| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 322 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 674 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 620 m² |
| Satış fiyatı | 780.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.422,36 €/m² |
| Komisyon | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak talepte bulunun. 24 saat içinde size garantili olarak inceleme için bir randevu önerisi içeren bir yanıt ile mülke ait tüm belgeler önceden gönderilecektir.
St. Leon-Rot'un iyi bir konumunda bakımlı bir konut ve iş binası satışa sunulmaktadır; sık ziyaret edilen bir ticari birim ile birden fazla konut biriminin başarılı kombinasyonuyla ikna etmektedir. Gayrimenkul, sermaye yatırımcılarına istikrarlı kira gelirleri, sağlam yapı ve ek potansiyel ile ilginç bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 63.000 € tutarındadır. Ayrıntılı bir kira dökümünü talebiniz üzerine memnuniyetle size sunarız.
Mülk, yaklaşık 674 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 322 m² konut alanı ile çok yönlü kullanılabilir alanlara sahip geniş bir ticari birime sahiptir.
Zemin katta yaklaşık 170 m² alana sahip, uzun yıllardır yerleşik bir bistro veya lokanta birimi bulunmaktadır. Bu, bodrum kattaki yaklaşık 43 m² kullanım alanı ile tamamlanmaktadır. Ayrıca oturma yerleri bulunan geniş bir dış alan, cazip gastronomi teklifini ideal biçimde bütünlemektedir. Tamamlayıcı dış alanlar dahil toplam ticari alan yaklaşık 323 m²'dir.
1. üst katta talep gören daire büyüklüklerine sahip, iyi kiralanmış dört konut birimi bulunmaktadır: yaklaşık 33 m²'lik bir 1 odalı daire, yaklaşık 55 m²'lik bir 1,5 odalı daire, yaklaşık 50 m²'lik bir 2 odalı daire ve yaklaşık 35 m²'lik bir diğer 1 odalı daire.
2. üst kat, yaklaşık 74 m² ve yaklaşık 72 m²'lik iki ek 2 odalı daireyi kapsamaktadır. Bu birimlerden biri şu anda boştur ve böylece ek kiralama veya düzenleme olanakları sunmaktadır.
Yağlı ısıtma tesisatı 2018 yılında tamamen yenilenmiştir.
Gayrimenkul koruma altındadır; bu nedenle enerji kimliği ibraz etme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Bu konut ve iş binası, bakımlı yapısı, merkezi konumu, istikrarlı kiracı yapısı ve konut ile ticaretin cazip karışımıyla ikna etmektedir. Sermaye yatırımcıları için burada, aranan bir konumda getirisi yüksek ve aynı zamanda değerini koruyan bir gayrimenkul edinme fırsatı sunulmaktadır.
Yapay zeka notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zeka ile işlenmiştir.
Talep üzerine video dahil daha fazlasını, tüm belgeleri ve inceleme randevusu rezervasyon sistemimize erişimi alırsınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € Sakin bir yan sokakta devasa bir ahır ve bahçe ile satılık müstakil ev68789 St.Leon-Rot
