| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 292,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses!! Appartement élégant, entièrement rénové et meublé, au 7e étage, avec une vue panoramique impressionnante !!
Cet appartement élégant et entièrement rénové se trouve au 7e étage d’une résidence très bien entretenue et est facilement accessible par ascenseur. Le bien est vendu entièrement meublé et constitue ainsi une solution attrayante et confortable, aussi bien pour les personnes souhaitant y habiter que pour les investisseurs. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement bien pensé et généreux, ainsi que par son atmosphère lumineuse et accueillante.
L’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité. Dans le cadre de cette modernisation, des carrelages modernes ont été posés dans toutes les pièces, conférant à l’appartement une ambiance élégante et contemporaine. L’appartement est proposé avec le mobilier existant. Les équipements de grande qualité comprennent notamment un lit neuf et jamais utilisé, ainsi que des armoires neuves et spacieuses offrant un espace de rangement confortable et suffisant.
La salle de bains a également été entièrement modernisée et se présente comme une élégante salle de bains avec baignoire, équipée d’une paroi de douche en verre de sécurité de 8 mm de haute qualité et d’un nouveau revêtement mural en carrelage. Le balcon ensoleillé a lui aussi été rénové avec soin et doté d’un nouveau revêtement de sol. Il offre une magnifique vue panoramique sur les toits de la ville, propice à la détente et aux moments de repos.
Depuis l’entrée accueillante, on accède à la pièce à vivre et à coucher baignée de lumière, avec un accès direct au balcon ensoleillé. La pièce à vivre et à coucher lumineuse ainsi que la cuisine séparée donnent sur la cour intérieure calme et verdoyante, créant une agréable alliance entre vie urbaine et tranquillité reposante. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une grande cave offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un atout particulier : la place de stationnement en garage souterrain faisant partie de l’appartement, avec porte verrouillable. Cette caractéristique rare apporte un confort supplémentaire et un haut niveau de sécurité.
Dans l’ensemble, le bien séduit par sa rénovation complète et de grande qualité, ses équipements modernes, son mobilier complet, son agencement attrayant ainsi que sa vue panoramique impressionnante. Il convient parfaitement aux personnes souhaitant y habiter et recherchant un appartement prêt à emménager, ou aux investisseurs attachés à un bien moderne et confortablement équipé.
Mobilier et autres caractéristiques
Entrée :
- Armoire-penderie élégante avec miroir intégré et tringle ouverte pratique
Séjour et espace nuit :
Cet espace séjour et nuit accueillant est équipé de matériaux de qualité, avec un sol imitation bois, et aménagé avec goût :
- Coin nuit : lit confortable en bois de 200 x 180 cm, matelas et deux tables de chevet inclus
- Espace séjour : espace confortable avec téléviseur, meuble TV en verre ainsi qu’une grande armoire-penderie
Débarras :
- Étagère spacieuse et pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
Cuisine :
- Cuisine équipée avec meubles bas, cuisinière, four et micro-ondes
- Réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré
- Grand placard à vaisselle offrant suffisamment d’espace de rangement
Salle de bains :
- Baignoire avec pare-douche de qualité en verre de sécurité de 8 mm
- WC en céramique de qualité, avec abattant assorti et réservoir de chasse d’eau
Lavabo moderne
- Raccordement pour lave-linge et meuble pratique pour lave-linge
Balcon :
- Balcon récemment rénové et ensoleillé avec une vue panoramique attrayante
Place de parking en garage souterrain :
- Place de parking en garage souterrain avec porte verrouillable
Généralités et espaces communs :
- Place de parking en garage souterrain avec porte verrouillable
- Buanderie et local à déchets communs
- Local à vélos séparé au sous-sol
Depuis novembre 2025, l’appartement est loué pour un loyer hors charges de 1.200 € – une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif attractif et solide. Les personnes souhaitant occuper le logement elles-mêmes peuvent également reprendre le bien libre de tout locataire, selon accord.
Remarque :
Les sollicitations d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées. Veuillez vous abstenir de nous contacter en tant qu’agent immobilier, agence immobilière ou autre intermédiaire professionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Infrastructures parfaites – ici, pas besoin de voiture :
Les transports en commun et tous les commerces de première nécessité (centre commercial, marché bio, boulangerie, banques, bureau de poste, médecins, pharmacies et salle de sport) se trouvent au pied de l’immeuble. Les loisirs ne sont pas en reste : un agréable Biergarten se trouve à seulement 300 mètres environ.
Les atouts en un coup d’œil :
Métro « Quiddestraße » : quasiment au pied de l’immeuble (env. 5 m)
Arrêt de bus « Siegfried-Mollier-Straße » : à env. 20 m
Commerces de proximité : centre commercial « Life » à seulement env. 20 m
Shopping : le PEP (Perlacher Einkaufspassagen), le plus grand centre commercial de l’est de Munich avec plus de 125 boutiques spécialisées et restaurants, est accessible à env. 500 m à pied ou après seulement une station de métro ou de bus.
Pôle économique : des employeurs réputés tels qu’Allianz, Siemens, Infineon, Bosch et DAS se trouvent à proximité immédiate.
580.000 € Généreusement agencé, agréablement privé et avec beaucoup de potentiel, place de stationnement en sous-sol incluse81735 München
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