| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 322 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 674 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 620 m² |
| खरीद मूल्य | 780.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,422.36 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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बिक्री के लिए सेंट लियोन-रोट के अच्छे स्थान पर एक सुव्यवस्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन उपलब्ध है, जो एक अच्छी आवाजाही वाली व्यावसायिक इकाई और कई आवासीय इकाइयों के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। यह संपत्ति पूँजी निवेशकों को स्थिर किराया आय, ठोस बनावट और अतिरिक्त संभावनाओं के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 63.000 € है। विस्तृत किराया विवरण हम अनुरोध के बाद आपको सहर्ष उपलब्ध कराएँगे।
यह संपत्ति लगभग 674 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 322 m² आवासीय क्षेत्र तथा बहुउपयोगी क्षेत्रों वाली एक विशाल व्यावसायिक इकाई है।
भूतल पर लगभग 170 m² क्षेत्रफल वाली एक लंबे समय से स्थापित बिस्ट्रो या भोजनालय इकाई है। इसके साथ तहखाने में लगभग 43 m² उपयोग योग्य क्षेत्र भी है। इसके अतिरिक्त बैठने की जगहों वाला एक विशाल बाहरी क्षेत्र है, जो आकर्षक गैस्ट्रोनॉमिक प्रस्ताव को आदर्श रूप से पूरा करता है। पूरक बाहरी क्षेत्रों सहित कुल व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 323 m² है।
पहली मंजिल पर माँग वाली आवासीय आकारों वाली चार अच्छी तरह किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ हैं: लगभग 33 m² की एक 1-कमरे वाली Wohnung, लगभग 55 m² की एक 1,5-कमरे वाली Wohnung, लगभग 50 m² की एक 2-कमरे वाली Wohnung तथा लगभग 35 m² की एक और 1-कमरे वाली Wohnung।
दूसरी मंजिल में लगभग 74 m² और लगभग 72 m² की दो और 2-कमरे वाली Wohnungen शामिल हैं। इनमें से एक इकाई वर्तमान में खाली है और इस प्रकार अतिरिक्त किराए या रूप-रेखा की संभावनाएँ प्रदान करती है।
तेल हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2018 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था।
यह संपत्ति स्मारक संरक्षण के अंतर्गत है, इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने की कोई बाध्यता नहीं है।
यह आवासीय और व्यावसायिक भवन अपनी सुव्यवस्थित बनावट, केंद्रीय स्थान, स्थिर किरायेदार संरचना तथा आवास और व्यवसाय के आकर्षक मिश्रण से प्रभावित करता है। पूँजी निवेशकों के लिए यहाँ माँग वाले स्थान में एक उच्च प्रतिफल वाली और साथ ही मूल्य-स्थिर संपत्ति प्राप्त करने का अवसर है।
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439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
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