| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 322 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 674 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 620 m² |
| Aankoopprijs | 780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.422,36 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Gelieve ALLEEN schriftelijk te informeren. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals alle documenten over het object vooraf.
Te koop staat een verzorgd woon- en bedrijfspand op een goede locatie in St. Leon-Rot, dat overtuigt door de geslaagde combinatie van een goed bezochte commerciële eenheid en meerdere wooneenheden. Het vastgoed biedt kapitaalbeleggers een interessante investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten, solide bouwsubstantie en extra potentieel.
De huidige jaarlijkse netto-koudhuur bedraagt circa 63.000 €. Een gedetailleerd huuroverzicht stellen wij u graag na aanvraag ter beschikking.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 674 m² en beschikt over in totaal ca. 322 m² woonoppervlakte evenals een royale commerciële eenheid met veelzijdig bruikbare oppervlakken.
Op de begane grond bevindt zich een al jarenlang gevestigde bistro- c.q. horecagelegenheid met een oppervlakte van ca. 170 m². Deze wordt aangevuld met ca. 43 m² nuttige oppervlakte in de kelder. Daarnaast is er een royale buitenruimte met zitplaatsen, die het aantrekkelijke gastronomische aanbod ideaal completeert. De totale commerciële oppervlakte inclusief de aanvullende buitenoppervlakken bedraagt ca. 323 m².
Op de 1e verdieping bevinden zich vier goed verhuurde wooneenheden met gewilde woninggroottes: een 1-kamerwoning van ca. 33 m², een 1,5-kamerwoning van ca. 55 m², een 2-kamerwoning van ca. 50 m² en een verdere 1-kamerwoning van ca. 35 m².
De 2e verdieping omvat twee verdere 2-kamerwoningen van ca. 74 m² en ca. 72 m². Een van deze eenheden staat momenteel leeg en biedt daarmee extra verhuur- of inrichtingsmogelijkheden.
De olieverwarmingsinstallatie is in 2018 volledig vernieuwd.
Het pand staat onder monumentenbescherming, zodat er geen verplichting bestaat om een energieprestatiecertificaat te overleggen.
Dit woon- en bedrijfspand overtuigt door zijn verzorgde substantie, de centrale ligging, de stabiele huurdersstructuur en de aantrekkelijke mix van wonen en commercie. Voor kapitaalbeleggers biedt zich hier de gelegenheid om een rendabel en tegelijk waardevast vastgoedobject op een gewilde locatie te verwerven.
AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.
Meer ontvangt u na aanvraag, incl. video, alle documenten en toegang tot ons boekingssysteem voor bezichtigingsafspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € Eengezinswoning in rustige zijstraat met enorme schuur en tuin te koop68789 St.Leon-Rot
