Küche mit Türe in den Garten
Garten
Küche mit Esstisch
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Duschwanne
WC
Ansicht Terrasse / Garten
Trappenhaus
Hauseingang
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 1913 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.041,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento al piano terra dell'edificio in Wilhelmstraße 17/1 si trova in posizione tranquilla e verde, in seconda fila, e dispone di un ampio giardino. L'intero edificio è stato in parte modernizzato: singoli elementi degli appartamenti sono stati ristrutturati con cura.
L'appartamento al piano terra è attualmente suddiviso in complessivamente 4 camere in condivisione ed è completamente affittato. Grazie al continuo aumento, da anni, del numero di studenti e lavoratori a Heilbronn, l'unità rappresenta un investimento ottimale, ma può anche essere abitata a uso proprio. L'ampio giardino con melo e orto è una rarità nel centro città.
L'appartamento è riscaldato a gas tramite caldaie a gas per piano Vaillant del 2015. Le condutture dell'acqua e del gas, le caldaie e l'impianto elettrico sono stati rinnovati, ove necessario, nel corso della ristrutturazione.
L'appartamento è dotato di allacciamenti da 250 Mbit di Vodafone e di un allacciamento via cavo. La fibra ottica è stata commissionata per l'edificio.
L'edificio dispone di una lavanderia comune e di tre locali cantina separati assegnati agli appartamenti. Le entrate da affitto a freddo si aggirano intorno a 1365.- al mese. Le spese accessorie forfettarie ammontano a 460.- al mese.
Il terreno, composto da più edifici, è stato suddiviso nel 2025. Pertanto, con questa unità l'acquirente acquisisce 58 millesimi di quote di comproprietà sull'intero fondo. Tale quota aumenta ulteriormente qualora si aggiunga un posto auto o un garage.
Sono in vendita anche gli appartamenti al 1° piano e al piano sottotetto (con riserva di ampliamento approvata nella struttura del tetto).
L'appartamento d'epoca è stato ristrutturato negli ultimi anni e nel 2019 è stata installata una cucina componibile con accesso diretto al giardino. Il bagno è piastrellato ed è presente una vasca-doccia. Gli altri pavimenti del luminoso appartamento sono rivestiti in PVC, laminato o parquet in legno massello.
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La casa si trova nel centro cittadino, tranquilla e verde, in seconda fila.
Lidl, Netto, Rossmann e il „miglior Edeka della Germania 2019“ sono raggiungibili a piedi in soli 5 – 10 minuti. Un fornaio che ancora cuoce in proprio e uno dei migliori macellai della città, un centro medico, un asilo e le scuole distano anch’essi al massimo 10 minuti, i vigneti 15 e il bosco cittadino 20 minuti.
Nelle vicinanze ci sono molte possibilità di parcheggiare in strada. Il parcheggio coperto più vicino si trova a 3 minuti a piedi nel Wollhaus.
Per l’appartamento è possibile acquistare in aggiunta posti auto esterni o in garage.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € APPARTAMENTO PER INVESTITORI AFFITTATO VICINO AL CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € APPARTAMENTO PER INVESTITORI AFFITTATO VICINO AL CAMPUS74072 Heilbronn
