Küche mit Türe in den Garten
Garten
Küche mit Esstisch
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Duschwanne
WC
Ansicht Terrasse / Garten
Trappenhaus
Hauseingang
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 1913 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.041,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning op de begane grond van het gebouw aan de Wilhelmstraße 17/1 ligt rustig en groen in de tweede rij en beschikt over een grote tuin. Het hele gebouw is gedeeltelijk gemoderniseerd – afzonderlijke onderdelen van de woningen zijn daarbij met zorg gerenoveerd.
De woning op de begane grond is momenteel in totaal in 4 WG-kamers verdeeld en volledig verhuurd. Door de al jaren verder stijgende aantallen studenten en werknemers in Heilbronn vormt de eenheid een optimale belegging, maar kan ook voor eigen gebruik worden bewoond. De grote tuin met appelboom en moestuin is een zeldzaamheid in de binnenstad.
De woning wordt verwarmd met gas via Vaillant-gasetageverwarmingen uit 2015. De water- en gasleidingen, thermen en elektra zijn in het kader van de renovatie waar nodig vernieuwd.
De woning is uitgerust met 250 Mbit-aansluitingen van Vodafone en een kabelaansluiting. Glasvezel is voor het gebouw besteld.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke waskeuken en drie afzonderlijke keldercompartimenten die aan de woningen zijn toegewezen. De kale huurinkomsten liggen rond 1365.- per maand. De forfaitaire bijkomende kosten bedragen 460.- per maand.
Het terrein, bestaande uit meerdere gebouwen, is in 2025 gesplitst. Daarmee verwerft de koper bij deze eenheid 58 1.000ste mede-eigendomsaandelen van de gehele grond. Dit stijgt nogmaals mocht er nog een parkeerplaats of een garage bijkomen.
Ook de woningen op de 1e verdieping en op de zolderverdieping (met goedgekeurde uitbreidingsreserve in de dakconstructie) staan te koop.
Het oudbouwappartement is de afgelopen jaren gerenoveerd en in 2019 is een inbouwkeuken met directe toegang tot de tuin nieuw geplaatst. De badkamer is betegeld en er is een douchebadkuip. De overige vloerbedekkingen van de lichte woning zijn bekleed met pvc, laminaat of massief houten parket.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis staat in de kernstad, rustig en groen in de tweede rij.
Lidl, Netto, Rossmann en de „Beste Edeka van Duitsland 2019“ zijn te voet slechts 5 – 10 minuten verwijderd. Een bakker die nog zelf bakt en een van de beste slagers van de stad, een artsencentrum, een kleuterschool en scholen zijn eveneens max. 10 minuten, wijngaarden 15 en het stadsbos 20 minuten verwijderd.
In de omgeving zijn er veel mogelijkheden om aan de straat te parkeren. De dichtstbijzijnde parkeergarage is te voet 3 minuten verwijderd in het Wollhaus.
Bij de woning kunnen buiten- of garageparkeerplaatsen worden bijgekocht.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € VERHUURDE BELEGGINGSWONING NABIJ DE CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € VERHUURDE BELEGGINGSWONING NABIJ DE CAMPUS74072 Heilbronn
