Küche mit Türe in den Garten
Garten
Küche mit Esstisch
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Duschwanne
WC
Ansicht Terrasse / Garten
Trappenhaus
Hauseingang
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1913 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 041,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble de la Wilhelmstraße 17/1 est situé au calme et dans la verdure, en deuxième rangée, et dispose d'un grand jardin. L'ensemble du bâtiment a été modernisé en partie – certains éléments des appartements ont été rénovés avec soin.
L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement divisé en 4 chambres de colocation au total et entièrement loué. En raison de la hausse continue, depuis des années, du nombre d'étudiants et de salariés à Heilbronn, l'unité constitue un placement optimal, mais peut également être habitée pour un usage propre. Le grand jardin avec pommier et potager est une rareté dans le centre-ville.
L'appartement est chauffé au gaz par des chaudières à gaz par étage Vaillant de 2015. Les conduites d'eau et de gaz, les chaudières et l'installation électrique ont été renouvelées lors de la rénovation lorsque cela était nécessaire.
L'appartement est équipé de raccordements de 250 Mbit de Vodafone et d'un raccordement câble. La fibre optique a été commandée pour le bâtiment.
Le bâtiment dispose d'une buanderie commune et de trois caves séparées attribuées aux appartements. Les recettes de loyer hors charges s'élèvent à environ 1365.- par mois. Les charges forfaitaires à 460.- par mois.
Le terrain, composé de plusieurs bâtiments, a été divisé en 2025. Ainsi, l'acheteur acquiert pour cette unité 58 millièmes de parts de copropriété sur l'ensemble du terrain. Ce chiffre augmente encore si une place de stationnement ou un garage vient s'y ajouter.
Les appartements au 1er étage et sous les combles (avec réserve d'aménagement autorisée dans la charpente) sont également proposés à la vente.
L'appartement ancien a été rénové ces dernières années et, en 2019, une cuisine intégrée avec accès direct au jardin a été nouvellement installée. La salle de bains est carrelée et il y a une baignoire-douche. Les autres revêtements de sol de l'appartement lumineux sont en PVC, stratifié ou parquet en bois véritable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans le centre-ville, au calme et dans la verdure, en deuxième rangée.
Lidl, Netto, Rossmann et le « meilleur Edeka d'Allemagne 2019 » ne sont qu'à 5 – 10 minutes à pied. Une boulangerie qui cuit encore elle-même et l'un des meilleurs bouchers de la ville, un centre médical, une école maternelle et des écoles sont également à 10 minutes maximum, les vignobles à 15 minutes et la forêt urbaine à 20 minutes.
Dans les environs, il existe de nombreuses possibilités de se garer dans la rue. Le parking le plus proche se trouve à 3 minutes à pied, dans le Wollhaus.
Des places de stationnement extérieures ou en garage peuvent être acquises en complément de l'appartement.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € APPARTEMENT D’INVESTISSEUR LOUÉ À PROXIMITÉ DU CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € APPARTEMENT D’INVESTISSEUR LOUÉ À PROXIMITÉ DU CAMPUS74072 Heilbronn
