| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 322 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 674 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 620 m² |
| سعر البيع | 780.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,422.36 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
معروض للبيع مبنى سكني وتجاري مُعتنى به في موقع جيد في سانت ليون-روت، ويتميز بمزيج ناجح من وحدة تجارية ذات إقبال جيد وعدة وحدات سكنية. ويوفر العقار للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع إيرادات إيجارية مستقرة وبنية متينة وإمكانات إضافية.
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي نحو 63.000 يورو. ويسعدنا تزويدكم ببيان تفصيلي للإيجارات عند الطلب.
يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 674 م²، ويضم إجمالًا نحو 322 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى وحدة تجارية واسعة بمساحات متعددة الاستخدامات.
في الطابق الأرضي توجد وحدة بيسترو أو مطعم راسخة منذ سنوات طويلة بمساحة تبلغ نحو 170 م². وتُستكمل بنحو 43 م² من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي. ويُضاف إلى ذلك مساحة خارجية واسعة مزودة بمقاعد، تُكمل العرض gastronomic الجذاب على نحو مثالي. وتبلغ المساحة التجارية الإجمالية، بما في ذلك المساحات الخارجية المكمّلة، نحو 323 م².
في الطابق الأول توجد أربع وحدات سكنية مؤجرة جيدًا بمساحات سكنية مطلوبة: شقة بغرفة واحدة تبلغ مساحتها نحو 33 م²، وشقة بغرفة ونصف تبلغ مساحتها نحو 55 م²، وشقة بغرفتين تبلغ مساحتها نحو 50 م²، بالإضافة إلى شقة أخرى بغرفة واحدة تبلغ مساحتها نحو 35 م².
ويضم الطابق الثاني شقتين إضافيتين من غرفتين تبلغ مساحتاهما نحو 74 م² ونحو 72 م². وإحدى هاتين الوحدتين شاغرة حاليًا، مما يتيح إمكانات إضافية للتأجير أو التصميم.
تم تجديد نظام التدفئة بالزيت بالكامل في عام 2018.
العقار مصنف كمعلم محمي، ولذلك لا يوجد التزام بتقديم شهادة كفاءة الطاقة.
يتميز هذا المبنى السكني والتجاري ببنيته المُعتنى بها وموقعه المركزي وهيكل مستأجريه المستقر ومزيجه الجذاب بين السكن والتجارة. ويتيح للمستثمرين فرصة اقتناء عقار ذي عائد قوي وقيمة مستقرة في موقع مطلوب.
ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.
ستحصلون على مزيد من المعلومات عند الطلب، بما في ذلك الفيديو وجميع المستندات والوصول إلى نظام حجز مواعيد المعاينة لدينا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € منزل عائلي مستقل في شارع جانبي هادئ مع حظيرة ضخمة وحديقة للبيع68789 St.Leon-Rot
