Küche mit Türe in den Garten
Garten
Küche mit Esstisch
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad mit Duschwanne
WC
Ansicht Terrasse / Garten
Trappenhaus
Hauseingang
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1913 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.041,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso de la planta baja del edificio de la Wilhelmstraße 17/1 se encuentra en un entorno tranquilo y verde, en segunda fila, y dispone de un gran jardín. Todo el edificio se modernizó parcialmente; algunos elementos de las viviendas se rehabilitan con esmero.
El piso de la planta baja está actualmente dividido en un total de 4 habitaciones de piso compartido y está completamente alquilado. Debido al continuo aumento, desde hace años, del número de estudiantes y trabajadores en Heilbronn, la unidad constituye una inversión óptima, pero también puede utilizarse como vivienda propia. El gran jardín con manzano y huerto es una rareza en el centro de la ciudad.
La vivienda se calienta con gas mediante calderas de gas Vaillant por planta del año 2015. Las tuberías de agua y gas, las calderas y la instalación eléctrica se renovaron, cuando fue necesario, en el marco de la rehabilitación.
La vivienda está equipada con conexiones de 250 Mbit de Vodafone y una conexión de cable. Se ha contratado fibra óptica para el edificio.
El edificio dispone de una lavandería comunitaria y tres trasteros de sótano independientes asignados a las viviendas. Los ingresos por alquiler en frío rondan los 1365.- mensuales. Los gastos adicionales a tanto alzado ascienden a 460.- mensuales.
El terreno, compuesto por varios edificios, se dividió en 2025. Así, el comprador adquiere con esta unidad 58 milésimas de copropiedad sobre la totalidad del suelo. Esta cuota aumenta aún más si se añade una plaza de aparcamiento o un garaje.
También están a la venta los pisos de la 1.ª planta y del ático (con reserva de ampliación autorizada en la estructura del tejado).
El piso de edificio antiguo fue renovado en los últimos años y en 2019 se instaló de nuevo una cocina empotrada con acceso directo al jardín. El baño está alicatado y hay una bañera con ducha. Los demás revestimientos del suelo del luminoso piso están cubiertos con PVC, laminado o parquet de madera maciza.
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La casa se encuentra en el centro de la ciudad, tranquila y verde, en segunda línea.
Lidl, Netto, Rossmann y el „Mejor Edeka de Alemania 2019“ están a solo 5 – 10 minutos a pie. Una panadería que aún hornea ella misma y uno de los mejores carniceros de la ciudad, un centro médico, una guardería y colegios también están a un máximo de 10 minutos, los viñedos a 15 y el bosque urbano a 20 minutos.
En los alrededores hay muchas posibilidades de aparcar en la calle. El aparcamiento más cercano está a 3 minutos a pie en el Wollhaus.
Junto con la vivienda se pueden adquirir plazas de aparcamiento exteriores o de garaje.
300.000 € Ihr gemeinsames Zuhause: Modern wohnen mit sonnigem Balkon - FALC Immobilien Heilbronn74072 Heilbronn
225.000 € PISO EN ALQUILER PARA INVERSORES CERCA DEL CAMPUS74072 Heilbronn
225.000 € PISO EN ALQUILER PARA INVERSORES CERCA DEL CAMPUS74072 Heilbronn
