Küche mit Türe in den Garten
Garten
Küche mit Esstisch
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Duschwanne
WC
Ansicht Terrasse / Garten
Trappenhaus
Hauseingang
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yapım yılı | 1913 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.041,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWilhelmstraße 17/1 adresindeki binanın zemin katındaki daire, ikinci sırada sakin ve yeşil bir konumda yer alır ve geniş bir bahçeye sahiptir. Binanın tamamı kısmen modernize edilmiş olup, dairelerin bazı bölümleri bu kapsamda özenle yenilenmiştir.
Zemin kattaki daire şu anda toplam 4 ortak konut odasına ayrılmış durumdadır ve tamamen kiraya verilmiştir. Heilbronn’da yıllardır artmaya devam eden öğrenci ve çalışan sayıları sayesinde bu birim optimal bir yatırım imkânı sunar, ancak kendi kullanımı için de oturulabilir. Elma ağacı ve sebze yatağı bulunan geniş bahçe, şehir merkezinde bir nadirliktir.
Daire, 2015 yılına ait Vaillant gaz kat ısıtma sistemleriyle gazla ısıtılmaktadır. Su ve gaz hatları, kombiler ve elektrik tesisatı, yenileme kapsamında gerekli olan yerlerde yenilenmiştir.
Daire, Vodafone’un 250 Mbit bağlantıları ve bir kablo bağlantısıyla donatılmıştır. Bina için fiber optik sipariş edilmiştir.
Binada ortak bir çamaşırhane ve dairelere tahsis edilmiş üç ayrı kiler bölümü bulunmaktadır. Soğuk kira gelirleri aylık yaklaşık 1365.- civarındadır. Götürü yan giderler aylık 460.- tutarındadır.
Birden fazla binadan oluşan arsa 2025 yılında bölünmüştür. Böylece alıcı bu birimle birlikte tüm arsa ve zemin üzerindeki 58 1.000’lik müşterek mülkiyet payını edinir. Bir otopark yeri veya garaj da eklenirse bu pay bir kez daha artar.
1. kattaki ve çatı katındaki daireler de (çatı katında onaylı genişletme rezerviyle) satışa sunulmaktadır.
Eski bina dairesi son yıllarda yenilenmiş ve 2019 yılında bahçeye doğrudan erişimi olan bir ankastre mutfak yeniden kurulmuştur. Banyo fayans kaplıdır ve bir duş küveti bulunmaktadır. Aydınlık dairenin diğer zemin kaplamaları PVC, laminat veya masif ahşap parke ile kaplıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, kent merkezinde, ikinci sırada sakin ve yeşil bir konumda yer almaktadır.
Lidl, Netto, Rossmann ve „2019 Almanya’nın En İyi Edeka’sı“ yürüyerek yalnızca 5 – 10 dakika uzaklıktadır. Hâlâ kendi ekmeğini pişiren bir fırın ve kentin en iyi kasaplarından biri, bir sağlık merkezi, anaokulu ve okullar da en fazla 10 dakika, bağlar 15 ve kent ormanı 20 dakika uzaklıktadır.
Çevrede sokakta park etmek için birçok olanak vardır. En yakın otopark, Wollhaus’ta yürüyerek 3 dakika uzaklıktadır.
Daireye dış veya garaj otopark yerleri ayrıca satın alınabilir.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € KAMPÜS YAKININDA KİRAYA VERİLMİŞ YATIRIM DAİRESİ74072 Heilbronn
225.000 € KAMPÜS YAKININDA KİRAYA VERİLMİŞ YATIRIM DAİRESİ74072 Heilbronn
