| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 322 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 674 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 620 m² |
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.422,36 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATENCIÓN: Solicite información ÚNICAMENTE por escrito. Recibirá garantizado en un plazo de 24 horas una respuesta con una propuesta de cita para la visita, así como toda la documentación del inmueble por adelantado.
Se vende un cuidado edificio de viviendas y locales comerciales en buena ubicación de St. Leon-Rot, que convence por la acertada combinación de una unidad comercial muy frecuentada y varias unidades residenciales. El inmueble ofrece a los inversores de capital una interesante oportunidad de inversión con ingresos por alquiler estables, una sólida estructura y potencial adicional.
El alquiler neto anual en frío actual asciende a unos 63.000 €. Con gusto le facilitaremos un desglose detallado de los alquileres previa solicitud.
El inmueble se encuentra en un terreno de aprox. 674 m² y dispone de un total de aprox. 322 m² de superficie habitable, así como de una amplia unidad comercial con superficies de uso versátil.
En la planta baja se encuentra una unidad de bistró o establecimiento de hostelería consolidada desde hace muchos años, con una superficie de aprox. 170 m². Se complementa con aprox. 43 m² de superficie útil en el sótano. Además, hay una amplia zona exterior con asientos que complementa de forma ideal la atractiva oferta gastronómica. La superficie comercial total, incluidas las superficies exteriores complementarias, es de aprox. 323 m².
En la 1.ª planta superior se encuentran cuatro unidades residenciales bien alquiladas con tamaños de vivienda muy demandados: un apartamento de 1 habitación de aprox. 33 m², un apartamento de 1,5 habitaciones de aprox. 55 m², un apartamento de 2 habitaciones de aprox. 50 m² y otro apartamento de 1 habitación de aprox. 35 m².
La 2.ª planta superior comprende otros dos apartamentos de 2 habitaciones de aprox. 74 m² y aprox. 72 m². Una de estas unidades está actualmente vacía y abre así posibilidades adicionales de alquiler o de diseño.
La instalación de calefacción de gasóleo fue renovada por completo en el año 2018.
El inmueble está protegido como patrimonio histórico, por lo que no existe obligación de presentar un certificado energético.
Este edificio de viviendas y locales comerciales convence por su cuidada estructura, su ubicación céntrica, la estable estructura de inquilinos y la atractiva combinación de uso residencial y comercial. Para los inversores de capital se ofrece aquí la oportunidad de adquirir un inmueble de alto rendimiento y, al mismo tiempo, de valor estable en una ubicación muy demandada.
Aviso de IA: Nuestras imágenes y textos han sido editados con IA.
Tras la solicitud recibirá más información, incl. vídeo, toda la documentación y el acceso a nuestro sistema de reserva de citas para visitas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
439.000 € Schöne Doppelthaushälfte mit geteilter Einfahrt mit Nebengebäude, Scheune, Pferdestall, Garten68789 St.Leon-Rot
379.000 € Casa unifamiliar en una calle lateral tranquila con un enorme granero y jardín en venta68789 St.Leon-Rot
