| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Rok | 1994 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 68 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 2450 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 400 € |
| Koszty ogrzewania | 400 € |
| Czynsz ogółem | 3250 € |
| Depozyt | 8800€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Państwa nowa praktyka z przestrzenią do rozwoju
Szukają Państwo pomieszczeń dla nowoczesnej praktyki fizjoterapii – samodzielnie lub wspólnie z koleżankami i kolegami? Ten lokal na 3. piętrze przy Berner Straße 71 idealnie się do tego nadaje: przestronna, reprezentacyjna strefa recepcyjna i wspólna, kilka spokojnych gabinetów zabiegowych oraz naprawdę duże pomieszczenie do ćwiczeń, terapii treningowej lub zajęć grupowych. Do tego rozległy taras o powierzchni ponad 100 m² – prawdziwa rzadkość w przypadku praktyki.
Układ pomieszczeń jest idealny dla wspólnej praktyki: każda terapeutka i każdy terapeuta ma własny gabinet zabiegowy, natomiast recepcja, poczekalnia i aneks kuchenny są użytkowane wspólnie. Dzięki temu dzielą Państwo koszty stałe i organizację, pozostając jednocześnie niezależni pod względem zawodowym.
Podział w skrócie
Recepcja i strefa wspólna/korytarz: ok. 46,7 m² – zachęcające pierwsze wrażenie, z miejscem na ladę i poczekalnię
Trzy gabinety zabiegowe: ok. 26 m², ok. 26 m² i ok. 14 m² – jasne i spokojne, idealne do zabiegów indywidualnych
Duża sala do ćwiczeń: ok. 47 m² – idealna do terapii treningowej, urządzeń, KGG/sportu rehabilitacyjnego lub zajęć grupowych
Aneks kuchenny: ok. 15 m² – na przerwy i jako pomieszczenie dla personelu
WC / pomieszczenie sanitarne: ok. 6 m²
Nasłoneczniony taras: ok. 102 m² – na przerwy, ćwiczenia na świeżym powietrzu lub po prostu chwilę oddechu
Łączna powierzchnia pomieszczeń wewnętrznych: ok. 245 m² · dodatkowo ok. 102 m² tarasu
Dlaczego ta powierzchnia pasuje do praktyki fizjoterapii
Wyraźne oddzielenie strefy publicznej (recepcja/poczekalnia) od strefy zabiegowej – krótkie, logiczne ciągi komunikacyjne
Prawdziwie duża sala do ćwiczeń i treningu, jakiej klasyczne powierzchnie biurowe rzadko oferują
Kilka pomieszczeń o podobnym przeznaczeniu – idealne dla zespołu, który rozpoczyna działalność wspólnie lub stopniowo się rozwija
Dostęp o ograniczonej barierowości windą na 3. piętro (prosimy sprawdzić na miejscu)
Przestronny taras jako wyróżnik – wysoka jakość pobytu dla pacjentów i zespołu
Zainteresowani lub mają Państwo pytania dotyczące układu? Prosimy o kontakt – wspólna prezentacja dla zespołu Państwa praktyki jest możliwa w każdej chwili.
•Aneks kuchenny 14,75 m²
•Pomieszczenie sanitarne z prysznicem i WC 6 m²
•Pomieszczenie techniczne/serwerownia 3,9 m²
•Prywatny taras na dachu 101,79 m²
Technika i infrastruktura
•Kompleksowe oświetlenie LED
•Klimatyzacja
•Okablowanie IT CAT 6 pod podłogą podniesioną
•Oddzielna serwerownia
•Możliwość wykonania ścian działowych po uzgodnieniu
•Ogrzewanie centralne (gazowe)
•Naturalna wentylacja nawiewno-wywiewna, zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne
Komfort
•Winda
•Dostęp bez barier
•Miejsca parkingowe w garażu podziemnym dostępne za dodatkową opłatą (50 €/miesiąc/miejsce)
•Możliwość przechowywania rowerów w budynku
Stan
•Świeżo wyremontowane w 2026 roku
•Parkiet, wykładzina dywanowa, płytki
Do kosztów dodatkowych (ok. 800 €/miesiąc) zaliczają się: ogrzewanie, woda, sprzątanie budynku, usługi dozorcy, energia elektryczna części wspólnych, wywóz odpadów oraz podatek od nieruchomości. Najemca rozlicza energię elektryczną i internet dla lokalu bezpośrednio z dostawcą.
---
Nota prawna / Dane dostawcy
JAM - Immo Invest GmbH
Altstadt 6
64807 Dieburg
Członkowie zarządu: Jochen Harth, Marcus Hilger, Andreas Lohmüller
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Darmstadt, HRB 106099
Numer identyfikacji podatkowej VAT zgodnie z § 27a UStG: DE366958911
E-mail: al@jam-immo-invest.gmbh
Strona internetowa: www.bernerstr71.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Berner Straße 71, 60437 Frankfurt nad Menem. Dogodna lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji publicznej i sieci drogowej; możliwości parkowania w okolicy. Lokalizacja łatwo dostępna dla pacjentek i pacjentów, zapewniająca Państwa praktyce profesjonalne otoczenie.
•Autostrady: A5 i A661 dostępne w kilka minut – centrum Frankfurtu, lotnisko i Bad Homburg bez objazdów
•Komunikacja publiczna: stacja metra Nieder-Eschbach (U2) w zasięgu pieszym – bezpośrednie połączenie z centrum w ok. 20 minut
•Infrastruktura w zasięgu pieszym: Aldi, Lidl, IKEA, apteki, gabinety lekarskie, piekarnie, restauracje i kawiarnie
•Okolica: Spokojna, profesjonalna atmosfera biznesowa z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych – bez zgiełku śródmieścia, za to z szybkim dojazdem
Dla firm, których klienci i pracownicy przyjeżdżają z całego regionu Ren-Men, to jeden z najbardziej komfortowych adresów we Frankfurcie.
500 € Pomieszczenia gabinetowe idealne dla fizjoterapii, naturopatii, psychoterapii, usług opieki...60437 Frankfurt– Nieder-Eschbach
13.574 € KLE!N - Bez prowizji - Powierzchnie biurowe na północy Frankfurtu60437 Frankfurt am Main
250 € Biurko + adres biznesowy we Frankfurcie – 250 € all-in, wszystko w cenie60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach– Nieder-Eschbach
