Идеально для физиотерапии в качестве групповой практики — ок. 245 м² + терраса 102 м² во Франкфурте

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Ваша новая практика с пространством для роста

Вы ищете помещения для современной физиотерапевтической практики — самостоятельно или вместе с коллегами? Этот объект на 3-м этаже по адресу Berner Straße 71 идеально для этого подходит: просторная, представительная зона ресепшена и общего пользования, несколько тихих кабинетов для процедур и действительно большое помещение для двигательной терапии, тренировок или групповых занятий. Кроме того, просторная терраса площадью более 100 м² — редкость для практики.

Планировка идеально подходит для совместной практики: у каждого терапевта есть собственный кабинет, а ресепшен, зона ожидания и мини-кухня используются совместно. Так вы делите постоянные расходы и организационные задачи, оставаясь при этом профессионально независимыми.

Планировка с первого взгляда


Ресепшен и общая зона/коридор: ок. 46,7 м² — приветливое первое впечатление, место для стойки и зоны ожидания
Три кабинета для процедур: ок. 26 м², ок. 26 м² и ок. 14 м² — светлые и тихие, идеально подходят для индивидуальных процедур
Большой зал для двигательной терапии: ок. 47 м² — идеально для тренировочной терапии, оборудования, KGG/реабилитационного спорта или групповых занятий
Мини-кухня: ок. 15 м² — для перерывов и в качестве помещения для персонала
WC / санитарное помещение: ок. 6 м²
Солнечная терраса: ок. 102 м² — для перерывов, занятий на открытом воздухе или просто чтобы перевести дух


Общая площадь внутренних помещений: ок. 245 м² · дополнительно ок. 102 м² террасы

Почему это помещение подходит для физиотерапевтической практики

Чёткое разделение общественной зоны (ресепшен/ожидание) и зоны процедур — короткие, логичные пути
Настоящее просторное помещение для двигательной терапии и тренировок, которое редко встречается в классических офисных помещениях
Несколько помещений одинакового назначения — идеально для команды, начинающей совместную работу или расширяющейся со временем
Доступ с минимальными барьерами через лифт на 3-й этаж (пожалуйста, проверьте на месте)
Просторная терраса как уникальное преимущество — комфорт для пациентов и команды

Заинтересовались или есть вопросы по планировке? Свяжитесь с нами — совместный просмотр для вашей команды практики также возможен в любое время.

Фитинги и особенности, как описано

•Мини-кухня 14,75 м²
•Санитарная комната с душем и туалетом 6 м²
•Техническая/серверная комната 3,9 м²
•Частная терраса на крыше 101,79 м²
Техника и инфраструктура
•Сквозное LED-освещение
•Кондиционер
•Компьютерная разводка CAT 6 через фальшпол
•Отдельная серверная комната
•Перегородки по договорённости
•Центральное отопление (газ)
•Естественная вентиляция, внешняя солнцезащита
Комфорт
•Лифт
•Безбарьерный доступ
•Парковочные места в подземном гараже можно арендовать дополнительно (50 €/месяц/место)
•Возможность хранения велосипедов в доме
Состояние
•Свежий ремонт в 2026 году
•Паркет, ковровое покрытие, плитка

другой

К дополнительным расходам (около 800 €/месяц) относятся: отопление, вода, уборка здания, услуги управляющего, электроэнергия для мест общего пользования, вывоз мусора и налог на недвижимость. Электроэнергию и интернет для помещения арендатор оплачивает напрямую поставщику.

---

Выходные данные / информация о поставщике

JAM - Immo Invest GmbH
Altstadt 6
64807 Dieburg

Директора: Jochen Harth, Marcus Hilger, Andreas Lohmüller
Регистрационный суд: Участковый суд Дармштадта, HRB 106099
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG: DE366958911

Электронная почта: al@jam-immo-invest.gmbh
Веб-сайт: www.bernerstr71.de

Расположение

Подробности о местоположении

Berner Straße 71, 60437 Frankfurt am Main. Удобное транспортное расположение с хорошим доступом к общественному транспорту и дорожной сети; возможности парковки в окрестностях. Место, удобно доступное для пациенток и пациентов, создающее для вашей практики профессиональную атмосферу.

•Автомагистрали: A5 и A661 находятся в нескольких минутах езды – центр Франкфурта, аэропорт и Бад-Хомбург без объездов
•Общественный транспорт: станция метро Nieder-Eschbach (U2) в пешей доступности – прямое сообщение с центром примерно за 20 минут
•Всё необходимое в пешей доступности: Aldi, Lidl, IKEA, аптеки, врачи, пекарни, рестораны и кафе
•Окружение: спокойная, профессиональная деловая атмосфера с достаточным количеством парковочных мест – без суеты центра города, зато с быстрым доступом

Для компаний, чьи клиенты и сотрудники приезжают со всего региона Рейн-Майн, это один из самых спокойных адресов во Франкфурте.