कर्नस्टाट में बड़े बगीचे के साथ पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Wilhelmstraße 17/174072 Heilbronn – HeilbronnBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 295.000 €

लिविंग एरिया: 97 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: M8HJQQR

पार्टनर ID: 401428

प्रकाशित 13/11/2025 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Philipp Kionka

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मुख्य जानकारी

प्रकार	ग्राउंड फ्लोर फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	97 m²
वर्ष का निर्माण	1913
बेडरूम	4

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरटेरेसगार्डन

पार्किंग स्थल	1
शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	4 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

355 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	295.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,041.24 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

विल्हेल्मस्ट्रासे 17/1 की इमारत के भूतल पर स्थित अपार्टमेंट शांत और हरियाली वाले दूसरे पंक्ति में स्थित है तथा इसमें एक बड़ा बगीचा है। पूरी इमारत को आंशिक रूप से आधुनिकीकृत किया गया है – अपार्टमेंट के अलग-अलग हिस्सों का प्रेमपूर्वक नवीनीकरण किया गया।
भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में कुल 4 साझा कमरों (WG) में विभाजित है और पूरी तरह किराए पर दिया गया है। हेइलब्रॉन में वर्षों से लगातार बढ़ती छात्र और कर्मचारी संख्या के कारण यह इकाई एक उत्तम निवेश है, लेकिन इसे स्वयं के उपयोग के लिए भी बसाया जा सकता है। सेब के पेड़ और सब्जी की क्यारी वाला बड़ा बगीचा शहर के केंद्र में दुर्लभ है।
अपार्टमेंट को 2015 की Vaillant गैस फ्लोर हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से गैस से गर्म किया जाता है। नवीनीकरण के दौरान जहाँ आवश्यक था, पानी और गैस की पाइपलाइनें, बॉयलर तथा बिजली व्यवस्था नवीनीकृत की गईं।
अपार्टमेंट Vodafone के 250 Mbit कनेक्शन और एक केबल कनेक्शन से सुसज्जित है। इमारत के लिए फाइबर ऑप्टिक का ऑर्डर दिया जा चुका है।
इमारत में एक साझा वाशिंग रूम और तीन अलग तहखाने के खंड हैं, जो अपार्टमेंट्स को आवंटित हैं। ठंडी किराया आय लगभग 1365.- मासिक है। एकमुश्त अतिरिक्त खर्च 460.- मासिक हैं।

कई इमारतों से बना परिसर 2025 में विभाजित किया गया। इस प्रकार इस इकाई के साथ खरीदार को संपूर्ण भूमि पर 58 1.000वाँ सह-स्वामित्व हिस्सा प्राप्त होता है। यदि कोई पार्किंग स्थान या गैरेज भी जुड़ता है तो यह और बढ़ जाएगा।

1. मंजिल और अटारी (छत की संरचना में स्वीकृत विस्तार आरक्षित के साथ) के अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पुरानी इमारत वाले अपार्टमेंट का हाल के वर्षों में नवीनीकरण किया गया और 2019 में बगीचे तक सीधी पहुँच वाली एक बिल्ट-इन रसोई नई लगाई गई। बाथरूम में टाइलें लगी हैं और एक शॉवर-बाथटब है। उजले अपार्टमेंट के अन्य फर्श PVC, लैमिनेट या असली लकड़ी के पारकेट से ढके हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह घर शहर के केंद्र में, दूसरी पंक्ति में शांत और हरे-भरे परिवेश में स्थित है।
Lidl, Netto, Rossmann और „जर्मनी का सर्वश्रेष्ठ Edeka 2019“ पैदल दूरी पर केवल 5 – 10 मिनट दूर हैं। एक बेकर, जो अभी भी स्वयं बेक करता है, और शहर के सर्वश्रेष्ठ कसाईयों में से एक, एक चिकित्सालय केंद्र, किंडरगार्टन तथा स्कूल भी अधिकतम 10 मिनट, अंगूर के बाग 15 और शहर का वन 20 मिनट दूर हैं।
आस-पास सड़क किनारे पार्किंग के कई विकल्प हैं। निकटतम पार्किंग हाउस पैदल 3 मिनट दूर Wollhaus में है।
आवास के साथ बाहरी या गैराज पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं।