سكن لأول مرة في مبنى جديد! شقة حديثة مكونة من غرفتين مع ختم QNG-Plus ومطبخ مدمج!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُعرض هنا شقة حديثة للغاية من غرفتين في
مبنى عالي الكفاءة من فئة KfW-40 يحمل ختم QGN Plus. تقع الوحدة
في موقع سكني جذاب في برلين-كاروف.

تقع الشقة الذكية التصميم والمشرقة المكونة من غرفتين
في الطابق العلوي. وتتوزع على مساحة تقارب 46 م² منطقة المعيشة
مع مطبخ مجهز، وغرفة النوم
بالإضافة إلى الحمام الفاخر.

تتميز الوحدة الفسيحة، المخططة بعناية فائقة لأدق التفاصيل،
بتصميم مفتوح وذكي للمساحات.
تدخلون الشقة عبر ردهة، ومنها تصلون إلى منطقة المعيشة المشرقة مع المطبخ المجهز.

توفر النوافذ الكبيرة أجواءً مريحة.
تقع الشقة في مبنى متعدد الوحدات السكنية، وقد اكتمل بناؤه
في 2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى متعدد الوحدات السكنية هو مبنى عالي الكفاءة من فئة
40 ويحمل «ختم الجودة للمباني المستدامة بلس» (QNG-
PLUS).

انصب التركيز على أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة.
لا يتم التدفئة باستخدام النفط أو الغاز أو الكتلة الحيوية،
بل يضم المبنى مضخة حرارية عالية الجودة تعمل بالهواء/الماء.

إضافة إلى ذلك، جُهّز السطح بالكامل بنظام
للطاقة الكهروضوئية.

يتاح للمستأجرين شراء الكهرباء التي تنتجها منظومة الطاقة الكهروضوئية
بسعر 0,29 € لكل kWh.

وفقًا لدراسات الوكالة الألمانية للطاقة (dena)، يقل
استهلاك الطاقة في منزل يحمل ختم QNG بنسبة 75%
مقارنة بمنزل لا يتضمن تدابير
موفرة للطاقة مماثلة.

جودة راقية بتصميم يلبي أعلى المتطلبات:

• أسلوب بناء موفر للطاقة وعالي الكفاءة

• الاستدامة في التعامل مع الموارد

• تدفئة أرضية مع تحكم مستقل لكل غرفة

• نوافذ بزجاج عازل عالي الجودة ومصاريع دوارة كهربائية

• واجهات نوافذ واسعة توفر غرفًا مشرقة

• حمامات واسعة مجهزة بتجهيزات صحية عالية الجودة وبلاط
كبير الحجم

آخر

جميع البيانات هي معلومات أولية جُمعت حسب أفضل ما لدينا من معرفة، وتعكس الحالة وقت إعدادها. ونحتفظ صراحةً بحق إجراء تغييرات. البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي كاروف ببرلين، التابع لمنطقة بانكوف. يتميز كاروف بطابعه الهادئ والأخضر والعريق في الوقت نفسه، ويوفر بديلاً مريحاً عن المناطق السكنية الأكثر كثافة في وسط المدينة.

تغلب على المنطقة المباني المتباعدة، بما فيها المنازل المنفصلة والمباني السكنية متعددة الأسر والمجمعات السكنية الصغيرة، إلى جانب مركز البلدة التاريخي المحيط بألت-كاروف. وهذا المزيج تحديداً يمنح الحي طابعاً خاصاً يشبه المدن الصغيرة تقريباً، وكل ذلك داخل برلين.

بنية تحتية جيدة وإمدادات محلية

تتوفر في كاروف والأحياء المجاورة خيارات عديدة للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. ويسهل الوصول إلى المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء، فضلاً عن خدمات أخرى.

كما تستفيد العائلات من البنية التحتية المتاحة. إذ تقع دور الحضانة والمدارس ومرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة المجاورة. وبذلك يوفر الموقع ظروفاً جيدة للعازبين والأزواج والعائلات على حد سواء.

ارتباط جيد بوسائل النقل العام المحلية

على الرغم من هدوء المنطقة السكنية، يرتبط كاروف جيداً بشبكة النقل في برلين. وتربط خطوط الحافلات المختلفة ألت-كاروف بالأحياء المجاورة وبمحاور النقل المهمة.

ومن خلال محطة قطار برلين-كاروف، تتوفر إمكانية الاتصال بقطارات إس-بان في برلين وكذلك بقطارات النقل الإقليمي. وهذا يتيح الوصول بسهولة إلى بانكوف وغيزوندبرونن ومناطق مركزية أخرى في المدينة، من بين أماكن أخرى.

كما تتوفر وصلات جيدة بالسيارة عبر الطرق الرئيسية المحيطة باتجاه وسط برلين وكذلك إلى المناطق المحيطة شمال برلين.

الطبيعة والاستجمام على مقربة من عتبة المنزل

من المزايا الخاصة للموقع محيطه السكني الأخضر. إذ توفر كاروف والمناطق المجاورة مساحات خضراء عديدة ومسارات للتنزه وفرصاً لممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.

ويجعل القرب من المساحات الطبيعية والمناظر الطبيعية الشاسعة الموقع جذاباً بشكل خاص للتنزه وجولات الدراجات والأنشطة الرياضية. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول سريعاً إلى بنية العاصمة التحتية.

السكن بين المدينة والطبيعة

يجمع الموقع في ألت-كاروف بطريقة مريحة بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة ومزايا المدينة الكبيرة. ويجعل مركز البلدة العريق والبنية التحتية الجيدة ووسائل النقل الموقع عنواناً سكنياً جذاباً في شمال شرق برلين.

لمن يبحث عن شقة حديثة في مبنى جديد ضمن بيئة هادئة وخضراء من يبحث عن محيط مناسب، دون الرغبة في التخلي عن سهولة الوصول إلى وسط برلين، سيجد هنا الظروف المثالية.