| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 68 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2450 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 400 € |
| Verwarmingskosten | 400 € |
| Totale huur | 3250 € |
| Deposito | 8800€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Uw nieuwe praktijk met ruimte om te groeien
U zoekt ruimtes voor een moderne fysiotherapiepraktijk – alleen of samen met collega’s? Deze unit op de 3e verdieping van Berner Straße 71 is hiervoor gemaakt: een ruime, representatieve ontvangst- en gemeenschappelijke ruimte, meerdere rustige behandelkamers en een werkelijk grote ruimte voor beweging, oefentherapie of groepsaanbod. Daarbij een groot terras van meer dan 100 m² – een zeldzaamheid voor een praktijk.
De indeling is ideaal voor een groepspraktijk: iedere therapeut heeft een eigen behandelkamer, terwijl receptie, wachtruimte en kitchenette gezamenlijk worden gebruikt. Zo deelt u vaste kosten en organisatie, terwijl u vakinhoudelijk onafhankelijk blijft.
De indeling in één oogopslag
Ontvangst & gemeenschappelijke ruimte/gang: ca. 46,7 m² – uitnodigende eerste indruk met ruimte voor balie en wachtruimte
Drie behandelkamers: ca. 26 m², ca. 26 m² en ca. 14 m² – licht en rustig, ideaal voor individuele behandelingen
Grote bewegingsruimte: ca. 47 m² – perfect voor oefentherapie, apparaten, KGG/revalidatiesport of groepscursussen
Kitchenette: ca. 15 m² – voor pauzes en als personeelsruimte
WC / sanitaire ruimte: ca. 6 m²
Zonnig terras: ca. 102 m² – voor pauzes, oefeningen buiten of gewoon om even op adem te komen
Totale oppervlakte binnenruimtes: ca. 245 m² · plus ca. 102 m² terras
Waarom deze ruimte geschikt is voor een fysiotherapiepraktijk
Duidelijke scheiding tussen openbaar gedeelte (ontvangst/wachten) en behandeling – korte, logische looproutes
Een echte grote ruimte voor beweging en training, zoals klassieke kantoorruimtes die zelden bieden
Meerdere gelijkwaardig te gebruiken ruimtes – ideaal voor een team dat gezamenlijk start of meegroeit
Drempelarme toegang via de lift naar de 3e verdieping (ter plaatse controleren)
Ruim terras als uniek pluspunt – verblijfskwaliteit voor patiënten en team
Interesse of vragen over de indeling? Neem gerust contact op – ook een gezamenlijke bezichtiging voor uw praktijkteam is altijd mogelijk.
•Pantry 14,75 m²
•Sanitaire ruimte met douche & toilet 6 m²
•Techniek-/serverruimte 3,9 m²
•Privé dakterras 101,79 m²
Techniek & infrastructuur
•Doorlopende ledverlichting
•Airconditioning
•EDP-bekabeling CAT 6 via verhoogde vloer
•Aparte serverruimte
•Scheidingswanden mogelijk in overleg
•Centrale verwarming (gas)
•Natuurlijke ventilatie en luchtafvoer, buitenzonwering
Comfort
•Lift
•Barrièrevrije toegang
•Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage optioneel bij te huren (50 €/maand/plaats)
•Fietsenstalling in het gebouw
Staat
•In 2026 volledig gerenoveerd
•Parket, vloerbedekking, tegels
Tot de bijkomende kosten (ca. 800 €/maand) behoren: verwarming, water, gebouwreiniging, huismeesterdienst, algemene elektriciteit, afvalverwerking en onroerendezaakbelasting. Elektriciteit en internet voor de unit rekent de huurder rechtstreeks met de aanbieder af.
---
Colofon / Gegevens van de aanbieder
JAM - Immo Invest GmbH
Altstadt 6
64807 Dieburg
Directeuren: Jochen Harth, Marcus Hilger, Andreas Lohmüller
Registerrechtbank: Amtsgericht Darmstadt, HRB 106099
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27a UStG: DE366958911
E-mail: al@jam-immo-invest.gmbh
Web: www.bernerstr71.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Berner Straße 71, 60437 Frankfurt am Main. Gunstig gelegen met goede verbindingen met het openbaar vervoer en het wegennet; parkeermogelijkheden in de omgeving. Een locatie die goed bereikbaar is voor patiënten en uw praktijk een professionele omgeving biedt.
•Snelweg: A5 en A661 binnen enkele minuten bereikbaar – het centrum van Frankfurt, de luchthaven en Bad Homburg zonder omwegen
•Openbaar vervoer: metrostation Nieder-Eschbach (U2) op loopafstand – directe verbinding naar het stadscentrum in ca. 20 minuten
•Voorzieningen op loopafstand: Aldi, Lidl, IKEA, apotheken, artsen, bakkerijen, restaurants en cafés
•Omgeving: Rustige, professionele zakelijke sfeer met voldoende parkeergelegenheid – geen hectische binnenstedelijke omgeving, maar wel snel bereikbaar
Voor bedrijven waarvan klanten en medewerkers uit het gehele Rijn-Maingebied komen, een van de meest ontspannen adressen in Frankfurt.
500 € Praktijkruimtes ideaal voor fysiotherapie, natuurgeneeskunde, psychotherapie, thuiszorg...60437 Frankfurt– Nieder-Eschbach
13.574 € KLE!N - Zonder makelaarscourtage - Kantoorruimtes in het noorden van Frankfurt60437 Frankfurt am Main
250 € Bureau + zakelijk adres Frankfurt – € 250 all-in, alles inbegrepen60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach– Nieder-Eschbach
