Zonder makelaarskosten: volledig gerenoveerd appartement met 1,5 kamer bij metrostation Quiddestraße – uitstekend rendement/eigen gebruik

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

!! Stijlvol, volledig gerenoveerd en volledig gemeubileerd appartement op de 7e verdieping met indrukwekkend panoramisch uitzicht !!

Dit stijlvolle en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de 7e verdieping van een zeer goed onderhouden wooncomplex en is gemakkelijk bereikbaar met een lift. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt daarmee een aantrekkelijke en comfortabele oplossing voor zowel eigen gebruik als belegging. Bij binnenkomst overtuigt de woning al door de doordachte en ruime indeling en de lichte, vriendelijke sfeer.

De woning is onlangs grondig en hoogwaardig gerenoveerd. In het kader van de modernisering zijn in alle kamers moderne vloertegels gelegd, die het appartement een elegante en eigentijdse uitstraling geven. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige meubels. Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren onder andere een nieuw, ongebruikt bed en nieuwe, ruime kasten die voldoende en comfortabele opbergruimte bieden.

Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en is uitgevoerd als een stijlvol bad met een hoogwaardige douchewand van 8 mm veiligheidsglas en een nieuwe tegelwand. Ook het zonnige balkon is grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe vloer. Vanaf hier heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de daken van de stad, dat uitnodigt om te ontspannen en te genieten.

Vanuit de uitnodigende hal bereikt u de lichte woon- en slaapruimte met directe toegang tot het zonnige balkon. De lichte woon- en slaapruimte en de aparte keuken zijn gericht op de rustige, groene binnenplaats en zorgen voor een aangename combinatie van stedelijk wonen en ontspannen rust. Een praktische berging in de woning en een ruime kelderberging bieden extra opbergruimte.



Een bijzonder hoogtepunt is de bij de woning behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage met afsluitbare deur. Deze zeldzame bijzonderheid biedt extra comfort en een hoge mate van veiligheid.



Al met al overtuigt de woning door de hoogwaardige en grondige renovatie, de moderne voorzieningen, de volledige meubilering, de aantrekkelijke indeling en het indrukwekkende panoramische uitzicht. Ze is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning voor eigen gebruik, of voor beleggers die waarde hechten aan een moderne en comfortabel uitgeruste woning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Meubilair en overige kenmerken

Hal:
- Stijlvolle garderobekast met geïntegreerde spiegel en praktische open kledingroede

Woon- en slaapgedeelte:
Het gezellige woon- en slaapgedeelte is hoogwaardig afgewerkt met een houtlookvloer en smaakvol ingericht:
- Slaaphoek: Comfortabel houten bed van 200 x 180 cm inclusief matras en twee nachtkastjes
- Woongedeelte: Gezellige zithoek met tv, glazen tv-meubel en een ruime kledingkast
Berging:
- Ruime en praktische kast voor extra opbergruimte

Keuken:
- Inbouwkeuken met onderkasten, fornuis, oven en magnetron
- Koelkast met geïntegreerd vriesvak
- Ruim serviesrek met voldoende opbergruimte

Badkamer:
- Ligbad met hoogwaardige douchewand van 8 mm veiligheidsglas
- Hoogwaardig keramisch toilet inclusief bijpassende wc-bril en stortbak
Moderne wastafel
- Aansluiting voor wasmachine en praktische wasmachinekast

Balkon:
- Recent gerenoveerd, zonnig balkon met aantrekkelijk panoramisch uitzicht

Parkeerplaats in de ondergrondse garage:
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage met afsluitbare poort

Algemeen en gemeenschappelijke ruimtes:
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage met afsluitbare poort
- Gemeenschappelijke wasruimte en afvalruimte
- Aparte fietsenstalling in het souterrain

Overige gevallen

Sinds november 2025 is de woning verhuurd voor € 1.200 exclusief servicekosten – een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Zelfbewoning is eveneens mogelijk; de woning kan in overleg zonder huurder worden overgenomen.


Opmerking:
Geen makelaars benaderen. Wij verzoeken makelaars, makelaarskantoren en andere commerciële bemiddelaars geen contact met ons op te nemen.

Locatie

Locatie

Perfecte infrastructuur – Hier heeft u geen auto nodig:

Openbaar vervoer en alle winkels voor de dagelijkse behoeften (winkelcentrum, biologische markt, bakkerij, banken, postkantoor, artsen, apotheken en fitnessstudio) liggen direct voor de deur. Ook aan vrijetijdsmogelijkheden geen gebrek: een gezellige biertuin ligt op slechts ongeveer 300 meter afstand.

De highlights in één oogopslag:

Metrostation „Quiddestraße“: praktisch direct voor de deur (ca. 5 m)

Bushalte „Siegfried-Mollier-Straße“: op ca. 20 m afstand

Winkels voor dagelijkse benodigdheden: winkelcentrum „Life“ op slechts ca. 20 m afstand

Winkelen: het PEP (Perlacher Einkaufspassagen) – het grootste winkelcentrum in het oosten van München met meer dan 125 speciaalzaken en horecagelegenheden – bereikt u na ca. 500 m lopen of na slechts één halte met de metro of bus.

Economische locatie: bekende werkgevers zoals Allianz, Siemens, Infineon, Bosch en DAS bevinden zich in de directe omgeving.