ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ В НОВОСТРОЙКЕ! Современная 2-комнатная квартира с знаком QNG-Plus и встроенной кухней!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагается ультрасовременная 2-комнатная квартира в
энергоэффективном доме класса KfW-40 с сертификатом QGN Plus. Квартира
расположена в привлекательном жилом районе Берлина-Карова.

Удобно спланированная и светлая 2-комнатная квартира находится
на верхнем этаже. На площади около 46 м² расположены
гостиная с кухней, спальня,
а также высококачественная ванная комната.

Просторная квартира, спланированная с большой любовью к деталям,
привлекает открытой и продуманной планировкой.
Вход в квартиру ведёт через прихожую в светлую гостиную с кухней.

Большие окна создают ощущение уюта.
Квартира находится в многоквартирном доме, строительство которого
было завершено в 2026 году.

Фитинги и особенности, как описано

Многоквартирный дом относится к классу энергоэффективности
40 и имеет «Знак качества устойчивого здания Plus» (QNG-
PLUS).

Основное внимание уделялось экологичному и энергоэффективному
строительству. Дом отапливается не нефтью, газом или биомассой,
а высококачественным тепловым насосом типа «воздух/вода».

Кроме того, вся крыша оборудована
фотоэлектрической установкой.

Арендаторы могут приобретать электроэнергию, вырабатываемую
фотоэлектрической установкой, по цене 0,29 € за кВт·ч.

Согласно исследованиям Немецкого энергетического агентства (dena),
энергопотребление дома с сертификатом QNG на 75% ниже,
чем у дома без соответствующих
мер по энергосбережению.

Высокое качество и дизайн для самых взыскательных требований:

• энергоэффективное и энергосберегающее строительство

• ответственное использование ресурсов

• тёплые полы с индивидуальным управлением температурой в каждой комнате

• окна с высококачественным изоляционным остеклением и электрическими рольставнями

• большие оконные фасады, обеспечивающие светлые жилые помещения

• просторные ванные комнаты с высококачественной сантехникой и
крупноформатной плиткой

другой

Все сведения предварительно собраны добросовестно и отражают положение на момент составления. Изменения прямо оговариваются. Данные не гарантируются.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в берлинском районе Каров, который входит в округ Панков. Каров отличается спокойной, зелёной атмосферой и одновременно сложившимся характером и предлагает приятную альтернативу более плотно застроенным жилым кварталам в центре города.

Окружающая застройка преимущественно малоэтажная: здесь есть частные и многоквартирные дома, небольшие жилые комплексы, а также исторический центр вокруг Альт-Карова. Именно это сочетание придаёт кварталу особое, почти провинциальное очарование — и всё это в пределах Берлина.

Хорошая инфраструктура и магазины поблизости

Для повседневных нужд в Карове и соседних районах есть множество магазинов. До супермаркетов, пекарен, аптек, врачей и других предприятий сферы услуг легко добраться.

Развитая инфраструктура удобна и для семей. Поблизости находятся детские сады, школы и различные места для отдыха. Это делает район подходящим как для одиноких людей и пар, так и для семей.

Хорошее сообщение с общественным транспортом

Несмотря на спокойную жилую обстановку, Каров хорошо связан с транспортной сетью Берлина. Различные автобусные маршруты соединяют Альт-Каров с соседними районами и важными транспортными узлами.

От станции городской электрички Berlin-Karow можно пересесть на берлинскую S-Bahn, а также на региональные поезда. Благодаря этому удобно добираться, в частности, до Панкова, Гезундбруннена и других центральных районов города.

На автомобиле также удобно добираться до центра Берлина и северных пригородов по близлежащим магистральным дорогам.

Природа и отдых прямо у порога

Одно из главных преимуществ района — зелёное окружение. В Карове и соседних районах есть многочисленные зелёные зоны, прогулочные маршруты и возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Близость обширных природных ландшафтов делает это место особенно привлекательным для прогулок, велосипедных поездок и занятий спортом. При этом инфраструктура столицы остаётся в быстром доступе.

Жизнь между городом и природой

Расположение в Альт-Карове удачно сочетает спокойную жизнь на природе с преимуществами большого города. Сложившийся исторический центр, хорошая инфраструктура и транспортное сообщение делают этот район привлекательным местом для жизни на северо-востоке Берлина.

Для тех, кто ищет современную квартиру в новостройке в спокойном и зелёном Тем, кто ищет окружение, не желая отказываться от хорошей транспортной доступности центра Берлина, здесь найдёт идеальные условия.