| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 322 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 674 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 620 m² |
| Cena zakupu | 780.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 422,36 €/m² |
| Komisja | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE w formie pisemnej. W ciągu 24 godzin otrzymacie Państwo gwarantowaną odpowiedź z propozycją terminu oględzin oraz wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości z wyprzedzeniem.
Na sprzedaż wystawiono zadbany budynek mieszkalno-usługowy w dobrej lokalizacji w St. Leon-Rot, który przekonuje udanym połączeniem dobrze uczęszczanego lokalu użytkowego i kilku lokali mieszkalnych. Nieruchomość oferuje inwestorom kapitałowym interesującą możliwość inwestycyjną ze stabilnymi przychodami z najmu, solidną substancją budowlaną i dodatkowym potencjałem.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi około 63.000 €. Szczegółowe zestawienie czynszów chętnie udostępnimy Państwu po złożeniu zapytania.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni ok. 674 m² i dysponuje łącznie ok. 322 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronnym lokalem użytkowym o powierzchniach nadających się do różnorodnego wykorzystania.
Na parterze znajduje się od wielu lat ugruntowany lokal bistro lub gastronomiczny o powierzchni ok. 170 m². Uzupełnia go ok. 43 m² powierzchni użytkowej w kondygnacji podziemnej. Do tego dochodzi przestronna strefa zewnętrzna z miejscami siedzącymi, która idealnie dopełnia atrakcyjną ofertę gastronomiczną. Całkowita powierzchnia użytkowa wraz z uzupełniającymi powierzchniami zewnętrznymi wynosi ok. 323 m².
Na 1. piętrze znajdują się cztery dobrze wynajęte lokale mieszkalne o poszukiwanych metrażach: mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni ok. 33 m², mieszkanie 1,5-pokojowe o powierzchni ok. 55 m², mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 50 m² oraz kolejne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni ok. 35 m².
2. piętro obejmuje dwa kolejne mieszkania 2-pokojowe o powierzchni ok. 74 m² i ok. 72 m². Jeden z tych lokali jest obecnie pusty, co otwiera dodatkowe możliwości wynajmu lub aranżacji.
Instalacja ogrzewania olejowego została w 2018 roku całkowicie odnowiona.
Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską, dlatego nie istnieje obowiązek przedstawienia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Ten budynek mieszkalno-usługowy przekonuje zadbaną substancją, centralną lokalizacją, stabilną strukturą najemców oraz atrakcyjnym połączeniem funkcji mieszkalnej i użytkowej. Dla inwestorów kapitałowych jest to okazja do nabycia nieruchomości o wysokiej rentowności, a jednocześnie trwałej wartości, w poszukiwanej lokalizacji.
Informacja o AI: Nasze zdjęcia i teksty zostały opracowane przy użyciu AI.
Dalsze informacje otrzymają Państwo po złożeniu zapytania, w tym film, wszystkie dokumenty oraz dostęp do naszego systemu rezerwacji terminów oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
439.000 € Piękna połówka bliźniaka ze wspólnym wjazdem, z budynkiem gospodarczym, stodołą, stajnią dla koni i ogrodem68789 St.Leon-Rot
379.000 € Dom jednorodzinny przy cichej bocznej ulicy z ogromną stodołą i ogrodem na sprzedaż68789 St.Leon-Rot
