| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 322 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 674 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 620 m² |
| Ціна продажу | 780.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.422,36 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте відповідь протягом 24 годин із пропозицією терміну огляду, а також усіма документами щодо об’єкта заздалегідь.
На продаж виставлено доглянутий житлово-комерційний будинок у хорошому розташуванні в Санкт-Леон-Рот, який переконує вдалим поєднанням добре відвідуваної комерційної одиниці та кількох житлових одиниць. Нерухомість пропонує інвесторам цікаву інвестиційну можливість зі стабільними доходами від оренди, надійною основою та додатковим потенціалом.
Поточна річна чиста холодна орендна плата становить близько 63 000 €. Детальний перелік орендних платежів ми охоче надамо вам після запиту.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею прибл. 674 м² і має загалом прибл. 322 м² житлової площі, а також простору комерційну одиницю з універсально придатними площами.
На першому поверсі розташована давно створена одиниця бістро або закладу громадського харчування площею прибл. 170 м². Її доповнює прибл. 43 м² корисної площі в підвальному поверсі. До цього додається простора зовнішня зона з місцями для сидіння, яка ідеально доповнює привабливу гастрономічну пропозицію. Загальна комерційна площа разом із додатковими зовнішніми площами становить прибл. 323 м².
На 1-му поверсі розташовані чотири добре здані в оренду житлові одиниці з затребуваними розмірами квартир: квартира з 1 кімнатою площею прибл. 33 м², квартира з 1,5 кімнати площею прибл. 55 м², квартира з 2 кімнатами площею прибл. 50 м², а також ще одна квартира з 1 кімнатою площею прибл. 35 м².
2-й поверх охоплює ще дві квартири з 2 кімнатами площею прибл. 74 м² та прибл. 72 м². Одна з цих одиниць наразі вільна і таким чином відкриває додаткові можливості для здавання в оренду або облаштування.
Оливну опалювальну установку було повністю оновлено у 2018 році.
Нерухомість перебуває під охороною пам’яток, тому обов’язок надавати енергетичний сертифікат відсутній.
Цей житлово-комерційний будинок переконує доглянутою основою, центральним розташуванням, стабільною структурою орендарів, а також привабливим поєднанням житла та комерції. Для інвесторів тут відкривається можливість придбати високодохідну і водночас вартісно стабільну нерухомість у затребуваному розташуванні.
Примітка щодо ШІ: Наші зображення та тексти було оброблено за допомогою ШІ.
Подальшу інформацію ви отримаєте після запиту, включно з відео, усіма документами та доступом до нашої системи бронювання термінів огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € Продається односімейний будинок на тихій бічній вулиці з величезним сараєм і садом68789 St.Leon-Rot
