| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Рік побудови | 1994 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 68 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2450 € |
|---|---|
| побічні витрати | 400 € |
| Витрати на опалення | 400 € |
| Загальна орендна плата | 3250 € |
| депозит | 8800€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Ваша нова практика з простором для зростання
Ви шукаєте приміщення для сучасної фізіотерапевтичної практики – самостійно або разом із колегами? Ця одиниця на 3-му поверсі за адресою Berner Straße 71 ніби створена для цього: простора, представницька зона прийому та спільного користування, кілька тихих кабінетів для процедур і справді велике приміщення для руху, тренувальної терапії або групових занять. Додатково — велика тераса площею понад 100 м² – рідкісна перевага для практики.
Планування ідеально підходить для спільної практики: кожна терапевтка і кожен терапевт мають власний кабінет, тоді як ресепшн, зона очікування та чайна кухня використовуються спільно. Так ви ділите фіксовані витрати та організацію, але залишаєтеся професійно незалежними.
Планування з першого погляду
Прийом & спільна зона/коридор: бл. 46,7 м² – привітне перше враження з місцем для стійки та зони очікування
Три кабінети для процедур: бл. 26 м², бл. 26 м² і бл. 14 м² – світлі та тихі, ідеальні для індивідуальних процедур
Великий зал для руху: бл. 47 м² – ідеально для тренувальної терапії, обладнання, KGG/Reha-Sport або групових курсів
Чайна кухня: бл. 15 м² – для перерв і як зона для персоналу
WC / санітарне приміщення: бл. 6 м²
Сонячна тераса: бл. 102 м² – для перерв, вправ на свіжому повітрі або просто щоб перевести подих
Загальна площа внутрішніх приміщень: бл. 245 м² · плюс бл. 102 м² тераса
Чому ця площа підходить для фізіотерапевтичної практики
Чіткий поділ між громадською зоною (прийом/очікування) та лікуванням – короткі, логічні маршрути
Справжнє велике приміщення для руху та тренувань, яке класичні офісні площі рідко пропонують
Кілька рівноцінних кімнат – ідеально для команди, яка починає разом або зростає
Безбар’єрний доступ через ліфт на 3-й поверх (будь ласка, перевірте на місці)
Простора тераса як унікальна перевага – якість перебування для пацієнтів і команди
Зацікавлені або маєте запитання щодо планування? Звертайтеся — також можливий спільний огляд для вашої команди практики у будь-який час.
•Міні-кухня 14,75 м²
•Санвузол з душем і WC 6 м²
•Технічна/серверна кімната 3,9 м²
•Приватна тераса на даху 101,79 м²
Техніка та інфраструктура
•LED-освітлення по всьому приміщенню
•Кондиціонер
•Прокладка EDV CAT 6 через фальшпідлогу
•Серверна кімната окремо
•Перегородки можливі за домовленістю
•Центральне опалення (газ)
•Природна припливно-витяжна вентиляція, зовнішній сонцезахист
Комфорт
•Ліфт
•Безбар’єрний доступ
•Місця в підземному паркінгу можна додатково орендувати (50 €/місяць/місце)
•Можливість паркування велосипедів у будівлі
Стан
•2026 свіжо відремонтовано
•Паркет, килимове покриття, плитка
До додаткових витрат (прибл. 800 €/місяць) входять: опалення, вода, прибирання будівлі, послуги керуючого будинком, електроенергія для місць загального користування, вивезення сміття та податок на нерухомість. Витрати на електроенергію та інтернет для приміщення орендар сплачує безпосередньо постачальнику.
---
Вихідні дані / інформація про постачальника
JAM - Immo Invest GmbH
Altstadt 6
64807 Dieburg
Керівники: Jochen Harth, Marcus Hilger, Andreas Lohmüller
Реєстраційний суд: дільничний суд Дармштадта, HRB 106099
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a Закону Німеччини про податок з обороту: DE366958911
Електронна пошта: al@jam-immo-invest.gmbh
Вебсайт: www.bernerstr71.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Berner Straße 71, 60437 Frankfurt am Main. Вигідне транспортне розташування з хорошим сполученням із громадським транспортом та дорожньою мережею; можливості паркування в околиці. Локація, до якої пацієнти та пацієнтки легко дістаються і яка пропонує вашій практиці професійне середовище.
•Автобан: A5 і A661 досяжні за кілька хвилин – центр Франкфурта, аеропорт і Бад-Гомбург без об’їздів
•Громадський транспорт: станція метро Nieder-Eschbach (U2) у пішій доступності – пряме сполучення з центром приблизно за 20 хвилин
•Побутові та торгові об’єкти в межах пішої доступності: Aldi, Lidl, IKEA, аптеки, лікарі, пекарні, ресторани та кафе
•Оточення: спокійна, професійна бізнес-атмосфера з достатньою кількістю паркомісць – не метушливе міське середовище, натомість швидка доступність
Для компаній, чиї клієнти та співробітники приїжджають з усього регіону Рейн-Майн, одна з найспокійніших адрес у Франкфурті.
500 € Приміщення для практики, ідеальні для фізіотерапії, натуропатії, психотерапії, служби догляду...60437 Frankfurt– Nieder-Eschbach
13.574 € KLE!N - Без комісії - Офісні площі на півночі Франкфурта60437 Frankfurt am Main
250 € Письмовий стіл + юридична адреса для бізнесу у Франкфурті — 250 € «все включено», усе включено60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach– Nieder-Eschbach
