| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 41 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 8 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,292.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى!! شقة أنيقة ومجددة بالكامل ومفروشة بالكامل في الطابق السابع مع إطلالة بانورامية مبهرة !!
تقع هذه الشقة الأنيقة والمجددة بالكامل في الطابق السابع من مجمع سكني تتم صيانته بعناية فائقة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. تُباع العقار مفروشًا بالكامل، ما يوفر حلًا جذابًا ومريحًا للسكن الشخصي أو للاستثمار. ومنذ دخول الشقة، تثير الإعجاب بتوزيعها المدروس والواسع للغرف، فضلًا عن أجوائها المشرقة والمرحبة.
جُددت الشقة مؤخرًا تجديدًا شاملًا وعالي الجودة. وفي إطار أعمال التحديث، رُكبت أرضيات حديثة من البلاط في جميع الغرف، ما يمنح الشقة أجواء أنيقة وعصرية. تُعرض الشقة مع الأثاث الموجود فيها. وتشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، سريرًا جديدًا غير مستعمل وخزائن جديدة واسعة توفر مساحة تخزين كافية ومريحة.
كما جُدد الحمام بالكامل، ويتميز بحوض استحمام أنيق مع حاجز دش من زجاج أمان عالي الجودة بسماكة 8-mm وكسوة بلاط جديدة. وخضع الشرفة المشمسة أيضًا لأعمال تجديد مكثفة، وزُودت بأرضية جديدة. ومن هنا تنفتح إطلالة بانورامية رائعة على أسطح المدينة، تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالوقت.
من المدخل المرحب يمكن الوصول إلى منطقة المعيشة والنوم الغارقة في الضوء، مع مدخل مباشر إلى الشرفة المشمسة. وتتجه منطقة المعيشة والنوم المشرقة والمطبخ المنفصل نحو الفناء الداخلي الهادئ والمزروع، لتوفرا مزيجًا لطيفًا من السكن الحضري والهدوء المريح. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة وقبو واسع مساحة تخزين إضافية.
من أبرز مزايا الشقة موقف السيارات الخاص بها في المرآب تحت الأرض، والمزود بباب قابل للقفل. وهذه الميزة النادرة توفر مزيدًا من الراحة ودرجة عالية من الأمان.
بوجه عام، يتميز العقار بتجديده الشامل وعالي الجودة، وتجهيزاته الحديثة، وأثاثه الكامل، وتوزيعه الجذاب للغرف، فضلًا عن إطلالته البانورامية المبهرة. وهو مناسب تمامًا لمن يرغبون في السكن فيه ويبحثون عن شقة جاهزة للسكن، أو للمستثمرين الذين يقدرون العقارات الحديثة والمجهزة بمستوى مريح.
الأثاث والميزات الأخرى
الممر:
- خزانة ملابس أنيقة مع مرآة مدمجة وعلاقة ملابس مفتوحة وعملية
منطقة المعيشة والنوم:
منطقة المعيشة والنوم المريحة مجهزة بجودة عالية بأرضية ذات مظهر خشبي ومفروشة بذوق رفيع:
- ركن النوم: سرير خشبي مريح بمقاس 200 x 180 cm، يشمل مرتبة وطاولتي سرير
- منطقة المعيشة: منطقة مريحة مع تلفاز، بما في ذلك طاولة زجاجية للتلفاز، وخزانة ملابس واسعة
غرفة التخزين:
- رف واسع وعملي لتوفير مساحة تخزين إضافية
المطبخ:
- مطبخ مجهز بخزائن سفلية وموقد وفرن وميكروويف
- ثلاجة مع حجرة تجميد مدمجة
- رف واسع للأطباق يوفر مساحة تخزين كافية
الحمام:
- حوض استحمام مع حاجز دش عالي الجودة من زجاج أمان بسماكة 8 mm
- مرحاض سيراميكي عالي الجودة، بما في ذلك مقعد مرحاض مناسب وخزان طرد
مغسلة عصرية
- وصلة للغسالة وخزانة عملية للغسالة
الشرفة:
- شرفة مشمسة مُجددة حديثًا مع إطلالة بانورامية جذابة
موقف في المرآب تحت الأرض:
- موقف في المرآب تحت الأرض مع بوابة قابلة للقفل
المرافق العامة والمشتركة:
- موقف في المرآب تحت الأرض مع بوابة قابلة للقفل
- غرفة غسيل مشتركة وغرفة للنفايات
- غرفة منفصلة للدراجات في الطابق السفلي
الشقة مؤجرة منذ نوفمبر 2025 بإيجار بارد قدره 1.200 € — وهي فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري جذاب ومستقر. كما تتاح للراغبين في السكن فيها إمكانية استلام العقار خاليًا من المستأجرين، وذلك بالاتفاق.
ملاحظة:
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين. يُرجى الامتناع عن التواصل من قبل الوسطاء أو وكالات العقارات أو غيرهم من الوسطاء التجاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بنية تحتية مثالية – لا حاجة إلى سيارة هنا:
تقع وسائل النقل العام وجميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (مركز تسوق، سوق للمنتجات العضوية، مخبز، بنوك، مكتب بريد، أطباء، صيدليات ونادٍ للياقة البدنية) على عتبة الباب مباشرة. كما تتوفر خيارات ترفيهية: حديقة بيرة مريحة على بُعد نحو 300 متر فقط.
أبرز المزايا في لمحة:
محطة مترو «Quiddestraße»: على عتبة الباب تقريبًا (نحو 5 m)
موقف الحافلات «Siegfried-Mollier-Straße»: على بُعد نحو 20 m
الاحتياجات اليومية: مركز التسوق «Life» على بُعد نحو 20 m فقط
التسوق: يمكن الوصول إلى PEP (ممرات بيرلاخ للتسوق) – أكبر مركز تسوق في شرق ميونيخ، ويضم أكثر من 125 متجرًا متخصصًا ومطاعم – سيرًا على الأقدام لمسافة نحو 500 m أو بعد محطة واحدة فقط بمترو الأنفاق أو الحافلة.
موقع الأعمال: تقع شركات مرموقة مثل Allianz وSiemens وInfineon وBosch وDAS في الجوار المباشر.
580.000 € تصميم واسع ومريح وخصوصية لطيفة وإمكانات كبيرة بما في ذلك موقف سيارات في المرآب تحت الأرض81735 München
645.000 € Über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon81735 München
925.000 € شقة مُجددة من 3.5 غرف بمساحة 95م2 في مستعمرة الفلل/الحدائق هايدهاوزن مع حديقة كبيرة (940 م2)81735 München– Ramersdorf
