| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 322 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 674 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 620 m² |
| Цена покупки | 780.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 422,36 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Пожалуйста, обращайтесь ТОЛЬКО письменно. Вы гарантированно получите ответ в течение 24 часов с предложением времени для осмотра, а также все документы по объекту заранее.
На продажу выставлен ухоженный жилой и коммерческий дом в хорошем районе St. Leon-Rot, который убеждает удачным сочетанием хорошо посещаемой коммерческой единицы и нескольких жилых единиц. Объект предлагает инвесторам интересную возможность инвестирования со стабильным арендным доходом, солидной субстанцией и дополнительным потенциалом.
Текущая годовая чистая холодная аренда составляет около 63.000 €. Подробную ведомость аренды мы охотно предоставим вам по запросу.
Объект расположен на участке площадью ок. 674 м² и располагает в общей сложности ок. 322 м² жилой площади, а также просторной коммерческой единицей с многофункциональными площадями.
На первом этаже находится давно зарекомендовавшая себя единица бистро, соответственно заведения общественного питания, площадью ок. 170 м². Она дополняется ок. 43 м² полезной площади в подвальном этаже. Кроме того, имеется просторная наружная зона с посадочными местами, которая идеально дополняет привлекательное гастрономическое предложение. Общая коммерческая площадь, включая дополнительные наружные площади, составляет ок. 323 м².
На 1-м верхнем этаже находятся четыре хорошо сданные жилые единицы с востребованными размерами квартир: квартира с 1 комнатой площадью ок. 33 м², квартира с 1,5 комнатами площадью ок. 55 м², квартира с 2 комнатами площадью ок. 50 м², а также ещё одна квартира с 1 комнатой площадью ок. 35 м².
2-й верхний этаж включает ещё две квартиры с 2 комнатами площадью ок. 74 м² и ок. 72 м². Одна из этих единиц в настоящее время пустует и тем самым открывает дополнительные возможности для сдачи в аренду или оформления.
Масляная отопительная установка была полностью обновлена в 2018 году.
Объект недвижимости находится под охраной памятников, поэтому отсутствует обязанность предоставления энергетического паспорта.
Этот жилой и коммерческий дом убеждает своей ухоженной субстанцией, центральным расположением, стабильной структурой арендаторов, а также привлекательным сочетанием жилья и коммерции. Для инвесторов здесь открывается возможность приобрести высокодоходный и одновременно сохраняющий стоимость объект недвижимости в востребованном районе.
Примечание об ИИ: Наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
Дополнительную информацию вы получите по запросу, включая видео, все документы и доступ к нашей системе бронирования времени осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € Продаётся частный дом на тихой боковой улице с огромным сараем и садом68789 St.Leon-Rot
