Berlin
