Erstbezug im Neubau! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit QNG-Plus Siegel und Einbauküche!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Angeboten wird hier eine hochmoderne 2-Zimmer Wohnung in
einem KfW-40-Effizienzhaus mit QGN Plus Siegel. Die Einheit
befindet sich in attraktiver Wohnlage in Berlin-Karow.

Die smart geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung befindet
sich im Obergeschoss. Auf rund 46 m² verteilen sich der
Wohnbereich mit Einbauküche, das Schlafzimmer
sowie das hochwertige Badezimmer.

Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Einheit
besticht durch eine offene und smarte Grundrissgestaltung.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele und gelangen von da in den hellen Wohnbereich mit Einbauküche.

Großformatige Fenster sorgen für einen Wohlfühleffekt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches
2026 fertiggestellt wurde.

Ausstattung laut Anbieter

Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein Effizienhaus
40 mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

Der Fokus lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten
Bauweise. Es wird nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt,
sonder verfügt über eine hochwertige Luft/Wasser -
Wärmepumpe.

Darüber hinaus wurde das gesamte Dach mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Mieter haben die Möglichkeit den von der PV-Anlage
erzeugten Strom für 0,29 € pro kWh zu erwerben.

Gemäß Studien der Deutschen Energie-Agentur (dena) ist der
Energieverbrauch eines Hauses mit QNG-Siegel 75% niedriger
als bei einem Haus ohne entsprechende
Energiesparmaßn­ahmen.

Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche:

• energieeffiziente und energiesparende Bauweise

• Nachhaltigkeit im Umgang mit Ressourcen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden

• großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume

• großzügige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und
großformatigen Fliesen

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen
zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand
zum Zeitpunkt der Erstellung ab. Änderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Karow, der zum Bezirk Pankow gehört. Karow zeichnet sich durch seinen ruhigen, grünen und zugleich gewachsenen Charakter aus und bietet eine angenehme Alternative zu den dichter bebauten innerstädtischen Wohnlagen.

Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie dem historischen Ortskern rund um Alt-Karow. Gerade diese Mischung verleiht dem Quartier einen besonderen, fast kleinstädtischen Charme – und das innerhalb Berlins.

Gute Infrastruktur und Nahversorgung

Für den täglichen Bedarf stehen in Karow und den angrenzenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Trotz der ruhigen Wohnlage ist Karow gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden Alt-Karow mit den umliegenden Ortsteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Über den S-Bahnhof Berlin-Karow besteht Anschluss an die Berliner S-Bahn sowie an den Regionalverkehr. Dadurch lassen sich unter anderem Pankow, Gesundbrunnen und weitere zentrale Stadtbereiche komfortabel erreichen.

Auch mit dem Pkw bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das nördliche Berliner Umland.

Natur und Erholung direkt vor der Haustür

Ein besonderer Vorteil der Lage ist das grüne Wohnumfeld. Karow und die angrenzenden Bereiche bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Nähe zu weitläufigen Landschafts- und Naturräumen macht den Standort besonders attraktiv für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur der Hauptstadt schnell erreichbar.

Wohnen zwischen Stadt und Natur

Die Lage in Alt-Karow verbindet auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Der gewachsene Ortskern, die gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung machen den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Berliner Nordosten.

Wer eine moderne Neubauwohnung in einem ruhigen und grünen Umfeld sucht, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt verzichten zu wollen, findet hier ideale Voraussetzungen.