| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 41 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.292,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar!! 7. katta, etkileyici panoramik manzaralı, şık, tamamen yenilenmiş ve tam mobilyalı daire !!
Bu şık ve tamamen yenilenmiş daire, bakımlı bir konut kompleksinin 7. katında yer almakta olup asansörle kolayca ulaşılabilir. Gayrimenkul tam mobilyalı olarak satılmakta ve böylece hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için cazip ve konforlu bir çözüm sunmaktadır. Daireye girer girmez, özenle düşünülmüş ve ferah oda dağılımı ile aydınlık ve samimi atmosferiyle etkileyici bir izlenim bırakır.
Daire yakın zamanda kapsamlı ve yüksek kalitede yenilenmiştir. Modernizasyon kapsamında tüm odalara zemin kaplaması olarak daireye zarif ve çağdaş bir hava katan modern fayanslar döşenmiştir. Daire mevcut mobilyalarıyla birlikte sunulmaktadır. Yüksek kaliteli donanım arasında, yeterli ve kullanışlı depolama alanı sağlayan yeni, hiç kullanılmamış bir yatak ve yeni, geniş gardıroplar bulunmaktadır.
Banyo da tamamen modernize edilmiş olup yüksek kaliteli 8 mm güvenlik camı duş paneli ve yeni fayans kaplamasıyla şık bir küvetli banyo olarak sunulmaktadır. Güneş alan balkon da kapsamlı biçimde yenilenmiş ve yeni bir zemin kaplamasıyla donatılmıştır. Buradan, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eden, şehrin çatıları üzerinde uzanan muhteşem bir panoramik manzara açılır.
Davetkâr giriş holünden doğrudan güneş alan balkona açılan, ışıkla dolu oturma ve yatak alanına ulaşılır. Aydınlık oturma ve yatak alanı ile ayrı mutfak, sakin ve yeşilliklerle çevrili iç avluya bakmakta; şehir yaşamı ile huzurlu dinlenme arasında hoş bir bağ kurmaktadır. Daire içindeki kullanışlı bir depo odası ve geniş bir bodrum deposu ek depolama alanı sunmaktadır.
Dairenin özel bir öne çıkan özelliği, kilitlenebilir kapısı bulunan kapalı otopark alanıdır. Nadir rastlanan bu özellik ek konfor ve yüksek düzeyde güvenlik sağlar.
Gayrimenkul genel olarak yüksek kaliteli ve kapsamlı yenilemesi, modern donanımı, tam mobilyalı oluşu, cazip oda dağılımı ve etkileyici panoramik manzarasıyla öne çıkmaktadır. Taşınmaya hazır bir daire arayanlar veya modern ve konforlu donanıma sahip bir gayrimenkule önem veren yatırımcılar için idealdir.
Mobilyalar ve diğer özellikler
Antre:
- Entegre aynalı ve kullanışlı açık askılık çubuklu şık portmanto
Oturma ve yatak alanı:
Rahat oturma ve yatak alanı, ahşap görünümlü döşemesiyle yüksek kaliteli bir şekilde donatılmış ve zevkli biçimde döşenmiştir:
- Uyku köşesi: Yatak şiltesi ve iki komodin dâhil, konforlu 200 x 180 cm ahşap yatak
- Oturma alanı: Televizyon, cam TV sehpası ve geniş bir gardırop ile rahat oturma alanı
Depo:
- Ek depolama alanı sağlayan geniş ve kullanışlı raf
Mutfak:
- Alt dolapları, ocağı, fırını ve mikrodalga fırını olan ankastre mutfak
- Entegre dondurucu bölmeli buzdolabı
- Yeterli depolama alanı sunan geniş bulaşık rafı
Banyo:
- 8 mm güvenlik camından yüksek kaliteli duş sıçrama koruma duvarı bulunan küvet
- Uygun klozet kapağı ve rezervuar dâhil yüksek kaliteli seramik klozet
Modern lavabo
- Çamaşır makinesi bağlantısı ve kullanışlı çamaşır makinesi dolabı
Balkon:
- Cazip panoramik manzaralı, yenilenmiş ve güneş alan balkon
Kapalı otopark yeri:
- Kilitlenebilir kapısı olan kapalı otopark yeri
Genel ve ortak alanlar:
- Kilitlenebilir kapısı olan kapalı otopark yeri
- Ortak çamaşır odası ve çöp odası
- Bodrum katında ayrı bisiklet odası
Kasım 2025'ten beri daire 1.200 € net kira bedeliyle kiralanmıştır; bu, cazip ve istikrarlı kira getirisi arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır. Kendisi oturmak isteyenler, ayrıca anlaşmaya bağlı olarak mülkü kiracısız devralabilir.
Not:
Emlak danışmanlarından teklif istenmemektedir. Lütfen emlak danışmanlarının, emlak acentelerinin veya diğer ticari aracılık kuruluşlarının bizimle iletişime geçmesinden kaçının.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel altyapı – Burada arabaya gerek yok:
Toplu taşıma araçları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar (alışveriş merkezi, organik market, fırın, bankalar, postane, doktorlar, eczaneler ve fitness salonu) kapının hemen önündedir. Boş zamanlarınız için de her şey düşünülmüş: Rahat bir bira bahçesi yalnızca yaklaşık 300 metre uzaklıktadır.
Öne çıkan özellikler bir bakışta:
„Quiddestraße“ metro istasyonu: Neredeyse kapının hemen önünde (yaklaşık 5 m)
„Siegfried-Mollier-Straße“ otobüs durağı: Yaklaşık 20 m uzaklıkta
Günlük ihtiyaçlar: „Life“ alışveriş merkezi yalnızca yaklaşık 20 m uzaklıkta
Alışveriş: Münih’in doğusundaki 125’ten fazla mağaza ve yeme içme mekânına sahip en büyük alışveriş merkezi PEP (Perlacher Einkaufspassagen), yaklaşık 500 m yürüyüş mesafesindedir veya metro ya da otobüsle yalnızca bir durak uzaklıktadır.
İş merkezi: Allianz, Siemens, Infineon, Bosch ve DAS gibi tanınmış işverenler hemen yakın çevrededir.
580.000 € Geniş planlı, hoş bir şekilde özel ve yeraltı otopark yeri dahil büyük potansiyele sahip81735 München
645.000 € Über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon81735 München
925.000 € Yenilenmiş 3,5 odalı 95m2 daire, Haidhausen villa-/bahçe kolonisi, büyük bahçeli (940 m2)81735 München– Ramersdorf
