| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 68 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2450 € |
|---|---|
| Yan giderler | 400 € |
| Isıtma giderleri | 400 € |
| Toplam kira | 3250 € |
| Depozito | 8800€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Büyümeye alan sunan yeni muayenehaneniz
Modern bir fizyoterapi muayenehanesi için – tek başınıza veya meslektaşlarınızla birlikte – uygun alan mı arıyorsunuz? Berner Straße 71 adresinin 3. katındaki bu birim tam da bunun için tasarlanmış: geniş ve temsili bir resepsiyon ve ortak alanı, birkaç sessiz tedavi odası ve hareket, egzersiz terapisi veya grup etkinlikleri için gerçekten büyük bir odası bulunuyor. Buna ek olarak 100 m²’den büyük geniş bir teras – bir muayenehane için nadir bir özellik.
Kat planı, ortak muayenehane için ideal: Her terapistin kendi tedavi odası bulunurken resepsiyon, bekleme alanı ve çay mutfağı ortak kullanılıyor. Böylece sabit giderleri ve organizasyonu paylaşırken mesleki açıdan bağımsız kalabilirsiniz.
Dağılım bir bakışta
Resepsiyon ve ortak alan/koridor: yaklaşık 46,7 m² – banko ve bekleme alanı için yer sunan davetkâr bir ilk izlenim
Üç tedavi odası: yaklaşık 26 m², yaklaşık 26 m² ve yaklaşık 14 m² – aydınlık ve sessiz, bireysel tedaviler için ideal
Büyük hareket odası: yaklaşık 47 m² – egzersiz terapisi, cihazlar, KGG/rehabilitasyon sporu veya grup kursları için mükemmel
Çay mutfağı: yaklaşık 15 m² – molalar ve personel alanı olarak
WC / sıhhi alan: yaklaşık 6 m²
Güneş terası: yaklaşık 102 m² – molalar, açık hava egzersizleri veya sadece nefes almak için
İç mekânların toplam alanı: yaklaşık 245 m² · ayrıca yaklaşık 102 m² teras
Bu alan neden fizyoterapi muayenehanesi için uygun
Kamusal alanın (resepsiyon/bekleme) ve tedavi alanının net ayrımı – kısa, mantıklı geçişler
Klasik ofis alanlarının nadiren sunduğu, hareket ve egzersiz için gerçek bir geniş oda
Eşit şekilde kullanılabilecek birden fazla oda – birlikte başlayan veya büyüyen bir ekip için ideal
Asansörle 3. kata engelsiz erişime yakın ulaşım (lütfen yerinde kontrol edin)
Özgün bir özellik olarak geniş teras – hastalar ve ekip için yüksek kullanım konforu
Dağılımla ilgili ilginiz veya sorularınız mı var? Bize memnuniyetle ulaşın – muayenehane ekibiniz için ortak bir yerinde inceleme randevusu da her zaman mümkündür.
•Çay mutfağı 14,75 m²
•Duş ve WC bulunan sıhhi alan 6 m²
•Teknik-/sunucu odası 3,9 m²
•Özel çatı terası 101,79 m²
Teknik ve altyapı
•Kesintisiz LED aydınlatma
•Klima
•Yükseltilmiş döşeme üzerinden CAT 6 veri kablolaması
•Ayrı sunucu odası
•Bölme duvarları anlaşmaya göre mümkün
•Merkezi ısıtma (gaz)
•Doğal havalandırma ve hava tahliyesi, dıştan güneş koruması
Konfor
•Asansör
•Engelsiz erişim
•Yeraltı otoparkı park yerleri ek olarak kiralanabilir (50 €/ay/yer)
•Binada bisiklet park imkânı
Durum
•2026 yılında yeni yenilenmiştir
•Parke, halı kaplama, fayans
Yan giderlere (aylık yaklaşık 800 €) şunlar dahildir: ısıtma, su, bina temizliği, kapıcı hizmeti, ortak alan elektriği, çöp bertarafı ve emlak vergisi. Birim için elektrik ve internet ücretlerini kiracı doğrudan sağlayıcıyla hesaplaşır.
---
Künye / Sağlayıcı bilgileri
JAM - Immo Invest GmbH
Altstadt 6
64807 Dieburg
Genel müdürler: Jochen Harth, Marcus Hilger, Andreas Lohmüller
Tescil mahkemesi: Darmstadt Yerel Mahkemesi, HRB 106099
§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası: DE366958911
E-posta: al@jam-immo-invest.gmbh
Web: www.bernerstr71.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Berner Straße 71, 60437 Frankfurt am Main. Toplu taşıma ve karayolu ağına iyi bağlantıları olan, ulaşım açısından elverişli bir konum; çevrede park imkânları. Hastalar tarafından kolayca ulaşılabilen ve muayenehanenize profesyonel bir ortam sunan bir konum.
•Otoyol: A5 ve A661'e birkaç dakika içinde ulaşılabilir – Frankfurt şehir merkezi, havalimanı ve Bad Homburg'a dolambaçsız ulaşım
•Toplu taşıma: Nieder-Eschbach metro istasyonu (U2) yürüme mesafesinde – şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada doğrudan bağlantı
•Yürüme mesafesinde ihtiyaçlar: Aldi, Lidl, IKEA, eczaneler, doktorlar, fırınlar, restoranlar ve kafeler
•Çevre: Yeterli park alanına sahip sakin, profesyonel iş atmosferi – hareketli şehir merkezi ortamı yok, buna karşılık hızlı ulaşım imkânı
Müşterileri ve çalışanları tüm Rhein-Main bölgesinden gelen şirketler için Frankfurt'taki en rahat konumlardan biri.
500 € Fizyoterapi, alternatif tıp uzmanı, psikoterapi, bakım hizmetleri... için ideal muayenehane alanları60437 Frankfurt– Nieder-Eschbach
13.574 € KLE!N - Komisyonsuz - Frankfurt'un kuzeyinde ofis alanları60437 Frankfurt am Main
250 € Frankfurt çalışma masası + iş adresi – 250 € her şey dahil, tümü dahil60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach– Nieder-Eschbach
