Mieszkanie w starym budownictwie w centrum miasta z dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie na parterze budynku przy Wilhelmstraße 17/1 położone jest cicho i w zieleni w drugiej linii zabudowy oraz dysponuje dużym ogrodem. Cały budynek został częściowo zmodernizowany – poszczególne elementy mieszkań zostały przy tym starannie wyremontowane.
Mieszkanie na parterze jest obecnie podzielone łącznie na 4 pokoje w mieszkaniu współdzielonym i w pełni wynajęte. Ze względu na od lat stale rosnącą liczbę studentów i pracowników w Heilbronn lokal stanowi optymalną lokatę kapitału, może jednak być również zamieszkiwany na własny użytek. Duży ogród z jabłonią i grządką warzywną jest rzadkością w śródmieściu.
Mieszkanie ogrzewane jest gazem za pomocą gazowych ogrzewań etażowych Vaillant z 2015 roku. Instalacje wodne i gazowe, termy oraz instalacja elektryczna zostały w trakcie remontu w razie potrzeby wymienione.
Mieszkanie jest wyposażone w przyłącza 250 Mbit firmy Vodafone oraz przyłącze kablowe. Światłowód został zamówiony dla budynku.
Budynek dysponuje wspólną pralnią oraz trzema oddzielnymi komórkami piwnicznymi przypisanymi do mieszkań. Przychody z czynszu netto kształtują się na poziomie około 1365.- miesięcznie. Ryczałtowe koszty dodatkowe wynoszą 460.- miesięcznie.

Teren składający się z kilku budynków został podzielony w 2025 roku. Tym samym nabywca tej jednostki nabywa 58 udziałów w wysokości 1/1000 we współwłasności całej nieruchomości gruntowej. Udział ten wzrośnie ponownie, jeśli dojdzie jeszcze miejsce postojowe lub garaż.

Do sprzedaży oferowane są również mieszkania na 1. piętrze oraz na poddaszu (z zatwierdzoną rezerwą rozbudowy w konstrukcji dachu).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie w starym budownictwie zostało w ostatnich latach wyremontowane, a w 2019 roku zamontowano nową kuchnię do zabudowy z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Łazienka jest wyłożona płytkami i znajduje się w niej wanna z prysznicem. Pozostałe posadzki jasnego mieszkania pokryte są PVC, laminatem lub parkietem z prawdziwego drewna.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w śródmieściu, spokojnie i zielono w drugim rzędzie.
Lidl, Netto, Rossmann oraz „Najlepszy Edeka Niemiec 2019” są oddalone pieszo tylko o 5 – 10 minut. Piekarnia, która nadal piecze sama, oraz jeden z najlepszych rzeźników w mieście, centrum medyczne, przedszkole i szkoły są również oddalone maksymalnie o 10 minut, winnice o 15, a las miejski o 20 minut.
W okolicy jest wiele możliwości parkowania przy ulicy. Najbliższy parking wielopoziomowy znajduje się 3 minuty pieszo w Wollhaus.
Do mieszkania można dodatkowo nabyć zewnętrzne miejsca postojowe lub miejsca w garażu.